Дело № 2-1608/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, в связи с заливом, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с названным иском к ответчику указывая на то, что является собственником 

<

адрес>.15 по 

<

адрес>. В результате течи с кровли в 

<

адрес> нанесен значительный материальный ущерб. Залив произошел 10.10.2017. Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов силами подрядной организации, а именно: третьим лицом ООО «ТВИН», проводился капитальный ремонт кровли 

<

адрес>. В результате некачественного ремонта кровли крыши дома произошел залив принадлежащей истцу квартиры. В связи с произошедшим заливом, истцу причинен ущерб, квартира нуждается в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с представленным отчетом ООО «ГРАФО» составляет 203651,90руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчикасумму ущерба в результате залива квартиры в размере 203651,90руб.; компенсацию морального вреда 10000руб., расходы по проведению независимой оценке в размере 7500руб.,расходы на представителя вразмере 50000руб., госпошлину в размере 5236,52руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил в части восстановительного ремонта по результатам судебной экспертизы и просил взыскать стоимость восстановительного ремонта в размере 169362,11руб., остальные требования остались без изменения.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание явился, возражал по существу заявленных требований, указывая на то, что капитальный ремонт проводился на основании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, силами подрядной организации, в рамках заключенного между НО «Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и ООО «ТВИН». 

Представитель третьего лица ООО «ТВИН» в судебном заседании против иска не возражал, оспаривал сумму причиненного ущерба.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно статье 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № № 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела Акту от 10.10.2017, составленного комиссией Управляющей компании ООО «Авангард» установлено, что акт составлен на предмет залития 

<

адрес>, протечки с кровли во время проведения капитального ремонта ООО «ТВИН». 

В судебном заседании представитель истца просил взыскать сумму ущерба, установленную заключением ООО «ГРАФО»согласно которого, размер причиненного ущерба в связи с заливом квартиры истца составил 203651,90руб. 

Представителем третьего лица ООО «ТВИН» оспаривался размер ущерба, судом по его ходатайству назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ОНПО».Согласно заключению экспертов стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 169362,11 руб. 

Стороны заключение эксперта не оспоривали, оно научно обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, в связи с чем, суд берет за основу указанное заключение и полагает возможным взыскать с ответчика согласно заявленным требованиям в пользу истца ущерб в размере 169362,11руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыши;4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;5) ремонт фасада;6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством".

Многоквартирный 

<

адрес> расположенный по адресу 

<

адрес> включен в региональную программу 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2017-2019 годы»( с учетом изменений в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 10.04.2018 №219/14).

Статья 182 ЖК РФ предусматривает, что Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии со ст. 17 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" региональный оператор создается Правительством Московской области в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области.

В силу пункта 2 статьи 18 указанного Закона региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Постановлением Правительства МО от 16.04.2014 N 251/14 утвержден Порядок проведения конкурса по отбору российской кредитной организации на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов с некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".

Согласно материалов дела между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, именуемым «заказчик» и ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» заключен договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по объектам, указанным в Приложении №.2 к Договору, в том числе и на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Работы производились подрядчиком ООО «ТВИН»

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры, в результате залива, подлежат удовлетворению, причиненный истцу ущерб-стоимость восстановительного ремонта, в результате залива квартиры, в размере 169362,11руб. согласно результатов судебной экспертизы, и подлежит возмещению с Фонда капитального ремонтаобщего имущества многоквартирных домов, так как ущерб причинен в результате протечки кровли, ремонт которой осуществлялся подрядной организацией ООО «ТВИН», а региональный оператор Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, за сроки проведения и т.д.

Суд считает доводы ответчика несостоятельными, противоречащими действующему законодательству, поскольку Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не может быть освобожден от взятых на себя обязанностей. Заключение договора с подрядной организацией не освобождает от необходимости осуществлятьдолжный контроль закачественным выполнением работ данной подрядной организацией.

В этой связи,требования о возмещении ущерба заявленные собственником квартиры к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домовподлежат удовлетворению.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Суду не представлено объективных оснований и доказательств для взыскания компенсации морального вреда в соответствии со статьей 151 ГК РФ, поскольку в силу положений статьи 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием) нарушающими имущественные права гражданина подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Вместе с тем, рассматриваемый случай в качестве основания компенсации морального вреда законом не предусмотрен, в связи с чем требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000руб. не имеется. 

Часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

С учетом категории сложности дела, работы представителя по составлению искового заявления, частичного удовлетворения иска, суд определяет размер расходов в размере 10 000 руб., в оставшейся части расходы на представителя взысканию не подлежат.

Согласно статье 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».Учитывая, что проведение оценки ущерба являлось для истца объективной необходимостью, суд взыскивает с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области в пользу ФИО1 расходы по проведению экспертизы в размере 7500руб.

Судом установлено, что истица понесла расходы по оплате госпошлины в размере 5236,52руб., однако с учетом частичного удовлетворения иска расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в размере 4587,24руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

За проведение экспертизы ООО «ОНПО» выставлен счет в размере 55750 руб., с учетом частичного удовлетворения от первоначально заявленных требований (83.1%), данные расходы подлежат взысканию пропорционально со сторон, поскольку истец уточнил требования после проведения экспертизы: с истца подлежит взысканию сумма в размере 9421,75 руб., с ответчика 46328,25 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в пользу ФИО1 сумму в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, в размере 169362,11 руб.; расходы за проведение оценки в размере 7500руб., расходы на представителя в размере 10000руб., госпошлину в размере 4587,24руб.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ООО «ОНПО» расходы по экспертизе в размере 46328,25руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОНПО» расходы по экспертизе в размере 9421,75руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000руб., расходов на представителя в размере40000руб., госпошлины в размере 649,28руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме принято 03.06. 2019 года

Судья В.В. Пономарёва