УИД: 31RS0007-01-2023-001138-16 № 2-964/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., 

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

участием представителя истца адвоката Ушаковой-Чуевой М.И., помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В собственности ФИО1 находится квартира 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО3, который в настоящее время проживает в другом месте.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать ФИО3, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника, там не проживает, не несет бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственника.

В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал иск в полном объеме, интересы истца по ордеру представляет адвокат Ушакова-Чуева М.И. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы представителя истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в собственность ФИО2 перешла 

<

адрес> в 

<

адрес>, ранее принадлежавшая ФИО4 (№) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Заочным решением Губкинского городского суда от 15.12.2022 ? доля в спорной квартире, принадлежавшая на праве собственности ФИО3, признана незначительной, перешла в собственность истца с выплатой ФИО3 денежной компенсации (л.д.16-20,47). 

В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3, который в настоящее время там не проживает, членом семьи собственника не является. (л.д.55-56)

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д.13-15).

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что бывший собственник выбыл из спорного помещения. 

Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 не является членом семьи собственника, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходит к выводу о добровольном выезде его из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основание своих требований. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Потрясаева Н.М.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2023 года