Дело № 2-989/ 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., 

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело по иску и.о.прокурора Добринского района в интересах муниципального образования - сельское поселение Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3, по иску третьего лица ФИО1 к администрации сельского поселения Талицкий сельсовет о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО5 в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Добринского района Липецкой области обратился в суд с иском в интересах муниципального образования – сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района - к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Земельная доля ФИО3 расположена в границах территории сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области.

Свои требования мотивируя тем, что в прокуратуру Добринского района поступило обращение главы администрации сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области об оказании содействия в защите интересов сельского поселения Талицкий сельсовет, а именно принятия мер для предъявления иска о признании за поселением права собственности на невостребованные земельные доли.

В ходе проверки указанного заявления установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в с.ФИО2 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности земельная доля в сельскохозяйственных угодьях КХ «им. Нестерова» в размере 5,8 га, в том числе4,9 га пашни (свидетельство на право собственности на землю серии VII №). Согласно информации нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела после смерти указанного лица не заводились, никто из наследников ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался. Сведения о регистрации права собственности данного лица на указанную выше земельную долю, согласно информации Добринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, следовательно, право собственности умершего на земельную долю в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ не зарегистрировано. В связи с изложенным, учитывая, что в течение нескольких лет после смерти собственника земельной доли никто из наследников не принял наследства и не заявил о своих правах на земельную долю, имеются предусмотренные ч. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основания признания спорной земельной доли невостребованной. Согласно справке № 24 от 26.02.2014 года главы администрации сельского поселения Талицкий сельсовет невостребованные земельные доли бывшего СХПК «им. Нестерова» находятся в земельном участке с кадастровым номером №. Список невостребованных земельных долей опубликован районной газете «Добринские вести» № 11 (10858) от 28.01.2012 года. Включение указанной выше земельной доли администрацией сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района в список невостребованных земельных долей осуществлено с соблюдением условий и порядка, установленных пунктами 3-7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Лицам, считающим, что они или их родственники включены в список необоснованно, был представлен трехмесячный срок для подачи соответствующих возражений. Список невостребованных земельных долей утвержден органом местного самоуправления постановлением администрации сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области № 49/1 от 01.08.2012 года, то есть с соблюдением четырехмесячного срока, установленного п. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и именно с этого момента спорные земельные доли признаны невостребованными. С момента опубликования списка невостребованных земельных долей и до настоящего времени никто не подал возражений относительно включения в этот список указанного выше лица, и не заявил о своих претензиях на принадлежавшие им земельные доли. Просил признать право собственности муниципального образования сельское поселение Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5,8 га.

В судебном заседании помощник прокурора Добринского района Липецкой области Мугдусян Т.В. исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы, при этом сообщила, что сведений в прокуратуре района на момент подготовки искового заявления о вступлении в наследство после смерти ФИО3 – ФИО1. небыло.

Глава администрации сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области – ФИО7 – в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что после того, как заочным решением суда от 27 апреля 2015 года, за администрацией с/п Талицкий с/с было признано право собственности на невостребованную земельную долю ФИО3, администрация сельского поселения зарегистрировало свое право на указанную земельную долю и продало её ООО «Добрыня» ДД.ММ.ГГГГ (сельское поселение ФИО2 с/с продало ООО «Добрыня» земельный участок долю площадью 203,54 га., в состав которой вошла земельная доля, ранее принадлежавшая ФИО3).

Представитель ответчика - администрации Добринского муниципального района Липецкой области ФИО8 в судебном заседании считает необходимым рассмотреть дело на усмотрение суда, указав, что коль скоро администрации сельского поселения не было известно о вступлении в наследство после смерти ФИО3 ФИО1, и за администраций сельского поселения было признано право собственности на указанную земельную долю, и она распорядилась ею, продав ООО «Добрыня». ООО «Добрыня» является добросовестным приобретателем земельной доли, в настоящее время за ФИО4 не может быть признано право собственности на указанную земельную долю.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации с/п ФИО2 сельсовет и просит суд признать за ним право собственности на земельную долю его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в с.ФИО2 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО3, с которой проживал вместе в родительском доме на день ее смерти и был там же зарегистрирован с момента своего рождения по настоящее время. Наследство матери им принято фактически, а именно, он распоряжается и пользуется жилым домом матери и земельным участком при доме по собственному усмотрению, владеет ими как своими собственными, открыто и добросовестно, уплачивает налоги (имущественные за дом и земельный). В настоящее время им получено свидетельство о праве на наследство матери в виде. Жилого дома и земельного участка при доме. Имеющиеся иные наследники той же очереди, что и он, на причитающуюся им долю в наследстве не претендуют.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Добрыня» ФИО9 суду объяснила, что ООО «Добрыня» приобрело право собственности на земельную долю площадью 203.54 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 23543689 +/- 42457кв.м. с кадастровым номером №. Эта земельная доля была приобретена у администрации сельского поселения Талицкий сельсовет, который указанная земельная доля перешла в собственность по решениям Добринского районного суда. В эту земельную долю вошла и земельная доля, которая ранее принадлежала ФИО18. и право собственности на которую, было признано решением Добринского районного суда от 27.04.2015года. ООО «Добрыня» является добросовестным приобретателем указанной земельной доли, зарегистрировало за собой право собственности на неё в установленном законом порядке. О том, что ФИО1 претендует на указанную земельную долю, ООО известно не было. Сам ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на эту земельную долю, уже спустя два года после вынесения судебного решения. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате слушания дела извещены в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин их неявки.

