Гражданское дело №

УИД 86RS0№-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 18 марта 2025 года

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе: 

председательствующего судьи Петуховой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 5 199 349 руб. с возможностью увеличения лимита, а ответчик принял на себя обязательство возвращать кредит, уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в порядке, предусмотренном условиями Кредитного договора в размере 14,9% годовых на срок 216 месяцев. Истцом обязательства по перечислению суммы кредита исполнены в полном объеме, подтверждается выпиской по счету. Согласно условиям договора залога №, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, общая площадь 52 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику. Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются. Это выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты процентов за пользование кредитом и сумм основного долга. Задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 539 156,9 руб. 

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 539 156,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 774,1 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи, с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа. Следовательно, согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, п. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что действительно, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 5 199 349 руб., на срок 216 мес., под 14,9% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора истец в полном объеме исполнил обязательства по договору, перечислив ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика денежные средства, в размере: 5 199 349 руб., что подтверждается выпиской по счету. 

Погашение кредита должно погашаться путем внесения ежемесячного платежа в размере 69 370,81 руб., последний платеж 69 361.90 руб. по 10 число каждого месяца включительно согласно п.7 кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательства является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер №.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, запись государственной регистрации №-86/139/2020-6 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По условиям договора за неисполнение обязательств по договору установлена неустойка (пеня) в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору (п. 13 индивидуальных условий предоставления кредита).

Согласно п. 5.4.1 Общих условий Договора потребительского кредита: «Банк вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплате начисленных ко дню возврата процентов и комиссии в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней. 

Обязательства в части внесения ежемесячных платежей ответчиком исполнены ненадлежащим образом и не в полном объеме, в результате чего возникла просрочка в погашении кредита, процентов за пользование кредитом. В период пользования кредитом ответчиком произведены выплаты в размере: 555 595,67 руб.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 5 539 156,90 руб., из которых: 5 157 265,88 руб.- просроченная ссудная задолженность, 259 364 руб. – просроченные проценты, 25 547,31 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 64 981,55 руб. – иные комиссии, 4,98 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 25 791,82 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 6200,76 руб. – неустойка на просроченные проценты.

В адрес ответчика направлялось уведомление о досрочном возврате всей суммы задолженности по договору в течение 30 календарных дней с момента направления банком настоящего уведомления, которое оставлено им без исполнения.

Также истец просит взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу и неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного истцом расчета исковых требований, ответчик не представил. Расчет суммы задолженности по данному кредитному договору ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

В отношении заявленного требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер № и установлении начальной продажной стоимости в размере 9 000 000 руб., судом установлено следующее.

На основании пункта 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 данного Кодекса.

Согласно подпункта 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1.6 договора залога № залоговая стоимость предмета залога, а именно квартиры оценивается сторонами по взаимному согласию в размере 9 000 000 руб.

Учитывая, что ответчик нарушил условия кредитного договора по своевременному погашению кредита, суд считает возможным, исходя из условий кредитного договора, обратить взыскание на спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору суд считает существенными, в связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Банка. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанной в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 102 774,1 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, паспорт: серии 6712 №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 539 156,9 руб. 

Взыскать с ФИО1, паспорт: серии 6712 №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 102 774,1 руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт: серии 6712 №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт: серии 6712 №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, паспорт: серии 6712 № на праве собственности заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер №, определив начальную продажную цену при реализации 9 000 000 руб.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд 

<

адрес>-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-06

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

________________________________О.ФИО2

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «___»__________20___г. 

Секретарь судебного заседания Д.Д.Чернявская