Дело №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Лаптевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Суняйкиной Т. Н. о признании утратившей право пользования помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Суняйкиной Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указывают, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. 

На основании договора социального найма нанимателем спорного жилого помещения является Суняйкина Ю.Н., в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение была вселена Суняйкина Т.Н. – сестра нанимателя. 

В 2010 году Суняйкина Т.Н. добровольно выехала из квартиры и не проживает по месту своей регистрации. Обязательства по договору социального найма ответчик не исполняет, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Попыток по вселению не предпринимала. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Суняйкина Т.Н. добровольно в одностороннем порядке отказалась от договора социального найма. 

В судебном заседании представитель истца - Потехина Н.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям 

Ответчик Суняйкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые не были получена и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчика надлежащим. 

Третье лицо – Суняйкина Ю.Н. и представитель третьего лица – ОВМ МОМУВД России по Новосибирской области в Новосибирском районе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, жилое помещение – 

<

адрес>Б в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области находится в муниципальной собственности Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. 

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Балюк В.А., указанное жилое помещение предоставлено в пользование нанимателю и совместно проживающим с ним членам семьи Суняйкиной Ю.Н. – сестра нанимателя, Суняйкиной Т.Н. – сестра нанимателя, Кармановой Н.В. – тетя, Карманову Р.М. – брат. Дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма внесены изменения, указано считать нанимателем Суняйкину Ю.Н., совместно с которой будут проживать – дочь – Евдокименко В.К., сестра – Суняйкина Т.Н. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Суняйкина Т.Н., которая является сестрой нанимателя.

Согласно акту о непроживании, составленному ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, с участием граждан Малышевой Н.О., Якименко А.В., Суняйкина Т.П. в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области не проживает с 2010 года, её личных вещей в квартире не имеется, место её нахождения неизвестно. 

Свидетель Ковальчук Н.Н. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Суняйкиной Ю.Н. Суняйкина Т.Н. в данном жилом помещении не проживает несколько лет. Примерно с ноября 2018 года в квартире никто не проживает.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не опровергнуты ответчиком. 

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик Суняйкина Т.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, её вещей в доме не имеется, не исполняет обязанности по его оплате, препятствует собственнику осуществлению своих прав по распоряжению жилым помещением, фактически злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о признания ответчика Суняйкиной Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», суд разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №....

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Суняйкину Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Суняйкиной Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В.Лисина