№ 2-465/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-000196-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Джанкоя Республики Крым, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и администрация города Джанкоя Республики Крым, а также произведена замена ответчика ФИО8 на ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования с учетом заключения экспертизы.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и администрация города Джанкоя Республика Крым в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, которая состоит из основного строения лит. 

<

данные изъяты>, общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: пристройка лит. 

<

данные изъяты>, летняя кухня лит. 

<

данные изъяты>, пристройка лит. 

<

данные изъяты>, сарай лит. 

<

данные изъяты>, навес лит. 

<

данные изъяты> уборная лит. 

<

данные изъяты> (л.д. 13). 

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д. 14-15). 

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). 

Согласно справки филиала ГУП РК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества находящегося в инвентаризационном деле № установлено, что на момент проведения инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> на земельном участке расположен один жилой дом (литер «

<

данные изъяты> - основная часть, литер 

<

данные изъяты> -пристройка, литер «

<

данные изъяты>» - пристройка) с хозяйственными постройками, сооружениями и мощением, летняя кухня литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес литре 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> уборная литер 

<

данные изъяты> навес литер 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ограждения, 

<

данные изъяты> мощение.

В настоящее время истец просит признать право собственности на целый жилой дом по адресу 

<

адрес> со служебными строениями и сооружениями.

С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащей ФИО1 доли жилого дома в автономный жилой дом в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ФИО4, согласно данных визуально-инструментального осмотра, а также инвентаризационного дела БТИ общая площадь жилого дома литр «

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует требованиям СП № «Дома жилые одноквартирные». Реальный выдел 

<

данные изъяты> доли жилого дома литер «

<

данные изъяты>», летней кухни литер «

<

данные изъяты> и надворных строений домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможен. ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли предлагается выделить: жилой дом литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в состав жилого дома литер «

<

данные изъяты> входят: кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес литер 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> уборная литер 

<

данные изъяты> навес литер 

<

данные изъяты>

В результате анализа предоставленных документов и визуально-инструментального осмотра, экспертом сделан вывод: летняя кухня литер 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим и иным нормам и правилам. Летняя кухня литер «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является капитальным строением завершенным строительством, так как обладает признаками недвижимого имущества, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Процент готовности летней кухни литер 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>%. Не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, при дальнейшем сохранении и эксплуатации летней кухни литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сохранение постройки летней кухни литер 

<

данные изъяты> не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков. 

Выстроенные самовольно строения на исследуемом земельном участке по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований, с учетом заключения эксперта.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Джанкоя Республики Крым – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. на 

<

данные изъяты> доли в жилом доме 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на целый жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес литер 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты> уборная литер 

<

данные изъяты> навес литер 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.06.2024г.

Председательствующий Е.А. Логвинко