УИД 77RS0022-02-2025-016496-91

№ 2-2012/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи 	 Лаухиной А.А.,

при помощнике 	 фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2026 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Гольяново»

к ФИО1 (паспортные данные)

ФИО1 (паспортные данные)

ФИО2 (паспортные данные)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ адрес Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ адрес Гольяново» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирному дому по адресу: адрес. Ответчики обладают правом пользования жилым помещением №56 по указанному адресу. За период с 01.08.2021 г. по 30.09.2025 г. истец оказал ответчикам жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за них ответчиками своевременно не произведена, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя фио, который требования не признал, ссылаясь в том числе не пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены (бывшие) члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес Гольяново» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирному дому по адресу: адрес.

Ответчики обладают правом пользования жилым помещением № 56 по указанному адресу, что подтверждается Единым жилищным документом № б/н по состоянию на 21.10.2025 г.

Из документов, представленных истцом усматривается, что за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2025 г. за ответчиками числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, о чем свидетельствует оборотная ведомость по лицевому счету.

Расчет задолженности приведен истцом в соответствии с договором управления многоквартирным домом, с учетом действующего законодательства и существующих тарифов, утвержденые положениями Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется.

Вместе с тем, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 Пленума установлено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика образовалась за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2025 г.

В суд с настоящим иском истец обратился лишь 30.10.2025 г.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности, образовавшейся в период до октября 2022 года на момент обращения истца с указанным исковым заявлением, истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по требованиям до октября 2022 года, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность. образовавшаяся за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиками прав истца, период времени, в течение которого ответчики не исполняли обязанность, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени сумма, что по мнению суда будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.10.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2026 года

Судья: 	 фио