2 – 6915/2024

УИД: 41RS0001-01-2024-010279-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский 10 декабря 2024 года 

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи С.Н. Васильевой,

при секретаре судебного заседания В.В. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Петропавловск – Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск – Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к Петропавловск – Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск – Камчатского городского округа (далее – ПКГО) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления и ГВС в размере 78175,01 руб. за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 включительно, пени за просрочку платежей в размере 23678,13 руб. за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 20.08.2024 включительно, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4056 руб. Кроме того, заявлено требование о взыскании пени по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму оставшейся непогашенной задолженности. Требования мотивированы тем, что в заявленный период ПАО «Камчатскэнерго» осуществляло поставку коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления и ГВС в незаселенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец ПАО «Камчатскэнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.7,72).

Ответчик участие в суде также не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.73), в поступивших в суд возражениях на иск, представитель ФИО1 Задорожняя, не отрицая факт нахождения жилого помещения, в которое в спорный период истцом поставлялись коммунальные услуги, в муниципальной собственности, указала на чрезмерность заявленных истцом к взысканию пени, считая возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГПК РФ (л.д.50-51).

Руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п.1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с подп.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье – собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса (п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в спорный период (01.09.2021 по 30.06.2024) истцом поставлялись комунальные услуги в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения (ГВС) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Конкретизируя и обосновывая свои требования, истец представил суду соответствующую выписку из ЕГРН в отношении комнаты /позиции/ №2 названной 

<

адрес> сведения по лицевому счету о начислении коммунальных услуг по ней за спорный период.

При этом судом установлено и представителем ответчика не оспаривалось, что спорное жилое помещение – комната №2, расположенная в 6-ти комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, действительно значится в муниципальной собственности, право собственности Петропавловск – Камчатского городского округа в отношении указанной комнаты зарегистрировано в ЕГРН 21.08.2024. Согласно плану расположения помещения, 

<

адрес> состоит из шести изолированных комнат позиции 1-6, где ответчику принадлежит лишь спорная комната (позиция) №2, по которой исчилена задолженность по коммунальным услугам (л.д.80 оборотная сторона).

Прочие комнаты (позиции) данной коммунальной квартиры №№1,3-6, как следует из представленных по запросу суда сведений из ЕГРН, принадлежат иным лицам на праве собственности (л.д.76-78,81-92), которые к спорному обьекту недвижимого имущества отношения не имеют, собственно как и к предмету рассматриваемого спора. Помимо прочего материалы дела также не содержат сведений о том, что спорная комната №2 в период образования заявленной к взысканию задолженности по коммунальным услугам была предоставлена в порядке найма кому-либо, в ней по месту регистрации (жительства или пребывания) имеются лица, материалы дела также не содержат, судом не установлено и ответчиком в лице собственника не оспорено.

Принимая во внимание, что ответчику принадлежит комната (позиция) №2 в коммунальной квартиры, что последним не оспаривается, напротив, признается, соответственно, предмет спора для сторон понятен и очевиден – задолженность в принадлежай ответчику комнате №2 коммунальной 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что в дополнительном уточнении заявленные требования не нуждаются, а потому проверяются судом по представленным документам.

В частности, в спорный период управление многоквартирным 

<

адрес> осуществляло ООО У «Жилремсервис» (в настоящее время – ООО «Жилкомфортсервис») (л.д.18-24).

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.06.2018 и 12.05.2023, собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного 

<

адрес> было принято решение о заключении с каждым из собственников договоров по предоставлению коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ (л.д.25-29). 

Соответственно, у ПАО «Камчатскэнерго» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, являющегося собственником спорного жилого помещения (комнаты) и обязанного производить их оплату. 

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу спорной комнаты числится задолженность в размере 78175,01 руб. за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 включительно. На указанную задолженность произведено начисление пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 20.08.2024 включительно на сумму 23678,13 руб. (л.д.7-11).

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг проверен судом, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за коммунальные услуги, действующим в спорный период и является арифметически верным.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57 ГПК РФ).

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. 

Между тем, до настоящего времени спорная задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств полного либо частичного погашения спорной задолженности, наличия такой задолженности в меньшей сумме материалы дела не содержат и судом таковые не установлены.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в заявленный истцом период коммунальные услуги в принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение (комната в коммунальной квартире) предоставлялись, однако не оплачивались, следовательно, исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с ПКГО задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78175,01 руб. за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 включительно являются обоснованными являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как закреплено ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч.14 ст.155 этого же Кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ). 

Как указывалось выше, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 20.08.2024 включительно на сумму 23678,13 руб. 

Проверив представленный расчет пени, суд, также находит его арифметически верным, произведенным с соблюдением правил, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Однако, учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка в силу ст.333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера начисленной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 10000 руб., что будет соразмерным последствиям нарушения обязательств, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части.

Также суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 21.08.2024 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности, поскольку это прямо предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом данные расходы распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно разъяснениям п.21 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст.98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на общую сумму 4056 руб., что подтверждается платежными поручениями от 26.09.2024 № (л.д.33).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4056 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (исходя из размера требований с учетом размера неустойки без снижения по ст.333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Петропавловск – Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск – Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ОГРН:

<

***>) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» /ОГРН:

<

***>/ задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, электроснабжения, горячего водоснабжения в размере 78175,01 руб. за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 включительно, пени в размере 10000 руб. за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 11.06.2022 по 20.08.2024 включительно, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4056 руб., а всего 92231,01 руб. 

Производить взыскание пени за просрочку платежа с 21.08.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности.

В большей части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Васильева

Мотивированное решение составлено 16.12.2024

Подлинник подшит в деле 

Петропавловск – Камчатского городского суда

Камчатского края №2-6915/2024