Выслушав доводы помощника прокурора, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ч.5 ст.79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ст. 12.1 п. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Постановлением администрации сельского поселения Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 01.08.2012 года № 49/1 утверждены списки невостребованных земельных долей на территории сельского поселения Талицкий сельсовет».

Признанные в установленном порядке невостребованными, земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением администрации ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на земельный пай площадью 5,8 га., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.ФИО2 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права ФИО3 на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствуют.

Представленные суду доказательства подтверждают, что земельная доля ФИО3 отвечала всем признакам невостребованной, поскольку право собственности на неё не было зарегистрировано, собственник умер, наследники как по закону, так и по завещанию, на момент обращения прокурора с иском в суд в наследство не вступили, что было подтверждено ответом нотариуса нотариального округа ФИО2 

<

адрес> ФИО6, осуществляющей деятельность по месту открытия наследства, от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариальной конторы не имеется.

Таким образом, заочным решением Добринского районного суда Липецкой области от 27.04.2015 за муниципальным образованием с/п Талицкий с/с было признано право собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 

Указанное решение вступило в законную силу, и было обращено к исполнению. Администрация с/п Талицкий с/с в установленном законом порядке зарегистрировало за собой право общей долевой собственности на данный земельный участок ФИО16 А.И., о чем сделана запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Добринского районного суда Липецкой области от 02.11.2017 заочное решение Добринского районного суда Липецкой области от 27.04.2015 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. К участию в деле привлечен в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1 сын умершей ФИО3, который ранее не был привлечен к участию в деле, хотя с 1989 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в родительском доме, где ФИО3 проживала до самой своей смерти. 

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельную долю матери. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. ( ст.1181 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно справки администрации с/п Талицкий с/с от 13.09.2017 после смерти ФИО3 осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу : с.ФИО2-ФИО2, 

<

адрес>, земельный пай сельхозназначения площадью 5,8 га., расположенный на землях бывшего СХПК им.Нестерова. Наследником данного имущества является сын умершей-ФИО1

О том, что ФИО1 сын ФИО3, подтверждается его свидетельством о рождении, где в графе «мать» указана ФИО3.

У нотариуса нотариального округа Добринского района ФИО6 имеется наследственное дело № в отношении имущества умершей ФИО3, из которого следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын умершей - ФИО1 обратился только 18 сентября 2017года (спустя 24 года после смерти матери), указав в заявлении, что наследство им принято фактически, в частности он хранил документы на жилой дом и земельный участок.

04.10.2017 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу : с.ФИО2, 

<

адрес>.

Земельная доля ФИО3 входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство ФИО3(матери) путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу о принятии наследства. 

Спора о праве на наследство между наследниками нет.

Однако, учитывая, что после смерти матери ФИО1 в течение 24 лет не обращался с заявлением и не оформлял свои наследственные права, не зарегистрировал свое право в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в течение трех лет после вступления наследство фактически, не распорядился земельной долей, которая должна была перейти к нему в собственность по наследству, земельная доля была правомерно включена в список невостребованных земельных долей, и право собственности на неё должно было перейти к администрации сельского поселения. Но учитывая, что в настоящее время право собственности на указанную земельную долю перешло к добросовестному приобретателю по договору - ООО «Добрыня, у суда нет оснований признавать право собственности на указанную земельную долю за сельским поселением, т.к. ранее оно было признано, и администрация распорядилась своей собственностью.

При таких обстоятельствах, земельная доля, ранее принадлежащая ФИО3 не может быть включена в наследственную массу, поэтому право собственности ФИО1 на указанную земельную долю не может быть признано за ним. 

Суду представлен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация с/п Талицкий с/с продала, а ООО «Добрыня» купило долю площадью 203,54 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 23543689 +/- 42457 кв.м. из земель сельхозназначения, расположенный по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес> Земельная доля ФИО3 вошла в состав проданного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости. ООО «Добрыня», как ранее и администрация сельского поселения Талицктй сельсовет, являются добросовестными приобретателями.

На момент заключения настоящего договора, администрация сельского поселения Талицкий с/с являлась собственником земельной доли ФИО3, а значит была вправе распоряжаться по своему усмотрению этим имуществом ( ст.209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации с/п Талицкий с/с Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 суд считает необходимым отказать.

В настоящее время также нельзя признать право собственности на указанную земельную долю за администрацией сельского поселения, т.к. её собственником значится добросовестный приобретатель ООО «Добрыня». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований и.о.прокурора Добринского района в интересах МО - сельское поселение Талицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Талицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Добринский районный суд.

Судья Г.М. Перелыгина