Дело № 2-649/2020

61RS0061-01-2020-001204-38 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2020 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по адресу 

<

адрес> с 1980 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако правоустанавливающих документов на жилой дом нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынуждена обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. она более сорока лет является добросовестным владельцем жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., жилой-47,2 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии и исковые требования ФИО1 удовлетворить(л.д.38).

Ответчик администрация Казанского сельского поселения 

<

адрес>, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Ростовской области в суд не прибыли, в письменном отзыве указали, что истцу необходимо исключить из требования указание на то, что решение суда является основанием госрегистрации права собственности, потому что данное требование не является надлежащим способом защиты права(л.д.35-37).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1980 года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, земельный участок на котором расположен дом находится у истца в собственности (л.д.12-13,14,15,16,17,18,19-27,28) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.9-10), право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.11,25-26). 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на недвижимое имущество, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Указание в решение на то, что решение является основанием для регистрации права собственности, является излишним. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., жилой-47,2 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись