Дело № 2-1245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 24 июля 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вальтер К.А.;

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 6" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 162,32 руб., возникшей за период с 01.11.2015 года по 31.12.2017 года, пени в размере 15 373,67 руб. за период с 01.11.2015 года и до 17.05.2018 года., пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 53 162,32 руб. за каждый день просрочки, начиная с 18.05.2018 года и до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 2 256,08 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. У них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 года. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 02.07.2018 г. ответчик ФИО3 ходатайствовал об уменьшении неустойки, пояснил, что частично оплачивал задолженность за коммунальные услуги.

В судебном заседании 17.07.2018 г. ответчик ФИО2 пояснила, что частично оплачивалась задолженность за коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. 

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.

Ответчик ФИО2 согласилась с иском, пояснив, что не оспаривает сумму задолженности по коммунальным услугам, просила снизить размер пени, поскольку он не соразмерен заявленным требованиям.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, судебный приказ № 2-1383/2018 по заявлению ООО «ЖЭУ 6» о взыскании задолженности за ЖКУ с должников ФИО2, ФИО3, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 20, 21). Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении, кроме ФИО2, зарегистрирован ее муж ФИО3 с 21.04.2015 г. и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.11.2015г. по 31.12.2017 осуществляло ООО «ЖЭУ 6» на основании договора управления №ГОР-ЖЭУ-2014/6-8 от 01.01.2015 г. Данный договор заключен на основании и условиях проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирный домом. Сведений о признании в установленном порядке результатов конкурса недействительными не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 составила 53 162,32 руб. Расчет истца ответчиком не оспаривался, судом проверен и признается правильным.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

03.04.2018 мировым судьей Паркового судебного участка г. Воркуты РК вынесен судебный приказ № 2-1383/2018 о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины. В связи с поступившими возвращениями должника определением от 18.04.2018 судебный приказ № 2-1383/2018 отменен.

Ответчиками представлены квитанции (л.д. 87-97) из которых следует, что услуги за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги ими частично оплачивались. Анализ представленных квитанций позволяет суду сделать вывод о том, что взыскиваемая сумма платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг предъявлена истцом с учетом частично оплаченных ответчиками коммунальных услуг. Доказательств, свидетельствующих о том, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиком погашена полностью, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 6" подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 года в размере 53 162 рубля 32 копейки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Учитывая длительность неоплаты услуг ЖКУ (более 2 лет), суд приходит к выводу о том, что размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки. Расчет пени за период с 22.12.2015 по 24.07.2018, представленный истцом, судом проверен, признается правильным. Ответчиками контррасчет пени суду не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 6" подлежит солидарному взысканию пени в размере 16 141,61 руб. за период с 22.12.2015 по 24.07.2018 года.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец в исковом заявлении просит в исковом заявлении взыскать с ответчика пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 53 162,32 руб. за каждый день просрочки, начиная с 18.05.2018 года и до момента фактического исполнения решения суда.

Поскольку суд не располагает сведениями о том, когда решение суда по настоящему делу будет фактически исполнено, кроме того из смысла действующего гражданского и жилищного законодательства следует, что взыскание пени на будущее время не допускается, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 53 162,32 руб. за каждый день просрочки, начиная с 18.05.2018 года и до момента фактического исполнения решения суда, следует отказать. Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд учитывает то обстоятельство, что истец не лишен права после фактического исполнения ответчиками решения суда обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Согласно платежным поручениям (л.д. 4), (л.д. 5 суд. приказ № 2-1383/2018) истец уплатил государственную пошлину в размере 2 256,08 руб. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 256 рублей 08 копеек, то есть по 1 128 руб. 04 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 6" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 года в размере 53 162 рубля 32 копейки, пени в размере 16 141 рубль 61 копейку за период с 22.12.2015 по 24.07.2018 года, а всего взыскать 69 303 (шестьдесят девять тысяч триста три) рубля 93 копейки.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 1 128 (одну тысячу сто двадцать восемь) рублей 04 копейки.

Взыскать со ФИО3 государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 1 128 (одну тысячу сто двадцать восемь) рублей 04 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 6" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 53 162,32 руб. за каждый день просрочки, начиная с 18.05.2018 года и до момента фактического исполнения решения суда, следует отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина