Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 сентября 2019 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи Бубновой О.В.,

При секретаре Новицкой М.С.,

С участием помощника судьи Цыганковой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2019 по иску Жилищно-строительного кооператива №10 «Авиатор» к ФИО1 об обязании передать правлению ЖСК №10 «Авиатор» учредительные документы, ключи, печать, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании передать правлению ЖСК №10 «Авиатор» учредительные документы, ключи, печать, указывая, что в период с 15 июля 2018 года по 21 июля 2018 года было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК № 10 «Авиатор» многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> в форме очного - заочного голосования, на котором выбраны члены нового правления. Данное собрание было правомочно, поскольку на собрании присутствовали члены ЖСК №10 «Авиатор», которым принадлежали помещения составляющие 52% от общей площади жилых помещений. 31 июля 2018 Жилищная инспекция Тюменской области приняла документы о проведении этого общего собрания членами ЖСК №10 «Авиатор». 02 августа 2018 года состоялось заседание правления ЖСК №10 «Авиатор», на котором был освобожден от должности прежний председатель ФИО1 и избран новый председатель правления ФИО2 В последствии 06 августа 2018 года было зачитано вслух ответчику уведомление в присутствии председателя правления ФИО2 и членов правления ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о передачи ответчиком, как бывшему председателю ЖСК № 10 «Авиатор», вновь избранному председателю правления до 08 августа 2018 года документации по многоквартирному дому №, по 

<

адрес>, материальных ценностей, учредительных документов и печати ЖСК №10 «Авиатор». Однако до настоящего времени ответчик не передает документы, ключи и печать, принадлежащие ЖСК №10 «Авиатор», используя данные документы, в том числе печать незаконно занимается хозяйственной деятельностью кооператива, в том числе использует печать для заключения договоров от имени ЖСК №10 «Авиатор», для изготовления протоколов общих собраний с группой граждан, которые ее поддерживают. Просит обязать ответчика передать учредительные документы и печать ЖСК №10 «Авиатор», а также финансово-хозяйственные документы и применить обеспечительные меры в виде запрета ФИО1 выдавать от имени ЖСК №10 «Авиатор» доверенности 3-м лицам и заключать финансовые документы и договоры.

Впоследствии истцом ЖСК №10 «Авиатор» исковые требования после объяснения ответчика ФИО1, которая признавала часть документов, которые у неё находились, исковые требования были уточнены: просит обязать ответчика ФИО1 передать правлению ЖСК №10 «Авиатор» и председателю ЖСК №10 «Авиатор» ФИО2: учредительные документы ЖСК №10 «Авиатор», а именно: Устав, Свидетельство о внесении организации в Единый государственный реестр юридических лиц, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; печать ЖСК № 10 «Авиатор», ключи от офиса, подвальных помещений, крыши МКД по 

<

адрес>, реестр собственников помещений МКД по 

<

адрес>, с копиями правоустанавливающих документов, реестр членов ЖСК № 10 «Авиатор» с заявлениями на вступление в члены ЖСК № 10 «Авиатор», договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу (почтовые ящики, информационные доски и пр.); кадровую документацию, а именно: приказы, трудовые договоры, штатное расписание на сотрудников ЖСК № 10 «Авиатор»; техническую документацию на МКД но 

<

адрес>, а именно: технический паспорт, Экспликации, Поэтажные планы, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, Схемы механического оборудования, Схемы электрического оборудования, Схемы и Акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт), исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; кадастровую карту земельного участка, Паспорт домовладения (городского БТИ); протоколы общих собраний, заседаний членов правления ЖСК № 10 «Авиатор», сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях текущего года, в том числе незавершенных к моменту передачи дел; утвержденную смету доходов и расходов ЖСК № 10 «Авиатор» на 2018г., сведения об исполнении сметы доходов и расходов по статьям экономической классификации на момент передачи дел, бухгалтерскую и налоговую отчетность ЖСК № 10 «Авиатор» за 2013-2018гг., банковские выписки за 2013 — 2019гг.

Представитель ЖСК №10 «Авиатор» в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и показала суду, что с предъявленными к ней требованиями не согласна, поскольку не согласна с решением собрания об избрании нового состава правления и нового председателя от 30.07.2018 года, считает данное решение нелегитимным. Она оспаривала данное решение общего собрания, однако её требования были оставлены без удовлетворения, поскольку она обжаловала решение общего собрания как председатель ЖСК №10 «Авиатор», а надо было обжаловать решение общего собрания как от физического лица. Она намерена обжаловать решение общего собрания от 30.07.2018 года, в связи с чем ею подано исковое заявление в суд. Наличие документов, ключей и печати, которые истец просит истребовать у неё, не отрицает, однако в сентябре 2019 года было принято решение общим собранием ЖСК №10 «Авиатор», по которому был избран новый председатель ФИО7, и которому она передала документы. Подтверждает факт того, что в ЖСК №10 «Авиатор» имеются споры по составу руководства, несколько количество членов ЖСК разделились на две группы и каждый не согласен с решениями друг друга. Действительно, она знала о том, что в производстве суда имеется настоящий спор к ней как бывшему председателю ЖСК №10 «Авиатор», однако она с требованиями иска не согласна, полагая, что они не законны, и передала все документы в сентябре 2019 года другому председателю. По изложенным обстоятельствам просит в иске истцу отказать, поскольку не признает решение общего собрания от 30.07.2018 года как законно принятое решение и, кроме того, на настоящее время считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска в уточненной редакции подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что до 30 июля 2018 года председателем ЖСК №10 «Авиатор» являлась ответчик ФИО1 Впоследствии на основании решения внеочередного общего собрания членов ЖСК №10 «Авиатор» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования было принято решение об утверждении нового состава правления ЖСК №10 «Авиатор».

На основании протокола №1 от 02 августа 2018 года заседания правления членов ЖСК №10 «Авиатор» был утверждён новый председатель правления ЖСК №10 «Авиатор» ФИО2 Кроме того, данным решением заседания правления от 02.08.2018 года ФИО1 была освобождена от занимаемой должности в связи с утратой доверия. ФИО1 обязана была подготовить и передать до 08.08.2018 года вновь избранному председателю правления ЖСК №10 «Авиатор» документацию по многоквартирному дому № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, материальные ценности, печать и учредительные документы ЖСК №10 «Авиатор». Ревизионная комиссия до 08 августа 2018 года должна провести инвентаризацию товарно-материальных ценностей; провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности периода работы ФИО1; оформит акт приемки-передачи дел с перечнем переданных документов.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. 

Согласно ст.118 ч.1 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Согласно Уставу кооператива №10 «Авиатор» председатель правления кооператива избирается на срок два года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов кооператива, правления кооператива, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам кооператива.

Как установлено в судебном заседании, 30 июля 2018 года было принято решение общего собрания членов ЖСК №10 «Авиатор» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по результату которого был утверждён новый состав правления ЖСК №10 «Авиатор».

Данное решение общего собрания от 30.07.2018 года до настоящего времени недействительным не признано.

На основании протокола №1 заседания правления членов ЖСК №10 «Авиатор» от 02 августа 2018 года членами правления ЖСК №10 «Авиатор» было принято решение об утверждении новой кандидатуры председателя правления ЖСК №10 «Авиатор» ФИО2

Данное решение правления от 02.08.2018 года также до настоящего времени недействительным не признано.

В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, при этом обязанность предоставить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц участвующих в деле.

В ходе рассмотрения дела суду не представлены доказательства, что ФИО1 были переданы истребуемые истцом документы, ключи и печать новому председателю правления ЖСК №10 «Авиатор» ФИО2 ответчик не отрицала факта того, что данные документы у нее находились, однако впоследствии указала, что она документы передала новому председателю правления ФИО7,. избранной на общем собрании от 21.09.2019 года.

Факт того, что ФИО1 после прекращения ее полномочий решением общего собрания от 30.07.2018 года, которое до настоящего времени недействительным не признано, не передала ни председателю правления ФИО2, ни новому правлению документы, ключи и печать, принадлежащие ЖСК №10 «Авиатор», при этом, не отрицая данного факта в судебном заседании, отрицая легитимность избранного нового правления и председателя правления, избранных решением общего собрания от 30.07.2018 года, не признанным недействительным по настоящее время.

