Дело №

УИД 74RS0038-01-2023-002350-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:

включить в состав наследственной массы после смерти Ч.М.А., умершей ДАТА, квартиру с кадастровым № по адресу: АДРЕС;

признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что ДАТА умерла супруга истца ФИО2, истец является единственным наследником, принявшим наследство по закону. После ее смерти заведено наследственное дело, однако спорная квартира в состав наследства не включена, поскольку при жизни ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на квартиру, предоставленной на основании договора долевого участия в строительстве от ДАТА.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО СЗ «Дельта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что на основании договора долевого участия в строительстве от ДАТА, договора уступки права требования от ДАТА, акта приема-передачи квартиры от ДАТА в собственность Ч.М.А. передана квартира по АДРЕС. 

Ч.М.А. умерла ДАТА, после смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО3

Спорная квартира в состав наследства после смерти Ч.М.А. не включена, поскольку право собственности на квартиру при жизни Ч.М.А. не зарегистрировано. Истец является единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти Ч.М.А.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 15.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что спорная квартира предоставлена Ч.М.А. при жизни в установленном порядке, истец является наследником первой очереди, принявшим наследство в установленный срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной квартиры в состав наследственной массы и признания за истцом в порядке наследования права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ч.М.А., умершей ДАТА, квартиру с кадастровым № АДРЕС

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2023.

Председательствующий: