УИД 31RS0016-01-2021-002288-34 Дело № 2-2648/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Ольховик А.Р., 

с участием истицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

12 апреля 2011 г. умерла ФИО3

В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратились ее дети - ФИО2 (ответчик по делу) и ФИО4

ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону только на денежные вклады.

На основании договора дарения от 19 августа 2020 г. ФИО4 подарил своей супруге ФИО1 (истице по делу) принадлежащую ему на праве собственности в порядке наследования по закону 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 августа 2020 г.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3 не оформлена.

В спорной квартире без регистрации проживают ФИО2 со своей семьей. При этом она препятствует в пользовании данной квартирой ФИО1, добровольно комплект ключей от входной двери не предоставляет.

ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца. 

Ей предлагалось обменять 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформленную за ФИО1, на ее 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, чтобы ФИО2 в собственность перешла вся квартира по адресу: 

<

адрес>, а в собственность ФИО1 и ее супруга перешла бы квартира по адресу: 

<

адрес>. Однако ФИО2 с таким вариантом не согласилась.

21 января 2021 г. ФИО1 на свое имя оформила лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Задолженность по коммунальным платежам за январь 2021 г. составила 197788 руб. 88 коп., последний платеж был произведен 15 сентября 2018 г.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором просит обязать ФИО2: не препятствовать ей во вселении и использовании квартиры по адресу: 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании данной квартирой, а именно: выдать ей комплект ключей от входной двери в указанную квартиру и обеспечить беспрепятственный допуск в нее. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в настоящее время намерена проживать в спорной квартире, однако ответчик чинит ей в этом препятствия, в досудебном порядке урегулировать возникший спор не представилось возможным.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением по двум адресам, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик уклонилась от представления своей позиции по делу.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 19 августа 2020 г., заключенного с ФИО4, которому данная доля принадлежала в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Из материалов дела следует, что ответчик в установленном законом порядке обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, однако свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру ею получено не было.

При этом суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 49 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Кроме того, суд учитывает, что сроки получения наследником, принявшим наследство, свидетельства о праве на наследство действующим законодательством не установлены. Получение такого свидетельства в силу статьи 1163 ГК РФ является правом, а не обязанностью наследника.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик также является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на истицу, в данной квартире никто не зарегистрирован, фактически проживает ФИО2 со своей семьей.

Истица суду пояснила, что в настоящее время намерена проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик чинит ей в этом препятствия, заменила во входной двери замки.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истицы, как собственника доли спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, тем самым отказалась от реализации права в соответствии со статьей 56 ГПК РФ на предоставление суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ ответчик обязана выплатить в пользу истицы понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением признать обоснованными.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: выдать ФИО1 комплект ключей от входной двери в указанную квартиру и обеспечить беспрепятственный допуск в нее. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение24.06.2021