Поскольку новый председатель правления ЖСК №10 «Авиатор» и новое правление были избраны в установленном законом порядке и законность их избрания до настоящего времени не оспорена, полномочия ФИО1 как бывшего председателя правления прекратились после 30.07.2018 года, следовательно, законных оснований удерживать документы, печать и ключи, принадлежащие ЖСК №10 «Авиатор» у ФИО1 не имеется.

Факт нахождения тех документов, которые истец просит истребовать у ответчика, в том числе ключи и печать, ответчиком в судебном заседании не отрицалось, в связи с чем суд считает, что документы, указанные в уточненных исковых требованиях, подлежат возврату от ФИО1 истцу.

Довод ответчика ФИО1 о том, что ею 23.09.2019 года подано в суд исковое заявление об оспаривании решения общего собрания от 30.07.2019 года признан судом несостоятельным, направленным на злоупотребление ею процессуальными правами при рассмотрении настоящего дела, ибо производство по настоящему делу ранее было приостановлено, в связи с подачей ФИО1 иска об оспаривании решения общего собрания от 30.07.2018 года. По результату рассмотрения её искового заявления было принято судебное решение – апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского облсуда от 03.06.2019 года исковые требования, поданные ФИО1 от имени ЖСК №10 «Авиатор», были оставлены без удовлетворения.

Довод ответчика ФИО1 о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, ибо она передала все документы, печать и ключи новому председателю правления ФИО7, которая избрана на основании решения общего собрания от 23.09.2019 года, следовательно, суд находит несостоятельным. 

Как показала в судебном заседании ответчик ФИО1, она знала, что в производстве суда с октября 2018 года по настоящее время находится вышеуказанное исковое заявление, что ей предоставлялось время для реализации ее права на обжалование решения общего собрания от 30.07.2018 года, в связи с чем производство по делу было приостановлено. Однако она считает решение общего собрания от 30.07.2018 года незаконным, нелегитимным, в связи с чем после принятия решения общего собрания ЖСК №10 «Авиатор» передала данные документы новому председателю правления. 

Таким образом, суд считает, что зная о том, что в производстве суда около года находится вышеуказанное исковое заявление, что имеется спор в отношении документов, печати и ключей, находящихся у ответчика незаконно как у бывшего председателя правления ЖКС №10 «Авиатор», которые она не передает новому председателю и новоизбранному правлению, ответчик ФИО1, злоупотребляя своими правами, до разрешения настоящего правового спора, передает документы третьему лицу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ст.1 ГК РФ).

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Суд расценивает действия ответчика как злоупотребление своими правами и считает, что ее доводы о том, что она является ненадлежащим ответчиком, несостоятельными по обстоятельствам, изложенным выше.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования иска основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.94.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 передать правлению ЖСК №10 «Авиатор» и председателю ЖСК №10 «Авиатор» ФИО2: учредительные документы ЖСК №10 «Авиатор», а именно: Устав, Свидетельство о внесении организации в Единый государственный реестр юридических лиц, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; печать ЖСК № 10 «Авиатор», ключи от офиса, подвальных помещений, крыши МКД по 

<

адрес>, реестр собственников помещений МКД по 

<

адрес>, с копиями правоустанавливающих документов, реестр членов ЖСК № 10 «Авиатор» с заявлениями на вступление в члены ЖСК № 10 «Авиатор», договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу (почтовые ящики, информационные доски и пр.); кадровую документацию, а именно: приказы, трудовые договоры, штатное расписание на сотрудников ЖСК № 10 «Авиатор»; техническую документацию на МКД но 

<

адрес>, а именно: технический паспорт, Экспликации, Поэтажные планы, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, Схемы механического оборудования, Схемы электрического оборудования, Схемы и Акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт), исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; кадастровую карту земельного участка, Паспорт домовладения (городского БТИ); протоколы общих собраний, заседаний членов правления ЖСК № 10 «Авиатор», сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях текущего года, в том числе незавершенных к моменту передачи дел; утвержденную смету доходов и расходов ЖСК № 10 «Авиатор» на 2018г., сведения об исполнении сметы доходов и расходов по статьям экономической классификации на момент передачи дел, бухгалтерскую и налоговую отчетность ЖСК № 10 «Авиатор» за 2013-2018гг., банковские выписки за 2013 — 2019гг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК №10 «Авиатор» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья подпись О.В. Бубнова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №, которое находится и хранится в Ленинском райсуде 

<

адрес>.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Бубнова О.В.