№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 13 июля 2023 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

представителя ответчика Г.М.В. – адвоката С.Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Партнер» к Г.М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Партнер» обратилось в Буденновский городской суд с иском, в котором указало, что ответчику принадлежала на праве собственности в размере 100 % доли жилое помещение - 

<

адрес> что отражено в копии договора купли-продажи квартиры от 12.05.2012 года и выписках из ЕГРН. Право у нового собственника Г.М.В. зарегистрировано было 25.05.2012 года и было утрачено 09.01.2020 года, что подтверждается приложенными копиями выписок из ЕГРН.

О долгах собственника Г.М.В. ООО «УК «Партнер» узнал только в 2020 году после представления новым собственником документов в адрес истца и МФЦ района «Бабушкинский». Ранее информация у истца отсутствовала по независящим от истца причинам. В выписке из домовой книги были указаны совершенно другие лица, которые не могли быть ответчиками в силу закона и обязательства по оплате у них не возникали, право пользования помещением отсутствовало. Информация об ответчике отсутствовала.

Собственниками вышеуказанной квартиры в адрес истца и компетентных органов только в 2020 году, о чем была 01.01.2020 года сделана запись в выписке из домовой книге (прилагается), а также данные сведения были в последующем указаны в Росреестре города Москвы.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в городе Москве и предоставляет жилищно-коммунальные услуги должнику, что подтверждается представленными документами (справка о финансовом состоянии лицевого счета с указанием услуг, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом и другими документами).

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Более того ответственность за неисполнение обязательств, предусмотрена ст.ст. 15, 393 ГК РФ.

Начисления гражданину за жилищно-коммунальные услуги осуществляется через Многофункциональный центр района «Бабушкинский». 

Общая сумма долга согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с 01.08.2010 по 31.12.2019 года составляет 141297 рублей 44 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности за жилищно- коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения (расчет, предоставленный МФЦ района «Бабушкинский» и ООО «УК «Партнер»). Данная сумма возникла из суммы старого должника К.А.А. и должника Г.М.В. (расчет приведен ниже), которые ранее были собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Сумма должника К.А.А. возникла за период с 01.08.2010 года по 24.05.2012 года и составляет 32 582.51 рублей. Сумма должника Г.М.В. составляет 108 714.93 рубля за период с 01.06.2012 года по 31.12.2019 года. В отношении К.А.А. подано также заявление в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине в соответствии с подсудностью должника, который зарегистрирован в городе Москве, что усматривается из представленных документов в настоящий суд. Возврат заявления мировым судьей судебного участка по надуманным основаниям обжалуется взыскателем в суде кассационной инстанции (информация о движении дела отображена на официальном сайте судов).

Сумма долга ответчика за период с 01.06.2012 года по 31.12.2019 года составляет 108 714.93 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения (расчет, предоставленный МФЦ района «Бабушкинский» и ООО «УК «Партнер»).

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком полностью не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью за вышеуказанный период, истец ООО «УК «Партнер» в 2022 году обратился в судебный участок № 4 Буденновского района Ставропольского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а также расходов по оплате госпошлины с должника. 

19.05.2022 года мировым судьей судебного участка № № 4 Буденновского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ № от 19.05.2022 года.

По результатам возражений ответчика, 31.01.2023 года определением мирового судьи вышеуказанного судебного участка об отмене судебного приказа № от 19.05.2022 года, судебный акт был отменен и не подлежал обжалованию.

Получено определение суда об отмене вышеуказанного судебного приказа истцом из судебного участка только в 2023 году. В судебном приказе допущены судом описки в части периода взыскания задолженности и не указано пени, долг отображен общей суммой. Описки подлежат в дальнейшем исправлению судом, вынесшим судебный акт (судебный приказ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени. Пени за просрочку платежа за период с 11.01.2017 года по 31.10.2019 года в сумме 3 534.33 рублей (три тысячи пятьсот тридцать четыре рубля тридцать три копейки).

В силу разъяснений Пленума, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом (подпункт 3 пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

Согласно пункту 13 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с требованиями пункта 13 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ООО «УК «Партнер» ходатайствует перед судом о зачете судом суммы, уплаченной в судебный участок № 332 Бабушкинского района города Москвы по платежному поручению № от 12.04.2022 года в размере 1 722.49 рубля в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска.

По требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.

С банковских счетов ответчика Г.М.В. была взыскана сумма в размере 1 13 971.75 рублей в пользу истца ООО «УК «Партнер», которая поступила на счет ООО «УК «Партнер» 20.01.2023 года (платежное поручение № от 20.01.2023 года прилагается).

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Г.М.В. в пользу истца ООО "УК "Партнер" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в размере 108 714.93 (сто восемь тысяч семьсот четырнадцать рублей девяносто три копейки) рублей за период с 01.06.2012 года по 31.12.2019 года, взыскать пеню с 11.01.2017 года по 20.01.2023 года в сумме 30 441.35 рублей (тридцать тысяч четыреста сорок один рубль тридцать пять копеек), расходы по уплате госпошлины в размере 3 983.00 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в сумме 108 714.93 (сто восемь тысяч семьсот четырнадцать рублей девяносто три копейки) рублей, пени в размере 3 534.33 рублей (три тысячи пятьсот тридцать четыре рубля тридцать три копейки), государственной пошлины в сумме 1722 рублей 49 копеек считать исполненным.

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Г.М.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Г.М.В. – адвокат С.Н.В. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно возражениям ответчика установлено, что с исковыми требованиями ответчик Г.М.В. не согласен, считает их незаконными и не обоснованными по следующим основаниям.

Так, согласно представленным документам, Г.М.В. был собственником квартиры 

<

адрес> в период с 25.05.2012 года по 24.12.2019 года.

Однако истцом заявлено требование о взыскании с Г.М.В. по 31.12.2019 года.

Также впервые ООО УК "Партнер" обратилась в суд за взысканием указанной задолженности 19 мая 2022 года при подаче заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд Буденновского района. До этого времени в адрес Г.М.В. никаких документов или требований о задолженности не поступало.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

В исковом заявлении ООО УК "Партнер" ссылается на то, что у них отсутствовала информация о надлежащем ответчике и сведения об ответчике Г.М.В. им стали известны только в 2020 году и тогда же данные сведения были указаны в реестре г. Москвы.

Однако, данная ссылка истца не основана на законе, так как истец не был ограничен в возможностях установить своевременно данные о надлежащем ответчике.

На основании части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила осуществления деятельности по управлению МКД) устанавливающие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе и для управляющих организаций, заключившими договор управления многоквартирным домом (п.п. "в" п. 1 Правила осуществления деятельности по управлению МКД).

В соответствии подпунктом «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в стандарт управления многоквартирным домом входит ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Согласно искового заявления ООО УК "Партнер" осуществляет управление многоквартирным домом, 

<

адрес> с 01.01.2010 года, на основании договора управления многоквартирным домом и в соответствии с ст. 45 ЖК РФ и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 связи с чем, именно ООО УК "Партнер" обязана вести и обновлять реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того в целях обновления и актуализации реестра собственников МКД ООО УК "Партнер" имела право своевременно запросить сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в том числе посредством электронного сервиса на сайте Росреестра, так как сведения о Г.М.В. как о собственнике были зарегистрированы еще 25.05.2012 года.

При этом законодательно не установлена обязанность собственников уведомлять управляющую компанию о смене права собственности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так же считаем необходимым отметить, что 19.05.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 города Буденновска и Буденновского района в отношении Г.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по заявлению ООО УК "Партнер" был вынесен судебный приказ №.

Определением Мирового судьи судебного участка № 4 Буденновского района Ставропольского края Б.В.В. исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Буденновского района Ставропольского края от 31 января 2023 года судебный приказ № от 19.05.2022 года отменен.

Однако судебный приказ № от 19.05.2022 года был исполнен 19.01.2023 года и с Г.М.В. была взыскана сумма в размере 113971 рубля 75 копеек, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с ст. 443 ГПК РФ случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Частью 1 статьи 444 ГПК РФ установлено, что суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

На основании изложенного, ответчик просит суд применить срок исковой давности и последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении требований ООО УК "Партнер" о взыскании с ответчика Г.М.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за период с 01.06.2012 года по 19.05.2019 года и пени с 01.06.2012 по 19.05.2019.

В случае если суд придет к выводу о взыскании части задолженности, учесть данную сумму как взысканную по судебному приказу № от 19 мая 2022 года и признать решение суда в этой части не подлежим исполнению, в связи с его фактическим исполнением.

Произвести поворот исполнения судебного приказа № от 19 мая 2022 года вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 города Буденновска и Буденновского района.

Суд, учетом мнения представителя ответчика С.Н.В. не возражавшей против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя истца и ответчика, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика адвоката С.Н.В., суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Г.М.В. являлся собственником квартиры 

<

адрес> в период с 25.05.2012 года по 24.12.2019 года.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в городе Москве и предоставляет жилищно-коммунальные услуги должнику, что подтверждается представленными документами (справка о финансовом состоянии лицевого счета с указанием услуг, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом).

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Общая сумма долга согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с 01.08.2010 по 31.12.2019 года составляет 141297 рублей 44 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения (расчет, предоставленный МФЦ района «Бабушкинский» и ООО «УК «Партнер»). 

Данная сумма задолженности возникла из суммы старого должника К.А.А. и должника Г.М.В. 

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения (расчет, предоставленный МФЦ района «Бабушкинский» и ООО «УК «Партнер») сумма долга ответчика за период с 01.06.2012 года по 31.12.2019 года составляет 108 714.93 рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что расчет задолженностей, представленный истцом, выполнен не верно, так как ответчик являлся собственником указанной квартиры по 24.12.2019 года, а не по 31.12.2019 года, как отмечено истцом, что подтверждается представленным в материалах дела договором купли-продажи указанной квартиры от 24.12.2019 года, а следовательно и суммы задолженности и пени, рассчитанные исходя из указанного периода не верны.

В связи с имеющейся у истца задолженностью по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, а также расходов по оплате госпошлины, истец в 2022 году обратился в мировой суд Буденновского района Ставропольского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 

19.05.2022 года мировым судьей судебного участка № 4 Буденновского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ № от 19.05.2022 года о взыскании с истца в пользу ответчика указанной выше задолженности.

По результатам возражений ответчика, 31.01.2023 года определением мирового судьи вышеуказанного судебного участка об отмене судебного приказа № от 19.05.2022 года, судебный акт был отменен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени. 

Также впервые ООО УК "Партнер" обратилась в суд за взысканием указанной задолженности 19 мая 2022 года при подаче заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд Буденновского района. До этого времени в адрес Г.М.В. никаких документов или требований о задолженности не поступало.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности установлен в 3 года.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

ООО УК "Партнер" ссылается на то, что у них отсутствовала информация о надлежащем ответчике и сведения об ответчике Г.М.В. им стали известны только в 2020 году и тогда же данные сведения были указаны в реестре г. Москвы.

Однако, по мнению суда, данная ссылка истца не основана на законе, так как истец не был ограничен в возможностях своевременно установить данные о надлежащем ответчике.

На основании части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила осуществления деятельности по управлению МКД) устанавливающие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе и для управляющих организаций, заключившими договор управления многоквартирным домом (п.п. "в" п. 1 Правила осуществления деятельности по управлению МКД).

В соответствии подпунктом «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в стандарт управления многоквартирным домом входит ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

ООО УК "Партнер" осуществляет управление многоквартирным домом, 

<

адрес> с 01.01.2010 года, на основании договора управления многоквартирным домом и в соответствии с ст. 45 ЖК РФ и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 связи с чем, именно ООО УК "Партнер" обязана вести и обновлять реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того в целях обновления и актуализации реестра собственников МКД ООО УК "Партнер" имело право своевременно запросить сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в том числе посредством электронного сервиса на сайте Росреестра, так как сведения о Г.М.В. как о собственнике были зарегистрированы еще 25.05.2012 года.

Законодательно не установлена обязанность собственников уведомлять управляющую компанию о смене права собственности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Принимая решение о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь представленным истцом расчетом исковых требований, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в сумме 28891 рубля 40 копеек за период с 19 мая 2019 года по 24 декабря 2019 года включительно в пределах срока исковой давности. Остальная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг взысканию с ответчика не подлежит, так как находиться за пределами срока исковой давности.

Исходя из периода, в течение которого подлежит взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размера ключевой ставки, действовавшего на этот период, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит пеня в сумме 13096 рублей 34 копеек.

В соответствие с положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 41987 рублей 74 копейки (28891 рубль 40 копеек + 13096 рублей 34 копейки), размер государственной пошлины от которой составляет 1459 рублей 63 копейки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1459 рублей 63 копейки.

19.05.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 города Буденновска и Буденновского района в отношении Г.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по заявлению ООО УК "Партнер" был вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Буденновского района Ставропольского края Б.В.В. исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Буденновского района Ставропольского края от 31 января 2023 года судебный приказ № от 19.05.2022 года отменен, однако, судебный приказ № от 19.05.2022 года был исполнен 19.01.2023 года и с Г.М.В. была взыскана сумма в размере 113971 рубля 75 копеек, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с ст. 443 ГПК РФ случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Частью 1 статьи 444 ГПК РФ установлено, что суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Принимая во внимание, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по пене и расходы по оплате государственной пошлины в размере меньшем, чем взысканы судебным приказом от 19.05.2022 года №, суд полагает необходимым произвести поворот исполнения вышеуказанного судебного приказа мирового судьи от 19.05.2022 года, которым с ответчика в пользу истца взысканы 113971 рубль 75 копеек (112249 рублей 26 копеек + 1722 рубля 49 копеек), взыскав с истца в пользу ответчика излишне уплаченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения), пеню, государственную пошлину в общей сумме 70524 рублей 38 копеек (113971 рубль 75 копеек - 28891 рубль 40 копеек - 13096 рублей 34 копейки - 1459 рублей 63 копейки).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Партнер» к Г.М.В. - удовлетворить частично.

Взыскать с Г.М.В. в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "УК "Партнер" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в размере 28891 рубля 40 копеек за период с 19 мая 2019 года по 24 декабря 2019 года включительно, пеню за период с 11.06.2019 года по 20.01.2023 года в сумме 13096 рублей 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1459 рублей 63 копеек.

Во взыскании с Г.М.В. в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "УК "Партнер" задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в размере 79823 рублей 53 копеек за период с 01.06.2012 года по 31.12.2019 года, пени с 11.01.2017 года по 20.01.2023 года в сумме 17345 рублей 01 копейки, расходов по уплате госпошлины в размере 2523 рублей 37 копеек - отказать.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в размере 28891 рубля 40 копеек за период с 19 мая 2019 года по 24 декабря 2019 года включительно, пеню за период с 11.06.2019 года по 20.01.2023 года в сумме 13096 рублей 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1459 рублей 63 копеек считать исполненным.

Произвести поворот исполнения судебного приказа № от 19 мая 2022 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 города Буденновска и Буденновского района, взыскав с общества с ограниченной ответственностью "УК "Партнер" в пользу Г.М.В. сумму излишне уплаченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения), пени, государственной пошлины в размере 70524 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года. 

Судья Е.А. Котляров