Дело № 2-2763/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шариповой Г.М., 

при секретаре Шамсутдиновой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Уфы Республики Башкортостан в лице главы муниципального образования 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4, ФИО5 заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым. Согласно данному договору администрация передает, а ФИО4, ФИО5 получают в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 за каждым занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В п.5 данного договора указано, что в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 после смерти сына ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась. ФИО5, как наследник первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своего сына ФИО4, а именно была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, а также имела в собственности 1/2 долю в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец после смерти матери ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась. Истец ФИО1, как наследник первой очереди, фактически приняла наследство после смерти ФИО5, а именно на момент смерти матери проживала (зарегистрирована с 2008 года) и продолжает проживать в спорной квартире, ухаживала за матерью, содержала и содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивала и оплачивает коммунальные расходы. Признание за истцом право собственности в порядке наследования на указанную квартиру в порядке ст. 218 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ необходимо для оформления права собственности на указанную квартиру. Других наследников на спорную квартиру не имеется. При жизни ФИО5 и ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Росреестре по РБ не зарегистрировали. Истец полагает, что умершие ФИО4 и ФИО5 при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры, в которой они проживали и были зарегистрированы, а именно ДД.ММ.ГГГГ заключили с Администрацией 

<

адрес> Республики Башкортсотан договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом уточненных исковых требований истец просит: 

- признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возникшее при его жизни;

- признать за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возникшее при ее жизни; 

- установить факт принятия наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д

Согласно ст. 131 ГК РФ, в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 согласно паспортным данным зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №, выданному Министерством юстиции Республики Башкортостан Вторым Уфимским городским специализированным отделом загс, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №, выданному отделом загс 

<

адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что между ФИО6 и ФИО7 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ году.

Из договора о передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация 

<

адрес> Республики Башкортостан в лице главы муниципального образования 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4, ФИО5 заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым.

Согласно п.1 данного договора администрация передает, а ФИО4, ФИО5 получают в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 26,8 кв.м. 

В соответствии с п.2 данного договора указанную квартиру получают в общую долевую собственность в равных долях ФИО4, ФИО5 по ?. 

В пункте 5 данного договора указано, что в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Согласно архивной выписке из постановления главы МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Архивным отделом Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана с собственность ФИО4 и ФИО5 по ? доли каждому. 

Из справки №, выданной Архивным отделом Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что ФИО5, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был зарегистрирован ФИО4 (сын). 

В судебном заседании свидетель ФИО8, допрошенная в порядке ст.ст. 307, 308 УК РФ, ст.51 Конституции РФ, подтвердила факт принятия наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что ФИО1 проживала и проживает по адресу: 

<

адрес>, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, ФИО4

При этом показания данного свидетеля согласовываются с установленными по делу обстоятельствами и не противоречат материалам дела, не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, так как сведения в заинтересованности свидетеля ФИО8 в исходе дела у суда отсутствуют. 

Кроме того, фактическое принятие наследства подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно сведениям из официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела, заведенные после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел не значатся. 

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорная квартира находилась в пользовании и владении ФИО4, ФИО5 по день их смерти, которые при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры, а впоследствии спорная квартира перешла в пользование ФИО1, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на спорную квартиру.

При этом, отсутствие сведений о регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорную квартиру за ФИО4, ФИО5 не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца в силу вышеприведенных требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возникшее при его жизни.

Признать за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возникшее при ее жизни. 

Установить факт принятия наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.М. Шарипова