Дело № 2-42/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Ветохиной Т.В.,

при секретаре Королевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 1-е, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении, с её согласия зарегистрирован ответчик ФИО3 (сожитель). 

Приговором Октябрьского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к восьми годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ИК-26 г. Волгограда. Все личные вещи принадлежащие ответчику были переданы его родственникам (матери). После ареста ответчика обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг ответчик не выполняет. В связи с возбуждением в отношении ответчика исполнительного производства о возмещении морального вреда, к ней регулярно приезжают сотрудники службы судебных приставов с требованием о наложении ареста на имущество, которое находится по адресу регистрации ответчика не смотря на отсутствие такового принадлежащего последнему. Основываясь на нормах Жилищного законодательства Российской Федерации, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Волгоградская область, Октябрьский район, с. Жутово 1-е, 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Иск поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, в ранее адресованном суду заявлении (л.д. 9) требования о снятии его с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Жутово 1-е, 

<

адрес> признал полностью и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МП ОМВД России по Октябрьскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Жутово 1-е, 

<

адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 15) и выпиской из ЕГРН (л.д. 17-22).

Ответчик ФИО3 был вселен в домовладение, принадлежащее истцу на праве собственности в качестве члена семьи истца, где и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14).

Согласно приговора Октябрьского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы сроком на 1 год, апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор оставлен без изменения, а апелляционные жалобы защитника и потерпевшей – без удовлетворения.

С момента задержания ФИО3 и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, бремя расходов на содержание имущества не несет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет. Личных вещей по адресу не имеет.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном помещении не заключалось, совместное хозяйство сторонами не ведется. Доказательств обратному суду не представлено.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, установлено, что права собственника жилого дома нарушены вследствие регистрации по месту жительства в жилом доме без необходимых правовых оснований ответчика, который правами, позволяющими владеть и пользоваться жилым домом, не обладает.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчика, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО2 как собственника жилища, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, с. Жутово 1-е, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район с. Жутово 1-е, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Председательствующий. подпись: