Дело НОМЕР (НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года 

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода, 

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при помощнике судьи Шугуровой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о реквизиции недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о реквизиции недвижимого имущества, указывая, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Ответчикам, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода: Ответчику 1 (ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), Ответчику 2 (ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), Ответчику 3 (ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), Ответчику 4 (ФИО4 ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), а также доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве общей долевой собственности доли 

<

адрес> ( по 1/4 доли каждому) в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода. Указанный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР находится в аварийном состоянии. Согласно заключению строительной экспертизы по оценке состояния строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл» № НОМЕР: общее техническое состояние здания оценено, как аварийное, при эксплуатации здания присутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан. В связи с тем, что сложившаяся ситуация со зданием, расположенным по 

<

адрес>, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось к главе 

<

адрес>, с ходатайством об организации заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Нижнего Новгорода в целях введения режима чрезвычайной ситуации на земельном участке по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, с кадастровым номером НОМЕР Постановлением Администрации 

<

адрес> от 07.05.2024 № 2950 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций территориальной подсистемы РСЧС Нижегородской области в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода с установлением местного уровня реагирования. Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060142:31 по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Нижегородской области от 18.11.2020г. НОМЕР), Распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР-р «Об уполномоченном органе», Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода» и на основании Протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на территории Нижегородской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, Министерство приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером НОМЕР возмещением собственникам рыночной стоимости реквизированного имущества. Решение о реквизиции направлено ответчикам заказными письмами по почте с уведомлениями о вручении. До настоящего времени ответчики не выразили намерений передать добровольно принадлежащее им имущество. Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения Решения о реквизиции. Согласно подготовленному ООО «Центр оценки и экспертизы Метод» отчету НОМЕР «Об оценке рыночной стоимости имущества», рыночная стоимость реквизируемого имущества, составляет 9 610 000 рублей, а именно: ФИО5: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1)1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. ФИО9: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. ФИО9: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. ФИО9 : 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером 52:18:0060142:628, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. Письмами, с уведомлениями о вручении, Ответчикам были направлены уведомления с приложением проектов соглашений о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости. В соответствии с п.2.11. постановления Правительства Нижегородской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, если реквизиции подлежит земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, в случае отказа собственника от передачи данных объектов в добровольном порядке Министерство обращается в суд. Ответчики не выразили намерение добровольно передать реквизируемое имущество.

На основании изложенного, просят суд реквизировать: жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 231 +/- 5 кв.м, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода. Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества, в размере 9 610 000 рублей, а именно: ФИО5 ФИО3: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение(

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95500 рублей. ФИО9 ФИО1: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. ФИО9 ФИО2: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. Ответчику 4 ФИО4: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. Прекратить право собственности Ответчиков на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода. Признать право собственности Нижегородской 

<

адрес> на: жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади жилого помещения (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

Представители истца- ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителей истца, заключение прокурора ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится реквизиция.

Согласно п.1 ст.242 ГК РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

В соответствии с положениями п.1 ст.51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции. Частью 3 этой же нормы предусматривается, что в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

В силу ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещенияего изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчикам, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером 52:18:0060142:628, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода, а именно:

ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), 

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), 

ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода), 

ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода).

В силу положений пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве общей долевой собственности доли 

<

адрес> (по 1/4 доли каждому) в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода.

Как следует из искового заявления, согласно заключению строительной экспертизы по оценке состояния строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл» №ИО-1001-12-22, общее техническое состояние здания оценено, как аварийное, при эксплуатации здания присутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан.

В связи с наличием угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, сложившейся в результате аварийного технического состояния здания, Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о реквизиции земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером НОМЕР с возмещением собственникам рыночной стоимости реквизированного имущества.

Решение о реквизиции было направлено ответчикам.

Согласно подготовленному ООО «Центр оценки и экспертизы Метод» отчету НОМЕР «Об оценке рыночной стоимости имущества», рыночная стоимость реквизируемого имущества, составляет 9 610 000 рублей, а именно: 

ФИО9: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1)1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей;

Ответчику ФИО1: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей;

Ответчику ФИО2: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей;

Ответчику ФИО4: 

<

***> рублей за реквизируемое имущество: 1) ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей, 2) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; 3) долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей, 4) убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей. 

Письмами, с уведомлениями о вручении, ответчикам были направлены уведомления с приложением проектов соглашений о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости.

До настоящего времени ответчики не выразили намерение передать добровольно принадлежащий им объект недвижимости.

В соответствии со ст.51 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. №941 в случае невозможности возврата реквизируемого имущества, собственнику выплачивается его рыночная стоимость. Оценка рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При определении стоимости реквизированного имущества, суд определяет данную стоимость на основании предоставленного истцом отчета ООО «Центр оценки и экспертизы Метод» НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, который отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Ответчиками данный отчет не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о реквизиции недвижимого имущества, удовлетворить.

Реквизировать:

жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода,

долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 231 +/- 5 кв.м, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода.

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества, в размере 9 610 000 рублей, а именно:

Ответчику ФИО3 (СНИЛС НОМЕР): 

<

***> (Два миллиона четыреста две тысячи пятьсот) рублей за реквизируемое имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей; убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей,

Ответчику ФИО1 (СНИЛС НОМЕР 

<

***> (Два миллиона четыреста две тысячи пятьсот) рублей за реквизируемое имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей; убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей,

Ответчику ФИО2: 

<

***> (Два миллиона четыреста две тысячи пятьсот) рублей за реквизируемое имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060142:31, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 137 000 рублей; убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей,

Ответчику ФИО4 (СНИЛС НОМЕР 

<

***> (Два миллиона четыреста две тысячи пятьсот) рублей за реквизируемое имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 1 899 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади принадлежащей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес>, г.Н.Новгорода - 271 000 рублей; долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода - 137 000 рублей; убытки, связанные с реквизицией - 95 500 рублей.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером 52:18:0060142:628, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода.

Признать право собственности Нижегородской области на: жилое помещение (

<

адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 59,8 кв.м., расположенное в многоквартирном 

<

адрес>, г.Н.Новгорода, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере пропорциональном размеру общей площади жилого помещения (

<

адрес>) в жилом 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2025 года