Дело №2-1-561/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2019 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, Жаркой Л.М., ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО19, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, исключении сведений о земельных участках и сведений о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, признании отсутствующим право собственности на земельные участки и восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном кадастровом реестре недвижимости и понуждении восстановить сведения о границах земельного участка в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеназванным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в суде, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу ***, в границах землепользования бывшего СПК «Черемшанский».

*** года они зарегистрировали выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером ***, которому после государственной регистрации был присвоен кадастровый №***, общей площадью *** кв.м.

В связи с выходом ФИО17 из состава участников общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., **.**.**** был подготовлен межевой план об образовании двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***.

В результате, после проведения государственной регистрации **.**.**** вновь образованному их земельному участку присвоен кадастровый №***, общей площадью *** кв.м., им были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок.

Участку ФИО17 присвоен кадастровый №***, общей площадью *** кв.м.

Начиная с **.**.**** и по настоящее время, они распоряжаются и владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м. Ежегодно оплачивают земельный налог за данный земельный участок в бюджет поселения, ежегодно сдают его в аренду и получают арендную плату.

Начиная с 2015 года и по настоящее время земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м,, обрабатывает ФИО7, на основании заключенных с договоров аренды, который в счет арендной платы возмещает оплату земельного налога и выдает натуроплату.

Однако, согласно выписки №*** полученной через ФГИС ЕГРН стало известно о том, что принадлежавший на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в разделе №*** в графе «Статус записи об объекте недвижимости»: стоит запись - объект недвижимости снят с кадастрового учета **.**.****. Ограничений (обременений) прав не имеется. Далее в вышеуказанной Выписке в разделе №***, «правообладатели земельного участка» указаны истцы и номера регистрационных записей о правах на этот участок.

А на месте расположения их земельного участка, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы следующие земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., дата регистрации в ЕГРН **.**.****. Правообладателями данного земельного участка являются: ФИО9, ФИО18, ФИО19, ФИО11. ФИО12, ФИО13.

-земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., дата регистрации в ЕГРН **.**.****. Правообладателями данного земельного участка являются: I арифуллина Н.Ш., ФИО15. ФИО16.

Просили признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, ***

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** ***

В судебном заседании представители истцов ФИО8, ФИО20 в целом доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить. При этом уточнили исковое заявление, отказавшись от требований о признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м.

Истцы ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО21 уточненное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Жаркая Л.М., Жаркой А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО9, ФИО18, ФИО19, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО22, ФИО23 с доводами искового заявления в целом согласились, указали, что между истцами и ответчиками достигнута договорённость об установлении границ двух спорных земельных участков в другом месте.

Представитель третьего лица администрация МО «Новомайнское городское поселение» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО24 в судебное заседание не явилась представив суду отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дополнительно указала, что кадастровая работа по образованию земельных участков с кадастровыми номерами *** путем выдела из участка с кадастровым номером *** была проведена строго в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.22007 г. №221-ФЗ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ. Ни один пункт не был нарушен. С проектом межевания никто не знакомился, возражений относительно него не поступало. 

Третье лицо ФИО25 судом извещался надлежащим образом, каких – либо сообщений от него в суд не поступило.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и Агентства государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

От представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области поступил отзыв, согласно которому в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером *** образованы земельные участки с кадастровыми номерами ***, на которые в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности, соответственно восстановление в границах земельного участка с кадастровым номером *** приведет к наложению границ земельных участков. Для исключения данного наложения, возможно, восстановить земельный участок с кадастровым номером *** в границах земельного участка с кадастровым номером *** при условии удовлетворения требований истцов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ***.

Категория земельного участка, образованного в результате вышеуказанного перераспределения, с кадастровым номером *** изменена на основании Распоряжения Правительства Ульяновской области от 27.12.2016г. №746-пр с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения». Кроме того, на указанном земельном участке по актуальным сведениям ЕГРН расположен объект капитального строительства - сооружение с кадастровым номером ***

Поскольку земельный участок с кадастровым номером *** содержится в ЕГРН со статусом «архивный», то при рассмотрении требования истцов необходимо учесть, что восстановлению подлежит земельный участок в целом, а не только сведения о местоположении его границ, т.е. изменение его статуса в ЕГРН с «архивный» на «учтенный».

В случае удовлетворения требований решение суда должно являться основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и восстановления в площади размером *** кв.м и *** кв.м. ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ***

Решение суда должно являться основанием для восстановления в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., т.е. основанием для изменения его статуса с «архивный» на «учтенный» в границах земельного участка с кадастровым номером ***.

Восстановление в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., т.е. изменение его статуса с «архивный» на «учтенный» приведет к пересечению границ земельных участков.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В силу пунктов 3 и 4 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 9 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 10-11 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные п.п. 1-4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из п.15 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ следует, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета или регистрации прав является межевой план.

В силу ст. 22 указанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания членов пайщиков земельных долей сельскохозяйственного производственного кооператива «Черемшанский» *** от **.**.**** из состава земель сельскохозяйственного назначения СПК «Черемшанский» общей площадью *** кв.м. (904 долей) с кадастровым номером *** в счет 11 долей ФИО26, ФИО27, Жаркой Л.М., ФИО8, ФИО8, ФИО25, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО17 выделен земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Из копии кадастрового паспорта от **.**.**** усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** имеет площадь ***.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** усматривается, что за ФИО26, ФИО27, Жаркой Л.М., Жарким А.А., ФИО8 Анатольевичем, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО25, ФИО17 зарегистрировано право в общей долевой собственности на 1/11 долю за каждым на земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь которого составляет *** кв.м.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** усматривается, что за истцами ФИО6, ФИО3, ФИО21, ФИО5, Жаркой Л.М., Жарким А.А., на основании постановления главы администрации *** №*** от **.**.**** зарегистрирована общая долевая собственность в размере 1/10 за каждым на земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь которого составляет *** кв.м.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** и **.**.**** усматривается, что за истцами ФИО4, ФИО7 (ранее за ФИО25) на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности соответственно зарегистрирована общая долевая собственность в размере 1/10 за каждым на земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь которого составляет *** кв.м.

По сведениям Росреестра в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** га (в настоящее время площадь земельного участка составляет *** кв.м.), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: *** внесенные в ЕГРН **.**.****. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Мелекесскому району Ульяновской области. Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В отношении земельного участка с кадастровым номером *** в ЕГРН содержатся сведения о правах общей долевой собственности множества лиц.

В судебном заседании установлено, что **.**.****. на основании заявления ФИО28 земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, с категорией земель — земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, поставлен на государственный кадастровый учет. **.**.**** ООО «Фирма ГЕО ГРУПП» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** СПК «Черемшанский» было подготовлено описания земельных участков.

С **.**.****. указанный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО17 (размер доли 1/11), ФИО21 (размер доли 1/11), ФИО6 (размер доли 1/11), ФИО5 (размер доли 1/11), ФИО3 (размер доли 1/11), ФИО8 (размер доли 1/11), ФИО25 (размер доли 1/11), Жаркой Л.М. (размер доли 1/11), ФИО29 (размер 1/11), ФИО26 (размер доли 1/11) ФИО8 (размер доли 1/11).

**.**.**** ФИО26, ФИО30, Жаркой Л.М., Жарким А.А., ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО21 выдана доверенность на имя ФИО31 на представление полномочий в Управлении Росреестра по Ульяновской области по вопросу государственной регистрации Соглашения №*** об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок (массив) из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве не него от **.**.****. на земельный участок, находящийся по адресу: *** правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов внести изменения в ЕГРП. 

**.**.**** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от **.**.****., межевого плана от **.**.****., подготовленного ООО «Меридиан» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** были образованы земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м. поставлены на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствуют копии кадастровых паспортов от **.**.****. 

