Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

18 мая 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Залуцкой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1954/2017 по иску Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования г. Братска (далее – администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнения иска, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, в связи с гибелью жилого помещения, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал на то что, согласно поквартирной карточки от 14.09.2016, выданной отделом по работе с населением п. ФИО5 Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска, в жилом помещении по адресу: г. Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, зарегистрированы ответчики.

Согласно акту от 14.09.2016 отдела по работе с населением п. ФИО5 Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска, жилой дом по адресу: г. Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, был ликвидирован в 2003 году.

Решением Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечить надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования г.Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. ФИО5 г.Братска, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда РФ по договорам найма, а также граждан – собственников жилых помещений в жилье, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск». 

Поскольку дом по указанному адресу прекратил свое существование в результате гибели и запись о регистрации граждан в жилых помещениях этого дома не соответствует действительности, что затрагивает законные интересы администрации г.Братска и ОАО «РУСАЛ Братск», связанные с обязанностью переселить граждан за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск». 

С момента ликвидации указанного дома, он не существует как объект вещных прав в натуре и право собственности на жилые помещения этого дома прекратило свое существование вместе с ним.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением граждан нанимателей также прекратило свое существование вместе с правом собственности на него. 

Соответственно, сохранение записи о регистрации граждан по указанному адресу, которое не является местом их проживания и не существует, как объект недвижимости, не соответствует содержанию такого действия, как регистрация, и является недостоверной, и не может быть сохранена по причине ее недостоверности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени его проведения. Судебное извещение ответчикам направлено по месту их регистрации и было возвращено в суд за истечением срока хранения. Сведений о перемене места жительства ответчиками суду не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 91.10 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

В силу п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), 

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Анализируя предоставленные доказательства, суд установил, что по адресу: г.Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Вместе с тем, жилой дом по адресу: г.Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, ликвидирован в 2003 году, что подтверждается актом от 14.09.2016 отдела по работе с населением ж.р. Центральный. 

В Братском филиале ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» (которое осуществляло регистрацию прав собственности на строения, помещения и сооружения до 25.06.1999), сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2, отсутствуют. 

Из уведомления Росреестра России по Иркутской области, судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности на данный объект недвижимости, отсутствуют. 

При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался ликвидированный дом, ответчики не обладают. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение, которое было ликвидировано в 2002 году, то есть как вещь погибло, соответственно, все это время ответчики в данном жилом помещении не проживали, право пользования ответчиков данным жилым помещением прекратилось, поскольку право пользования вещью является составляющей права собственности на нее, сведений о том, что ответчики заявляли свои права на пользование жилым помещением, у суда не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – в связи со сносом дома), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2 в связи с гибелью жилого помещения. 

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. ФИО5, ул. Первопроходцев, д. 53, кв. 2.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения в окончательной форме. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова