№2-2158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 июля 2017 г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Головатой Е.С.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Частному высшему учебному заведению «Киевский университет культуры» о возврате необоснованного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было подписано предварительное соглашение купли-продажи нежилого здания. По условиям предварительного соглашения стороны в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны были заключить основной договор купли-продажи нежилого здания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по условиям предварительного соглашения произвел оплату наличными денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> в качестве гарантийного платежа. Но основной договор купли-продажи между сторонами так и не был заключен. Более того, ответчиком заключен договор купли-продажи этого же объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с иным лицом – ООО «Крымский кулинар» от лица которого выступил ФИО2, являясь генеральным директором указанного общества. Согласно договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Крымский кулинар» стороны согласовали цену объекта недвижимости в сумме 

<

данные изъяты> и ООО «Крымский кулинар» перечислило указанную в договоре сумму в полном объеме на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в договоре. Сумма в размере 

<

данные изъяты> является неосновательным обогащением и подлежит возврату на основании ст. 1102 ГК РФ. Кроме того, на указанную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ. 

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в сумме 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>; судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.

При таких обстоятельствах суд рассматривает спор в отношении неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания независимые директора» в лице генерального директора ФИО5, действующего от имени Частного высшего учебного заведения «Киевский институт культуры» и ФИО2 заключено предварительное соглашение купли-продажи нежилого здания.

Согласно п.1.1. Соглашения стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи нежилого здания на условиях, предусмотренных настоящим предварительным соглашением купли-продажи нежилого здания.

Согласно п.1.2 Соглашения – на основании основного договора Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, указанное в плане под литерой «Д», площадью 80,9 кв.м.

Согласно п.1.5 Соглашения стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2.1 Предварительная оплата (гарантийный платеж) за Объект продажи составляет 

<

данные изъяты> на дату ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания в виде наличного расчета, которая соответствует 12 750 долларов США согласно курсу продажи доллара США ФИО1 национального коммерческого банка и производится ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ФИО5 – ООО «Управляющая компания «Независимые директора», действуя от имени ЧВУЗ Киевский институт культуры» в обеспечение исполнения п.2.2.1 предварительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ принял гарантийный платеж наличный от ФИО2 в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ЧВУЗ «Киевский университет культуры».

Отношения сторон регулируются гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. (п.1)

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. (п.2)

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. (п.3)

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. (п.4)

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. (п.5)

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. (п.6).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. (п.1)

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. (п.2)

Согласно ст. 1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. (п.1)

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.(п.2)

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п.1)

Таким образом, с учетом того, что в срок, установленный в п. 1.5 предварительного соглашения стороны не заключили основной договор – обязательства по предварительному договору прекращены, и сумма денежных средств, переданная в качестве предварительной оплаты в размере 

<

данные изъяты>, является неосновательным обогащением, поскольку законных оснований приобретения ЧВУЗ «Киевский университет культуры» указанных денежных средств не имеется.

На основании изложенного, денежная сумма неосновательного обогащения в сумме 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения в сумме 

<

данные изъяты>.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд с ответчика взыскивает в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 12 523 рубля оплаченной государственной пошлины и проценты, оплаченные банку за перевод денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Частному высшему учебному заведению «Киевский университет культуры» о возврате необоснованного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Частного высшего учебного заведения «Киевский университет культуры» в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней с момента получения копии решения заявление о его отмене.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2017 г.

Судья Д.А. Диденко