КОПИЯ

Дело №2-10823/2024

50RS0028-01-2024-011693-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 «декабря» 2024 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу №39А, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГПК №39А, и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в указанном ГПК, ею полностью выплачены целевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГПК № 39А, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГПК №39А в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № расположен на территории ГПК № 39А по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом гаражного бокса.

В соответствии с Постановлением Главы Мытищинского района от 22 марта 2004 года № ГПК № 39А предоставлен в аренду земельный участок, площадью 6 085 кв.м., с кадастровым №, расположенный на землях поселений по адресу: 

<

адрес>

Во исполнение вышеназванного Постановления Главы Мытищинского района, между 

<

адрес> и Гаражно-потребительским кооперативом (ГПК) № «А» заключен договор аренды земли № от 17.11 2004 года, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 6 085 кв.м., с кадастровым №, расположенный на землях поселений по адресу: 

<

адрес> для размещения гаражно-потребительского кооператива. Договор заключен на неопределенный срок.

Из копии технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует что, гаражный бокс № (литера 7Б) имеет общую площадь 30,4 кв.м., сведений о собственниках указанного гаражного бокса не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом ГПК №39А и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 полностью внесла паевые и членские взносы в ГПК № 39А, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой.

Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» по результатам обследования спорного гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> из которого следует, что ГПК №39 имеет выездные ворота, двустороннее движение на случай внезапной эвакуации автотранспорта и людей. Водозабор от пожарного гидранта, с подключением к центральным городским сетям, что соответствует противопожарным нормам. Гаражный бокс № соответствует следующим строительно-техническим требованиям: противопожарным, санитарно-эпидемиологическим (вентиляция), по расположению относительно застройки, требованиям по установке строительных конструкций, основным требованиям по размещению и застройки гаражей. Здание гаражного бокса удовлетворяет требованиям, действующих норм и правил, обеспечивающих безопасность, возведено на территории ГПК 39 «А» и соответствует нормам СНиП. Строение не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни, здоровью третьих лиц.

Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; техническое заключение основано на данных технической документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путём признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку ФИО2 является членом ГПК №39А, полностью выплатила паевые взносы за гараж, и гаражный бокс соответствует основным градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражному потребительскому кооперативу №39А, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: 09 января 2025 года

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: