Дело № 2-2020/2023

23RS0025-01-2023-002516-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 ноября 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о наследовании выморочного имущества и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истец обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о наследовании выморочного имущества и признании права собственности на объект недвижимости по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 34,7 м, назначение-жилое, количество этажей-1 и земельный участок под ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила договор купли-продажи и продала вышеуказанные объекты недвижимости Ответчику - ФИО5 о чем свидетельствует информация из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №. При оформлении сделки присутствовала ФИО3 (дочь ФИО1). В устной беседе Ответчик сообщил, что данное домовладение приобретает для своего родственника, который очень болен и ему необходимо проживание на юге России. Однако на протяжении нескольких лет в указанном домовладении так никто и не проживал. При личной встрече Ответчик и ФИО3 пришли к устной договоренности, о том, что ФИО3 может использовать земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции. Со слов Ответчика было понятно, что указанное домовладение его более не интересует. Со слов соседей, родственник Ответчика там не проживал. Таким образом с момента регистрации объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 34,7 м, назначение-жилое, количество этажей-1 и земельный участок под ним и по сегодняшний день Ответчик (либо его родственники) не проживали в указанном домовладении и не предпринимали никаких действий по ремонту помещения и прилегающей территории (данный факт могут подтвердить соседи). Указанные объекты недвижимости также не сдавались в аренду и на протяжении более 20 лет превратилось в ветхое, заброшенное помещение. На сегодняшний день вышеуказанное помещение находится в аварийном состоянии, требующее капитального ремонта, что подтверждается фото. Поскольку никто не принял наследство, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность администрации муниципального образования. Просил признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 34,7 м, назначение-жипое, количество этажей-1 и земельный участок под ним, кадастровый №, выморочным имуществом. Признать право собственности Истца на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 34,7 м, назначение-жилое, количество этажей-1 и земельный участок под ним, кадастровый №,

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрация Курганинского городского поселения Курганинский район ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) в подобной ситуации переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ): наследники имущества отсутствуют; никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ); никто из наследников не принял наследства; все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен определяться законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 218 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании, истец в администрацию Курганинского городского поселения Курганинского района о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не обращался.

Иск о признании права собственности на объект недвижимости направлен на восстановление нарушенного права, однако, суд в данном случае не может подменять собой административный орган, в функции которого входит предоставление земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

С 1 марта 2015 года в соответствии с ч. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума -верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Как усматривается из материалов дела согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> числится ФИО9, сведения о его смерти отсутствуют.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеет признаков выморочного имущества.

А так же наследниками выморочного имущества являются: муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок; иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истцом не предоставлены доказательства в обосновании своих требований. 

В силу изложенного, оценивая приведенные обстоятельства в совокупности, их относимости, достоверности и достаточности, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о наследовании выморочного имущества и признании права собственности на объект недвижимости отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о наследовании выморочного имущества и признании права собственности на объекты недвижимости -отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения суда), а именно со 14.11.2023 года.

Судья К.Г. Распопов