57RS0023-01-2024-008044-29 №2-5684/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Богданец О.В.,

при секретаре Шевченко Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по первоначальному иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирой и встречному иску ФИО5 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, которая была приобретена на основании договора ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГ. Состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 по ДД.ММ.ГГ, которая в настоящий момент проживает в данной квартире, и препятствует истцу пользоваться данным жилым помещением. При этом проживающая в квартире ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги и платежи по кредитному договору, что полностью оплачивается истцом. В связи с чем просит суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, передав ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу ключи от квартиры, освободив ее от своих вещей; взыскать с ФИО3 денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги за сентябрь 2024 года в размере 3955,53 руб. и по кредитному договору в размере 1/2 доли за сентябрь 2024 года в размере 13112,19 руб.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. 

В обоснование заявленных требований указала, что состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В период брака ДД.ММ.ГГ был заключен договор ипотечного кредитования №*** для приобретения квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, ул. 

<

...>. Созаемщиками по данному кредитному договору помимо ФИО2 являются ФИО1 и ее мать ФИО6 Кредитную задолженность созаемщик ФИО6 не погашала. Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества, нажитого в браке ФИО2 и ФИО3; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ул. 

<

...>; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ул. 

<

...>.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному ФИО2 и его представитель ФИО7 заявленные исковые требования уточнили, просили суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>; взыскать с ФИО3 денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги за сентябрь 2024 года в размере 3955,53 руб. и по кредитному договору в размере 1/2 доли от платежа в размере 13112,19 руб. за сентябрь и октябрь 2024 года. Не возражали против удовлетворения заявленных встречных исковых требований, с возложением на ФИО1 переводить ежемесячно 1/2 долю от платежа по кредитному договору.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО8 полагали, что первоначальные исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 никто не чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не возражали против взыскании 1/2 от уплаченных ФИО2 денежных средств за коммунальные услуги и по кредитному договору. Встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель третьего лица ПАО Сбарбанк ФИО9 возражала против раздела между супругами квартиры, как совместно нажитого имущества, поскольку она находится в ипотеки, кредит по которой еще не выплачен, в остальных требованиях полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных п.2 ст.19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

В соответствии со ст.22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. 

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из статей 38, 39 СК РФ следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов; при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов; в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами; суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 

Пунктом 1 ст.35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №*** «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», учитывая, что в соответствии с п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. 

ДД.ММ.ГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО3, ФИО6 заключен договор ипотечного кредитования №*** для приобретения квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, ул. 

<

...>. 

Кредитную задолженность созаемщик ФИО6 не погашала

Задолженность по кредиты на ДД.ММ.ГГ составляет 1013768,11 руб.

Таким образом в период брака сторонами нажита квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...>

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (п.1 ст.36 СК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №*** «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом встречные исковые требования ФИО3 о разделе квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ул. 

<

...> по 1/2 доли принадлежат удовлетворению.

При этом требование представителя ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанность переводить ежемесячно 1/2 долю от платежа по кредитному договору бывшему супругу, не основано на законе.

Возражение ПАО «Сбербанк» не является безусловные основанием для отказа в разделе совместно нажитого имущества супругами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является стабильность и охрана собственности, равенство участников общей собственности, что закреплено ст.ст.209, 245, 246, 247 ГК РФ и требует владения и пользования долевой собственностью по соглашению всех участников.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Нормами ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

...> ул. 

<

...>.

Как утверждал ФИО2 в судебном заседании, ФИО1 в настоящий момент проживает в спорной квартире, и препятствует ему пользоваться данным жилым помещением, ввиду отсутствия у него ключа от квартиры он не может в нее попасть. Он неоднократно, в том числе в письменном виде обращался к ФИО3 с просьбой передать ему ключ от квартиры, в чем ему было отказано последней.

ФИО1 в судебном заседании утверждала, что ФИО2 сам покинул квартиру, ключ от двери которой у него имелся, фактически не препятствует ему в пользовании данным жилым помещением. 

Суд, установив на основании показаний участников процесса, и письменных доказательств, что после того как ФИО2 временно выехал из квартиры, он потерял ключ от нее и не смог в нее уже вернуться с целью проживания и пользования. На неоднократные просьбы к ФИО3 передать ему ключ от квартиры, последняя реагировала. Только в судебном заседании ФИО1 передала ФИО2 ключи от квартиры.

Доказательств обратного ФИО3 суду не предоставлено. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании представленных и оцененных доказательств, суд, учитывая, что у ФИО2, как собственника, имеется право пользоваться спорным имуществом, в том числе путем проживания в жилом помещении, в котором последний нуждается, полагая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт чинения ФИО3 препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, с возложением на ФИО1 обязанности не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

...>.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 имеют равные права в пользовании совместно нажитым имуществом, то требование ФИО2 об освобождении ФИО3 квартиры не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование ФИО2 о взыскании с ФИО3 оплаченных коммунальных платежей за квартиру и оплату за кредит, суд установил, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГ ФИО2 производил оплату коммунальных платежей за сентябрь 2024 года в размере 3655,53 руб. (1429,62 руб. (АО «Квадра»)+1920,05 руб. (ООО «ЖКХ Центр Единое окно»)+38,96 руб. (ООО «УСР»)+266,90 руб. (ООО «Орловский энергосбыт»)); а также оплату кредитной задолженности согласно графика платежей за сентябрь и октябрь 2024 года в размере 26312,19 руб. (13112,19 руб. +13 200 руб.).

Суд, учитывая, что ФИО2 и ФИО1 имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также и оплату кредитного договора, приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 1/2 от выплаченных денежных средства за коммунальные услуги и оплату кредитной задолженности в размере 14983,86 руб. (3655,53 руб. + 26312,19 руб.) / 2). 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

первоначальные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№***) не чинить препятствий ФИО2 (№***) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №***) в пользу ФИО2 (паспорт №***) понесенные расходы на оплату коммунальных платежей и кредитного договора в размере 14983,86 руб.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО3 (№***) право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ул. 

<

...>.

Признать за ФИО2 (№***) право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ул. 

<

...>.

В остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий О.В. Богданец

Мотивированный текст решения будет изготовлен 26.12.2024.