Решение

 в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года

УИД 51RS0003-01-2025-000094-79

Дело № 2-571/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником нежилых помещений по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Постановлением Правительства Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капительного ремонта. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме произвела оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженность за указанный период составила 80 478 рублей 53 копейки, в том числе пени в размере 1 077 рублей 42 копеек. Просит взыскать с ответчика с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 122 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 914 рублей 56 копеек; пени, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 37 122 рублей 09 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором указала, что с уточненными исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капительного ремонта. 

Как следует из представленных материалов, собственниками многоквартирного 

<

адрес> не принималось решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем он формируется на счете регионального оператора.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является собственником двух нежилых помещений площадью 26,3 кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ) и 109,5 кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ) по указанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН, и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

Выписками из лицевых счетов № и № подтверждается, что по данным лицевым счетам образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащие ответчику нежилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 122 рублей 09 копеек, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 914 рублей 56 копеек. 

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Принимая во внимание, что взыскание неустойки до дня фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисляемой на сумму основного долга в размере 37 122 рублей 09 копеек, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности также подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, расходы на оплату которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (№) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 122 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 914 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, начисленные в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности в размере 37 122 рублей 09 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Н. Чернецова