Дело № 2 -982/2024 УИД № 27RS0006-01-2024-000575-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 марта 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Стройконтейнер».

Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер».

Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца предоставило ему земельный участок № из числа брошенных.

Истец желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Все условия признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее постановлением № в ДД.ММ.ГГГГ г. данный участок был распределен ФИО2, который является надлежащим ответчиком по делу.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 609 кв.м., расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 паспортом гражданина Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, подчиненных территориальных органов МВД России не документировался. Автоматизированные учеты МВД России не содержат сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) указанного гражданина.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Стройконтейнер» - председатель СНТ ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала в письменных пояснениях, что ФИО1 является членом СНТ "Стройконтейнер" с ДД.ММ.ГГГГ.

Общее собрание членов СНТ "Стройконтейнер" ДД.ММ.ГГГГ приняло решение, которым делегировало полномочия по предоставлению земельных участков, входящих в землеотвод СНТ, членам СНТ на основании их заявлений. Решением Правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ "Стройконтейнер" был предоставлен ФИО1 Данный земельный участок не обрабатывался с ДД.ММ.ГГГГ года, был заброшенным. Членские взносы от лица, которому ранее был распределен этот участок, не поступали с указанного периода времени. В содержании общего имущества Ухолович не участвовал, устранился от обработки земельного участка №. На участке выросли деревья, травы, он не убирался от сухостоя, что создавало риск пожароопасных ситуаций и возлагало на СНТ дополнительные расходы по окашиваю этого участка по его периметру. Представитель третьего лица просит иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено земельный участок общей площадью 38,70 гектара предоставить в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», для ведения садоводства 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в 

<

адрес>. Обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», оформить свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок № предоставлен в собственность ФИО2. 

СНТ «Стройконтейнер» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке по адресу 

<

адрес> уч№, плозадью 609 кв.м.

Общим собранием членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ решено делегировать правлению Товарищества права по предоставлению (распределению) членам Товарищества земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» для ведения садоводства.

В соответствии с протоколом заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, члены правления СНТ «Стройконтейнер» решили предоставить члену СНТ ФИО1 земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер». Разъяснить ФИО1 о необходимости обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему данного участка в собственность. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений п. 2.8. ст. 3 «Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В орган местного самоуправления истец не обращался, земельный участок предоставлен в собственность ответчику ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 609 кв.метров, по адресу 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен в собственность ФИО2, который правами собственника не воспользовался, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок являлся бесхозяйным. Решением правления СНТ «Стройконтейнер», которому данные полномочия переданы решением общего собрания членов СНТ, земельный участок перераспределен ФИО1, который владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 609 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21.03.2024 года.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова