Дело № 2-906/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Уточненные требования мотивированы тем, что .. .. ....г. между ФИО1, Б. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, они передали в собственности ФИО2 квартиру, расположенную по ул.....г...... ФИО2, являющийся плательщиком ренты, принял на себя обязанность предоставить им пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая их необходимыми средствами: питанием, одеждой, уходом, ......., необходимой помощью, сохранить квартиру в бесплатном пожизненном пользовании получателей ренты, оплатить ритуальные услуги, в случае смерти получателя ренты. Право собственности на жилое помещение, расположенное по ул.....г..... ул.....г..... зарегистрировано на имя ФИО2, с существующими ограничениями: ипотека в силу закона, рента. В .. .. ....г. ФИО2 выехал на постоянное место жительства в ул.....г...... Перестал оказывать им содержание, исполнять условия договора их пожизненного содержания с иждивением. Б. умер .. .. ....г.. Ответчик в нарушение условий договора не оплатил ритуальные услуги похорон Б., и после смерти последнего не предоставляет ФИО1 содержание, не исполняет условия договора. Считает, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 должен быть расторгнут, поскольку последний нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением. Считает также, что право собственности ФИО2 на жилое помещение по ул.....г..... ул.....г..... должно быть прекращено. Жилое помещение должно быть возвращено в их собственность. Поскольку Б. умер .. .. ....г.. Истец является наследницей имущества, оставшегося после его смерти, она фактически приняла наследственное имущество, вступила в наследственные права, так как она занималась его похоронами, распорядилась его личными вещами.

Уточнив требования, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по ул.....г..... ул.....г..... открывшуюся после смерти Б.; расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .. .. ....г., заключенный между ФИО1, Б. и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по ул.....г.....; возвратить жилое помещение, расположенное по ул.....г..... в собственность ФИО1, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по ул.....г......

Истец в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.39).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письмо о полном признании исковых требований, пояснил, что ему разъяснены и понятны последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ (л.д.40), направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком на один год (л.д.17), не возражала относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что .. .. ....г. между ФИО1, Б. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, истец с мужем передали ФИО2 в собственности квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... ул.....г...... В .. .. ....г. ответчик выехал на постоянное место жительства в ул.....г....., перестал оказывать содержание родителям, исполнять условия договора пожизненного содержания с иждивением. Б. .. .. ....г. умер. Ответчик не оплатил ритуальные услуги похорон Б. После смерти Б. истица фактически приняла наследство, продолжает проживать в квартире, ответчик наследство не принимал, к нотариусу не обращался. Поскольку ответчик не исполняет условия договора, они согласны с тем, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 должен быть расторгнут, а жилое помещение должно быть возвращено в собственность истца.

Третье лицо нотариус ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34).

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по г. Новокузнецку ФИО5, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком до .. .. ....г. (л.д.38), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., .. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на основании Договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО4, и.о. нотариуса ул.....г..... Т. .. .. ....г., реестровый №..., зарегистрированный в ЕГРП за №... от .. .. ....г.. Указанный объект недвижимости обременен залогом в силу закона и обременением в пользу Б., ФИО1 на основании вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением. Истцом по оспариваемому договору пожизненного содержания с иждивением ответчику передана только 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., следовательно, при расторжении данного договора в собственность Нины Антоновны может быть возвращена только данная доля (1/2 доля). В отношении другой 1/2 доли должны быть заявлены исковые требования о признании права собственности в порядке наследования. (л.д.36-37). 

Свидетель К. суду показала, что истец приходится ей двоюродной сестрой по линии матери. У нее был муж Б., они имели в собственности в равных долях квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Данную квартиру они передали сыну в собственность при условии, что он будет за ними ухаживать, заключив с ним договор ренты. Поначалу сын исполнял условия договора, но затем он улетел в Москву и физически не смог помогать им, перестал оказывать им материальную помощь. Когда умер муж истицы, сын в похоронах не участвовал. После смерти мужа истица продолжила проживать в данной квартире, оплачивала все коммунальные услуги, распорядилась вещами мужа, какие-то вещи раздала знакомым. Сын изредка появляется у истицы, но не исполняет свои обязательства по договору, истице материально не помогает, не содержит ее.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п.1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .. .. ....г. между ФИО1, Б. (Получатели ренты) и ФИО2 (Плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.4), в соответствии с которым Получатели ренты передают принадлежащую им по праву равной долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., общей площадью 55,9 кв.м, в собственность Плательщика ренты бесплатно (п.1, п.3 договора).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключив оспариваемый договор, ФИО2 принял на себя обязательства по предоставлению ФИО1, Б. пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая их необходимыми: питанием, одеждой, уходом, лекарственными средствами, необходимой помощью, сохранением данной квартиры в бесплатном пожизненном пользовании Получателями ренты (п.2 договора).

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой 43,1 кв.м, зарегистрировано в .. .. ....г., объект недвижимости обременен залогом в силу закона и рентой, как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), также подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Получатель ренты Б. умер .. .. ....г. (л.д.6). После смерти последнего, расходы ритуальных услуг понесла ФИО1, что не оспорено ответчиком и его представителем.

Обратившись с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, истец ссылается на неисполнение ФИО2 принятых не себя обязательств по оспариваемому договору, что признал ответчик и его представитель в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из смысла указанной правовой нормы юридически значимым при разрешении настоящего дела является факт существенных нарушений плательщиком ренты своих обязательств по договору.

Из представленных доказательств, исследованных в их совокупности, суд приходит к выводу, что Плательщиком ренты не исполнялись принятые обязательства по договору, не предоставлялись предусмотренные договором необходимые Получателю ренты питание, одежда, уход, лекарственные средства, необходимая помощью, не были оплачены ритуальные услуги по погребению Б., умершего .. .. ....г.. Данные обстоятельства подтверждаются признанием ответчика заявленных требований, пояснениями представителя ответчика, показаниями свидетеля в суде, которые согласуются между собой и не противоречат письменным материалам дела. 

Неисполнение Плательщиком ренты своих обязательств по договору, исходя из длительности их неисполнения, характера допущенных нарушений свидетельствует, что Получатели ренты в значительной мере были лишены того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора содержания с иждивением, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и расторгает договор пожизненного содержания с иждивением и возврате ФИО1 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

В соответствии с п.1 ст. 113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1,2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти Б., умершего .. .. ....г., его жена ФИО1 распорядилась личными вещами наследодателя, оплатила ритуальные расходы по его погребению, тем самым фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, сто подтверждено показаниями свидетеля и полным признанием иска ответчиком.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением, квартира, которой они распорядились, принадлежала ФИО1 и Б. по праву равной долевой собственности, из чего следует, что возвращаемая 1/2 доля на указанную квартиру, принадлежащая Б., является наследством, открывшимся после его смерти, которое фактически приняла его жена ФИО1, так как она владеет и пользуется жилым помещением до настоящего времени, использует его по назначению, проживает в нем, против чего не возражал ответчик. Однако в установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями представителя ответчика, показаниями свидетеля в суде, которые согласуются между собой и материалами дела.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании прав собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .. .. ....г., заключенный между ФИО1, Б. и ФИО2. 

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по ул.....г...... 

Возвратить жилое помещение, расположенное по ул.....г....., в собственность ФИО1, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по ул.....г......

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по ул.....г..... открывшуюся после смерти Б., умершего .. .. ....г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018.

Судья И.В. Проводова