Дело № 2 – 381/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок с дверными блоками и возведении перегородок с дверными блоками для устройства прихожей площадью 3,1 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 4 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м; установке в совмещенном санузле унитаза. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец просит сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> в г.Твери. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок с дверными блоками и возведении перегородок с дверными блоками для устройства прихожей площадью 3,1 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 4 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м; установке в совмещенном санузле унитаза.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 17 июля 2023 г. № 04-1/2-159, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 12 сентября 2023 г. № 69-00-06/20-8446-2023 перепланировка жилой квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Из технического заключения Тверского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу от 22 июня 2023 г. № 494 следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения полностью отвечают санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не оказывают влияние на прочность строительных конструкций, не снижают общую способность и пространственную жесткость здания в целом, не нарушают эксплуатацию и технические характеристики здания, не несут за собой угрозы жизни и здоровью граждан, не изменяют параметры объекта капитального строительства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности, безопасности объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, получения разрешения на строительство в установленном законом порядке не требуется.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 10 октября 2023 г. № 232 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки квартиры 

<

адрес> в г.Твери. 

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородок с дверными блоками и возведении перегородок с дверными блоками для устройства прихожей площадью 3,1 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 4 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м; установке в совмещенном санузле унитаза.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 9 февраля 2024 г.