Дело № 2-173/2019

УИД: 61RS0058-01-2019-000091-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Скороварова И.А., 

с участием представителя ответчика – адвоката Симоновой Г.В., действующей на основании ордера № 102727 от 26.03.2019 года, предоставившей удостоверение № 5865 от 13.06.2013 года,

при секретаре Киселевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности она приобрела на основании договора купли-продажи от 23.10.2018 года. В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, который собственником жилого дома не является, правом пользования данным домовладением не наделен, а его регистрация мешает ей, как собственнику, распоряжаться собственностью, в связи с чем истица просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела (л.д. 21), подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 22), в связи с чем дело в отсутствие истца суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его регистрации, возвратилась в суд (л.д. 19, 23), место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Симонова Г.В., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.10.2018 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2018 года (л.д. 8-10).

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией, представленной по запросу суда начальником ОВМ Отдела МВД России по Целинскому району (л.д. 17).

Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.10.2018 года (л.д. 5-7), послужившего основанием для приобретения истцом жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, в указанном доме зарегистрирован и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.12.2018 года (пункт 8 договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучетав случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, не является, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование домовладением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2019 года.