УИД 50RS0042-01-2025-008771-39

Дело № 2-570/2026 (2-6755/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к С.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.Д., О.М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований, к С.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.Д., О.М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются участниками долевой собственности по 1/3 доли у каждого, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ О.М.Н. в адрес истца подано заявление о разделе лицевых счетов на основании соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное О.М.Н. и С.Е.Н. На основании указанного заявления с ДД.ММ.ГГГГ открыто два лицевых счета в жилом помещении ответчиков. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплаты за их использование в полном объеме, в результате чего, образовалась задолженность в размере 113 081,44 руб. На указанную задолженность начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 472,99 руб. Просили суд взыскать с ответчика О.М.Н., собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Толстого ул., 

<

адрес>, л/с №, в пользу ООО "Газпром теплоэнерго МО" задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., пени за период с 10.10.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 769 руб. 84 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 руб. 00 кол., а всего 53 643 руб. 43 коп.; взыскать с ответчика С.Е.Н., собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Толстого ул., 

<

адрес>, л/с №, в пользу ООО "Газпром теплоэнерго МО" задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 769 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 081 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 руб. 00 коп., а всего 73 931 руб. 00 коп.; взыскать с ответчика С.Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней С.А.Д., собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2. ФИО1 Посад, Толстого ул., 

<

адрес>, л/с №,, в пользу ООО "Газпром теплоэнерго МО" задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 769 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 081 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 руб. 00 коп., а всего 73 930 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго 

<

адрес>» по доверенности К.Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики С.Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.Д., О.М.Н. в судебное заседание явились, исковые требования признали, о чем представили письменные заявления, просили суд снизить размер пени. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ ответчикам судом разъяснены и понятны

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Постановлению Главы Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Газпром теплоэнерго МО" является единой теплоснабжающей организацией на всей территории Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН С.Е.Н., С.А.Д., О.М.Н. являются участниками долевой собственности по 1/3 доли у каждого, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы С.Е.Н., О.М.Н., С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ О.М.Н. в адрес истца подано заявление о разделе лицевых счетов на основании соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное О.М.Н. и С.Е.Н. На основании указанного заявления с ДД.ММ.ГГГГ открыто два лицевых счета в жилом помещении ответчиков.

Из справки ООО «Газпром теплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ открыт 1 лицевой счет № на С.Е.Н. (4 проживающий: С., С.А.Д., С.Е.Н. и О.М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто и действуют 2 лицевых счета: № на С.Е.Н. (3 проживающих: С., С.А.Д., С.Е.Н.); № на О.М.Н. (1 проживающий: О.М.Н.).

Положения ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно абз.15 п.2 Правил, "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 4 ст.426 ГК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Истцом соблюден порядок урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ по делу N? № Мировым судьей судебного участка N?227 Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был вынесен. Однако Ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ по делу N? № Мировым судьей судебного участка N?227 Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был вынесен. Однако Ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ по делу N? № Мировым судьей судебного участка N?227 Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был вынесен. Однако Ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ по делу N? № Мировым судьей судебного участка N?227 Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был вынесен. Однако Ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ был отменен.

Согласно уточненному расчету задолженности по лицевому счету №, задолженность ответчиков за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 081,44 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным, принимая во внимание, что ответчики согласились с представленным расчетом, размер задолженности не оспаривали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО "Газпром теплоэнерго МО" о взыскании задолженности с О.М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп.; с С.Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 83 коп.; с С.Е.Н., действующей в интересах С.А.Д., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 83 коп.

Ответчики указанные требования признали. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика О.М.Н. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 769 руб. 84 коп.; с ответчика С.Е.Н. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 769 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 081 руб. 74 коп.; с С.Е.Н., действующей в интересах С.А.Д., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 769 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 081 руб. 74 коп., которые были начислены на задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с О.М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей; с С.Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб.; с С.Е.Н., действующей в интересах С.А.Д., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб., что не ниже ставки рефинансирования и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, с учетом положений абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае отказа истца от части требований, связанный с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6 950 руб., таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в заявленном размере по 2 317 руб. с О.М.Н. и С.Е.Н., 2 316 руб. с С.Е.Н., действующей в интересах С.А.Д.

Руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 154,155 ЖК РФ, ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к С.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А.Д., О.М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с О.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 руб.

Взыскать с С.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 317 руб. 00 коп.

Взыскать с С.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, действующей в интересах несовершеннолетней С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 556 руб. 59 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 205 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 316 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, чем удовлетворено судом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 30.03.2026.

Судья О.П. Щебланова