Дело №2-797/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года г.Чаплыгин 

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии индивидуального жилого дома общей площадью 84.6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признании права собственности на целый индивидуальный жилой дом общей площадью 84,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти её отца ФИО4

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО4 Она приняла наследство после смерти отца путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО5 Она является единственной наследницей к имуществу ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса в рамках открытого наследственного дела.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/3 доли на праве собственности, наследодатель ФИО4 стал в результате наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО6 В такихже долях дом унаследовали и две сестры ФИО4: ФИО7 иФИО3 Объектом наследования в 1979 году являлся жилой домобщей площадью 38,5 кв.м. ФИО7 и ФИО3 в этом доме не жили после смерти их матери ФИО6

Родители истицы: ФИО4 и Лариса Р.И. после смерти ФИО6 остались проживать и были зарегистрированы в спорном доме. А в 1989 году реконструировали дом путем переустройства, переоборудования, возведения жилой пристройки под литером А1 площадью 32,6 кв. за счет своих денежных средств и своими силами.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное дело не открывалось. ФИО7 имела двоих детей: сына ФИО8, проживающего по адресу: 

<

адрес>, и дочь ФИО2, проживающую по адресу: 

<

адрес>.

Однако, никто из наследников первой очереди в наследство не вступал ни у нотариуса, ни фактически. 31.03.2011 года ФИО8 написал заявление об отказе от наследства и нотариально удостоверил данное им заявление.

Фактически ФИО4 унаследовал после смерти сестры ФИО7 1/3 долю в праве на домовладение площадью 38,5 кв., имеющуюся до реконструкции дома.

ФИО2 заявления не писала, но не претендует на наследство после смерти матери.

Ответчик ФИО3, хотя и приняла юридически наследство после смерти ФИО6, но всем домом распоряжался и пользовался один ФИО4 со своей семьей. Бремени содержания ФИО3 не несла, таким образом, ФИО4 приобрёл 1/3 долю в праве на жилой дом в силу приобретательной давности по ст.234 ГК РФ, так как открыто пользовался и распоряжался всем жилым домом на протяжении более 15 лет, а именно с 1979 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным собственником спорного жилого дома был ФИО4(отец истицы).

Разрешений на реконструкцию, переустройство или переоборудования наследодатель ФИО4 не получал. 

Определением суда от 31.10.2017 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО9

Истица ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Жерноклеева О.Н в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО3 согласно свидетельства о смерти от 20.04.2015 года умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо – администрация городского поселения г.Чаплыгин Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истицы ФИО1 полностью признал, просил суд рассматривать дело в отсутствие их представителя. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнений законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. Этими нормами определяется круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7,8, 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации».

В абзацах 1, 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу».

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства, или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из содержания ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).»

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного слушания судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД № от 25.06.2014 года. 

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого дома общей площадью 38,5 кв.м., жилой – 25,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве наследодатель ФИО4 стал в результатенаследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ года его матери ФИО6

В таких же долях дом у наследовали и две сестры ФИО4: ФИО7 иФИО3 

Объектом наследования в 1979 году являлся жилой домобщей площадью 38,5 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.02.1980 года.

Согласно свидетельства о смерти от 26.03.2008 года ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Наследственного дела к имуществу ФИО7 не заводилось. Наследниками ФИО7 являются ее дети: сын ФИО8, дочь ФИО10

Согласно свидетельства о смерти от 20.04.2015 года ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Санкт-Петербург.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга от 11.11.2017 года 16.10.2015 года было открыто наследственное дело №146/2015 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником по закону является сын ФИО9 (третье лицо по делу). Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России»; недополученной пенсии.

Истица ФИО1 (до заключения брака ФИО12) А.А. является единственной наследницей умершего ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Чаплыгинского района ФИО13 от 10.06.2016 года.

Родственные отношения истицы ФИО1 и умершего ФИО4 (дочь и отец) подтверждаются справкой нотариуса нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО13 от 10.06.2016 года, свидетельством о заключении брака от 17.09.2016 года.

Согласно искового заявления и пояснений истицы и ее представителя, никто из наследников первой очереди в наследство не вступал ни у нотариуса, ни фактически. 31.03.2011 года ФИО8 написал заявление об отказе от наследства и нотариально удостоверил. 

В суде, таким образом, было подтверждено ответчиками, что фактически ФИО4 (отец истицы) унаследовал после смерти сестры ФИО7 1/3 долю в праве на домовладение площадью 38,5 кв., имеющуюся до реконструкции дома. ФИО2 заявления не писала, но не претендует на наследство после смерти матери и признает что в силу приобретательной давности именно ФИО4 стал собственником 1\3 доли домовладения, расположенного в 

<

адрес>..

Ответчик ФИО3, хотя и приняла юридически наследство после смерти ФИО6, но всем домом распоряжался и пользовался один ФИО4 со своей семьей. Бремени содержания ФИО3 не несла. Из чего следует, что ФИО4 приобрёл 1/3 долю в праве на жилой дом в силу приобретательной давности по ст.234 ГК РФ, так как открыто пользовался и распоряжался всем жилым домом на протяжении более 15 лет, а именно с 1979 года до дня смерти 22.06.2014 года.

Таким образом, из вышесказанного следует, и не оспаривается ответчиками и третьими лицами, что единственным собственником спорного жилого дома был ФИО4

Согласно искового заявления родители истицы ФИО1: ФИО4 и ФИО11 после смерти ФИО6 остались проживать и были зарегистрированы в спорном доме. В 1989 году они реконструировали дом путем переустройства, переоборудования, возведения жилой пристройки под литером А1 площадью 32,6 кв. за счет своих денежных средств и своими силами.

Разрешений на реконструкцию, переустройство или переоборудования наследодатель ФИО4 не получал. 

В силу ст.222 п.1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 года № 258-ФЗ) - Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.222 п.2 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 года № 258-ФЗ) - Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 года № 258-ФЗ) - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 15.08.2016 года - обследование технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показало, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит.А не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности зданий. Конструкции жилого дома лит.А находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Жилая пристройка лит.А1 выполнена технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристройки лит.А1 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №2-14/2017 от 11.12.2017 года - жилой дом Лит. А после внутренней перепланировки и возведенная жилая пристройка Лит. А1 к жилому дому Лит. А не противоречат строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Жилой дом Лит. А после внутренней перепланировки и возведенная жилая пристройка Лит. А1 могут быть приняты в эксплуатацию в установленном законом порядке.

При проведении перепланировки в жилом доме Лит. А и строительстве жилой пристройки Лит. А1 были использованы типовые строительные материалы по типичной для данной местности конструктивной схеме. Техническое состояние жилого дома Лит.А после перепланировки и жилой пристройки Лит. А1, исходя из технического состояния выполненных конструктивных элементов, в целом оценивается как работоспособное. Что касается безопасной эксплуатации исследуемых объектов, то она определяется техническим состоянием здания на момент обследования. Исходя из технического состояния конструктивных элементов жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1, которое оценивается как работоспособное, строительные конструкции и здания в целом не представляют угрозу внезапного обрушения, жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения №08 от 28.08.2017 года, подготовленного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п.2.7, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2.3.1. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п.2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключения начальника ОНД по Чаплыгинскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 18.08.2017 года о соответствии (несоответствии) объекта защиты требованиям пожарной безопасности, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2017 года земельный участок №, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования которого указан как под индивидуальную жилую застройку.

Судом установлено, что постройка произведена на земельном участке, принадлежащем наследодателю, постройка создана при одновременном соблюдении всех условий, которые отражены в ч.3 ст.222 ГК РФ, в связи с вышеизложенным суд принимает решение об удовлетворении, заявленных истицей требований. 

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

Поскольку ответчики ФИО10, ФИО9 признали исковые требования, признание исковых требований принято судом, третьи лица прав истицы на жилой дом также не оспаривали, с ее доводами полностью согласились, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить к реконструированном и перепланированном состоянии индивидуальный жилой дом общей площадью 84, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на целый индивидуальный жилой дом общей площадью 84, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № в порядке наследования после смерти ее отца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, права собственности на жилой дом общей площадью 84, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б.Никифорова 

В окончательной форме решение изготовлено 09 января 2018 года.