Дело №2-1219/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-017841-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1219/2025 по иску ООО «Адамант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 583 098 руб., пени в размере 300 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины 22 662 руб., а всего в размере 905 760,12 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского г/о 

<

номер> от 

<

дата> передан в управление многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, р.

<

адрес> г/о 

<

номер> от 

<

дата> ООО «Адамант» взяло на себя обязательства оказывать должнику коммунальные и эксплуатационные услуги, которые он обязуется своевременно оплачивать. Ответчики обязательства надлежащим образом не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчиков, направленные судом повестки возвращены неврученными.

Третье лицо представитель Администрации Раменского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представили отзыв на данное исковое заявление, в которым просит рассмотреть настоящее дело с учетом представленных сторонами доказательствами в отсутствии представителя Администрации.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: М.О., Раменский рай 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков, находится на обслуживании у ООО «Адамант».

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д.34).

В силу ст.ст. 153. 154, 155, ч.1 ст.157 ЖК РФ, наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., 

<

адрес>, обязаны ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Эти обязательства должниками не выполняются.

Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 583 098 руб. и складывается из услуг по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда, по отоплению, электроснабжению, обращению с ТКО и т.д., что подтверждается расчетом (л.д. 13).

Расчет ответчиками не оспорен.

В силу положений ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за просрочку платежа по коммунальным услугам составляет 300 000 руб. 00 коп. Расчёт размера пени истцом произведён не за полный период задолженности с 

<

дата>, а с 

<

дата>, с момента заключения договора ООО «Адамант» с ЕИРЦ о взыскании коммунальных платежей с жильцов МКД данной организацией.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ООО «Адамант» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 22 662 руб., которые судом признаются необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 4605 

<

номер>), ФИО2 (паспорт 4603 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 4608 

<

номер>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Адамант» солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

номер>), ФИО2 (паспорт 4603 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 4608 

<

номер>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 583 098 руб., пени в размере 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 22 662 руб., а всего взыскать сумму в размере 905 760, 12 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова