№ 2-880/2025

55RS0003-01-2025-000230-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Цупик А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в с суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости, указав, что она и ответчик являлись собственниками жилого дома по адресу: г

<

адрес> 1987 году ФИО2 послужила ордер на государственную квартиру в связи с чем ей было предложено привести принадлежащую ей половину дома в нежилое состояние. В 2017 году она приняла решение о добровольном сносе оставшейся части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> После сноса строения, на земельном участке с кадастровым номером № она выстроила новый дом. ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером произведено обследование дома с кадастровым номером №. По результатам проведенного обследования кадастровый инженер зафиксировал факт полного уничтожения объекта недвижимости в связи со сносом, о чем составлен акт. Конструктивное здание демонтировано и физически не существует. Таким образом, жилой дом в результате сноса утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с назначением.

Просит прекратить право на 1/4 долю жилого дома зарегистрированную за № № от ДД.ММ.ГГГГ года и на 1/4 долю жилого дома, зарегистрированную за № № от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования жилой дом, общей площадью 83.,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование и был снесен истцом. 

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Абзац 11 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со статьёй 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО4 установлено, что объект с кадастровым номером № прекратил свое существование в 2017 году. В результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № установлено, что здание прекратило свое существование в связи с его уничтожением (л.д. 17).

В соответствии с данными технического паспорта жилой дом 1965 года постройки, фундамент основного строения – ленточный шлаколитой, процент физического износа по состоянию на 2013 год 66%. 

Из представленных в материалы дела фотографий жилого дома следует, что дом снесен, доказательств того, что дом возможно восстановить, не представлено.

Собственником второй доли в жилом доме являлась ФИО2, которую в 1987 году обязали привести принадлежащую ей половину дома в нежилое состояние в связи с предоставлением государственного жилого помещения.

Принимая во внимание представленные в материалы дела акт обследования и технический паспорт спорного жилого помещения, техническую документацию, согласно которым восстановление жилого помещения не представляется возможным, учитывая отсутствие у собственника жилого помещения намерений восстанавливать жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, зарегистрированную за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, и на 1/4 долю жилого дома, зарегистрированную за № №1 от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности 1/4 долю жилого дома, зарегистрированную за № № ДД.ММ.ГГГГ года и на 1/4 долю жилого дома, зарегистрированную за № № от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, общей площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: г

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: г

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года

Судья О. В. Могилёва