Дело № 2-563/2025 

УИД 65RS0017-01-2025-000560-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Холмск Сахалинской области 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при помощнике судьи Добряниной Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ПАОЛ «ДЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебным расходам, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ДЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги за период 01.12.2023г. по 30.11.2024г. в размере 33951,72 рублей, пени 22305,45 рублей, расходов по уплате госпошлины 4000 рублей (с учетом уточненных исковых требований).

В обоснование искового заявления, указано, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, не оплачивает коммунальные услуги. 

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика вышеуказанные денежные средства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям, указав, что ответчик не вносит платежи вообще. Пояснил, что исковое заявление составлено в соответствии с требованиями законодательства, право на подачу иска закреплено на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями; доверенность соответствует требованиям законодательства; лицевой счет оформлен на ответчика в целях ведения расчетов с потребителем; непроживание в квартире ответчика не освобождает ее от обязанности оплаты; досудебный порядок подачи иска соблюден.

Ответчик ФИО2 возражала против иска, указав, что договор с истцом не заключен, ее платежи должны рассчитываться соразмерно доле в многоквартирном доме, пенсионеры освобождены от уплаты пени, иск подан ненадлежащим истцом, истцом необоснованно открыт лицевой счет на ее имя, который не соответствует требованиям законодательства, досудебный порядок взыскания платежей не соблюден, истцом не представлено допустимых доказательств ее задолженности; отсутствует заключенный договор управления многоквартирным домом; истец нарушает законодательство о защите прав потребителей, о защите персональных данных по взысканию платежей. 

Иные участвующие в деле лица извещены о судебном заседании, не явились, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15). 

Между ПАО «ДЭК» и МУП «Тепло», МУП «Водоканал», управляющей компанией, ПАО «Сахалинэнерго» заключены агентские договоры, согласно которым ПАО «ДЭК» как агент берет на себя обязательства по предъявлению в суд исковых заявлений на потребителей, имеющих дебиторскую задолженность за коммунальные услуги и обязательства по оплате ЖКУ.

Как видно из дела, ФИО2 является потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

На ФИО2 открыт лицевой счет №.

Согласно представленным выпискам по лицевому счету ответчик ФИО2 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей не вносит. Соответствующих доказательств с ее стороны не представле6но, как не представлено доказательств внесения платы непосредственно поставщикам коммунальных услуг. 

Суд учитывает, что задолженность по коммунальным платежам отражена в выписке по лицевому счету, открытому на имя ФИО2

Расчет является арифметически верным, соответствует установленным тарифам. Доказательств уплаты задолженности ответчиком не представлено. 

Суд критически относится к доводам ответчика, что лицевой счет не соответствует требованиям законодательства.

Суд принимает во внимание, что лицевой счет отражает наличие финансовых операций по зачислению и списанию денежных средств, касающихся оплаты коммунальных платежей по конкретному потребителю, в нашем случае ФИО2, в том числе по задолженности, пени. 

При таких обстоятельствах выписка по счету является надлежащим доказательством, отражающим указанные операции. 

Суд учитывает, что в данном лицевом счете отражены сведения об установленных тарифах в отношении дома, где расположена квартира ФИО2

Доводы ответчика о том, что он не обязан оплачивать платежи ввиду не проживания, подлежат отклонению 

В силу пункта 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (его пункт 87).

Также пунктом 56(2) Правил № 354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуги даже при условии не использования жилого помещения прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил № 354 и приложением № 4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил № 354).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.) 

Постоянное проживание ответчика в ином жилом помещении (что имеет место в данном случае) не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету по коммунальным платежам в отношении принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения. При этом суд учитывает, что ответчик является единственным собственником жилого помещения, которое не оборудовано ИПУ водоснабжения, иных лиц зарегистрированных по спорному адресу не имеется, в связи с чем расчет платы коммунальных платежей произведен исходя из 1 лица (потребителя).

На основании изложенного выше довод ответчика об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду не проживания в жилом помещении суд признает необоснованными, поскольку она как собственник жилого помещения сохраняет право пользования им. 

Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете платежей на период временного отсутствия ответчиком не представлено. 

Ссылка ответчика о предоставлении истцом, недопустимых доказательств, не принимается судом, поскольку из дела видно, что требования истца достаточно обоснованы, подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не требующими какого-либо экспертного исследования, либо истребования каких-либо дополнительных доказательств (так, в дело представлены расчеты цены иска, агентские договоры, выписки из лицевого счета).

Доводы ответчика о том, что истец не вправе подавать иск ввиду отсутствия полномочий, суд отклоняет.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как видно из материалов дела, у истца заключены агентские договоры, из положений которых видно, что истец уполномочен оказывать услуги по досудебной и судебной работе, в том числе на подачу исков (судебных приказов).

Заключение агентского договора, наделяющего агента правом взыскания такой задолженности, законом не запрещено.

Оснований не доверять имеющимся выпискам из агентских договоров у суда не имеется, поскольку они в полном объеме отражают полномочия истца на право взыскания задолженности, а потому не требуют приобщения агентского договора в полном объеме. 

В силу изложенного, истец вправе подавать исковые заявления о взыскании задолженности.

Также отклоняются доводы ответчика об отсутствии досудебного порядка разрешения спора. 

Согласно статьям 121, 112 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Судебный приказ выдается, если: заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Из материалов дела следует, что 12.02.2025г. по заявлению ПАО «ДЭК» выносился судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2, который 27.02.2025г. отменен.

При таких обстоятельствах досудебный порядок обращения в суд с иском со стороны истца соблюден.

Иного досудебного порядка в отношении взыскания задолженности по коммунальным платежам не предусмотрено.

Из ст. 185 ГК РФ следует, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В ст. 187 ГК РФ указано, что лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

Из материалов дела видно, что истцом представлены доверенности № ДЭК-71-15/308д от 01.06.2024г. со сроком дейсвтия по 30.05.2026г., по которой ФИО3 имеет право от имени ПАО «ДЭК» осуществлять полномочия, в том числе представлять интересы в судах общей юрисдикции, у мировых судей с правом подписания и предъявления исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов, заверять оригиналы и копии документов, в том числе доверенности (п. 2, 3 Доверенности).

Аналогичными полномочиями обладает представитель ПАО «ДЭК» ФИО1 по доверенности № ДЭК-71-15/1522Д от 09.06.2025г.

Данные доверенности выданы от имени ФИО4, который в силу положений, содержащихся в доверенности № 17-УК от 15.05.2024г. имеет полномочия в порядке передоверия. 

Установлено, что копии представленных документов поданы, подписаны, заверены надлежащими лицами от имени ПАО «ДЭК», поэтому суд не находит основания для признания доказательств недопустимыми, а также несоответствующими требованиями закона. 

В этой части доводы ответчика также подлежат отклонению. 

Кроме того, истцом представлен договор управления многоквартирным домом № 22 от 20.10.21г., заключенный с ООО «Интеграция», что исключает доводы ответчика об его отсутствии.

Ссылка ответчика на наличие льгот в отношении пенсионеров подлежат отклонению, поскольку законодательством не предусмотрено. 

Доказательств того, что истцом не соблюдаются требования действующего законодательства в части обязательств в отношении ответчика как потребителя, в дело не представлено. Само по себе такое утверждение ответчика таким доказательством не является.

Иные доводы ответчика основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому отклоняются судом.

Поэтому оснований для освобождения ответчика от возложенной законом обязанности по оплате коммунальных платежей не установлено. Вышеизложенное подтверждает наличие задолженности у ответчика ФИО2, которая не погашена на момент рассмотрения дела, а потому подлежит взысканию полном объеме. 

Судебные издержки в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН №) за период с 01.12.2023г. по 30.11.2024г. задолженность за коммунальные услуги в сумме 33951,72 рублей, пени 22305,45 рублей, расходы по уплате госпошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бакулин П.В. 

Решение в окончательной форме будет принято 28.08.2025г.