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером *** содержатся актуальные права общей долевой собственности за ФИО7 (размер доли 1/10, дата регистрации 07.04.2016г.), ФИО4 (размер доли 1/10, дата регистрации 07.10.2014г.), ФИО2 (размер доли 1/20, дата регистрации 30.08.2012г.), ФИО1 (размер доли 1/20, дата регистрации 30.08.2012г.), ФИО21 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), Жарким А.А. (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО5 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.201г.), Жаркой Л.М. (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), Жарким А.А. (размер доли 1/10, дата регистрации 21.01.2010г.), ФИО6 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО3 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.).

Ранее земельный участок с кадастровым номером *** принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО26 (с **.**.****., размер доли 1/10), ФИО27 (с **.**.****., размер доли 1/10), после смерти которых, в права наследования на земельные доли, принадлежащие умершим вступили ФИО2, ФИО1, (по 1/20 доли) ФИО4 (1/10 доля), ФИО25 (**.**.****., размер доли 1/10), переход права собственности земельной доли которого, перешло на основании договора купли-продажи от **.**.**** ФИО7

**.**.**** на основании заявлений ФИО31, действующего по доверенности от **.**.****, выданной ему ФИО26, ФИО27, Жаркой Л.М., Жарким А.А., ФИО3. ФИО5, ФИО6, ФИО21, Жарким А.А., ФИО25 о постановке на государственный кадастровый учет от 14.04.2010г., межевого плана от 09.03.2010г., подготовленного ООО «Меридиан» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию трех земельных участков в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м, на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м.

**.**.**** на земельные участки с кадастровыми номерами *** зарегистрировано право собственности за ФИО31

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области на основании протокола выявления технической ошибки №*** от **.**.****. в части статуса земельного участка с кадастровым номером *** выявлена и исправлена техническая ошибка.

**.**.****. земельному участку присвоен статус «архивный». По результатам исправления технической ошибки выявлено, что на образованные в результате перераспределения из земельного участка с кадастровым номером *** земельные участки с кадастровыми номерами *** зарегистрировано право собственности. Сведения о государственной регистрации прав на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером *** отсутствуют. Исходный земельный участок с кадастровым номером *** находится в общей долевой собственности. По результатам исправления указанной технической ошибки статус земельного участка с кадастровым номером *** изменился с «архивного» на «учтенный».

В соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером *** не осуществлена по истечении 2 лет со дня постановки его на учет, **.**.**** сведения о нем были аннулированы и исключены государственного кадастра недвижимости.

**.**.****. в отношении земельного участка *** на основании протокола выявления технической ошибки №*** от **.**.**** выявлена и исправлена техническая ошибка в части его статуса. По результатам исправления технической ошибки выявлено, что ранее путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** были образованы земельные участки с кадастровыми номерами ***. На земельные участки с кадастровыми номерами *** была осуществлена государственная регистрации права собственности, статус сведений исходного земельного участка с кадастровым номером *** остался «учтенный», соответственно принято решение об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером *** путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о его статусе с «учтенный» на «архивный».

Таким образом, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** снят с государственного кадастрового учета **.**.****. с учетом того, что на земельные участки с кадастровыми номерами *** зарегистрировано право общей долевой собственности, а земельный участок с кадастровым номером *** снят с государственного кадастрового учета в силу требований действующего законодательства.

На основании договора аренды от **.**.**** и акта приема – передачи земельного участка от **.**.**** ФИО1(1/20 доли), ФИО4(1/10 доли), Жаркой А.А. (1/10 доли), Жаркая Л.М.(1/10 доли), Жаркой А.А. (1/10 доли), ФИО2(1/20 доли), ФИО3(1/10 доли), ФИО5(1/10 доли), ФИО6(1/10 доли), ФИО32.(1/10 доли) передали земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: *** ФИО7 Срок договора аренды составляет с **.**.**** по **.**.**** 

Аналогичные договоры аренды и акты приема – передачи земельного участка были составлены между данными сторонами **.**.****, **.**.****, **.**.****, срок которых составил соответственно с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** до **.**.****, с **.**.**** по **.**.****.

По сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *** **.**.**** поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с образованием одного земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** СПК «Черемшанский». **.**.**** межевой план был подготовлен кадастровым инженером ФИО24 Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было подано через средства массовой информации в газете «Ульяновская правда» от **.**.**** №*** (24.076). Проведенное межевание до настоящего времени не оспорено. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО9 (1/6 доля), ФИО18 (1/6 доля), ФИО19 (1/6 доля), ФИО11 (1/6 доля), ФИО12 (1/6 доля), ФИО13 ( 1/6 доли). Дата регистрации указанных долей **.**.****. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области оснований для приостановления органом регистрации прав выявлены не были. Кроме того, в отношении данного земельного участка **.**.**** на основании договора аренды зарегистрировано право за ФИО16 сроком на 49 лет.

На основании заявлений от **.**.**** ФИО33, ФИО15, ФИО14 кадастровым инженером **.**.**** был подготовлен проект межевания для выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** В результате межевания образовался один земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. правообладателями которого стали ФИО33, ФИО15, ФИО14 по 1/3 доли за каждым. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания было опубликовано в газете «Ульяновская правда» №*** (24.161) от **.**.****.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** ФИО33 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок была продана ФИО16

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области **.**.****. на государственный кадастровый учет путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по вышеуказанному адресу: *** *** поставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., с категорий земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *** Данный участок образован по заявлениям ФИО33, ФИО15, ФИО14 на основании межевого плана от **.**.****, подготовленного кадастровым инженером ФИО24

Собственниками данного земельного участка являются ФИО16, ФИО14, ФИО15 (по 1/3 доли за каждым). Также имеются сведения от **.**.**** о регистрации на указанный земельный участок договора аренды.

Из договора субаренды земельного участка от **.**.**** усматривается, что ФИО16 с согласия арендодателей предоставляет субарендатору ИП Главе КФХ ФИО22 во временное пользование за плату земельные участки с кадастровыми номерами ***

По сведениям администрации МО «Новомайнское городское поселение» земельный участок с кадастровым *** обрабатывается ФИО7

Разрешая исковые требования суд, исходит из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Так истцы фактически более 10 лет владеют и пользуются земельным участком, расположенным около р.***, и имеющего площадь первоначально *** кв.м. с кадастровым номером ***, а затем *** кв.м. с кадастровым номером ***.

При этом в процессе выделения земельного участка ФИО17 произошло образование фактически трех земельных участков с кадастровыми номером *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м.

При этом, в связи с сохранением площади земельного участка *** равной площади земельного участка ***, истцами не предпринимались меры по регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером ***. Истцы как и ранее пользовались земельным участок ***, право собственности на который за ними зарегистрировано до настоящего времени и никем не оспаривается.

С **.**.**** года спорный земельный участок обрабатывается одним и тем же лицом.

В **.**.**** годах на площади ранее занимаемой земельным участком *** на кадастровый учет поставлены два земельных участка с кадастровыми номерами ***

При этом на момент постановки данных участок в ГКУ, сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** в ЕГРН не имелось.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в силу сложившихся обстоятельств, установленных судом, земельный участок с кадастровым номером *** ошибочно был переведен из категории учтённый на архивный. Указанное произошло в связи с установлением границ земельного участка с кадастровым номером ***. Никто истцов права собственности на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером *** не лишал, границы своего земельного участка они изменять или переносить не планировали.

Таким образом, суд полагает, что в ЕГРН должны быть восстановлены сведения о земельном участке истцов с кадастровым номером ***, однако как указано в отзыве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области сведения о данном участке должны быть восстановлены в границах земельного участка с кадастровым номером ***, поскольку иное приведет к наложению границ земельных участков.

При этом, поскольку суд полагает необходимым восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, то необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** т.к. границы указанных участков налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером ***

Настоящее решение будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами ***, и восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером *** в границах земельного участка с кадастровым номером ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером *** (изменение статуса с архивный на учтённый), общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** ***.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** ***, и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером *** в границах земельного участка с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 19 августа 2019 года.

Судья А.С. Мягков