УИД 10RS0003-01-2025-000198-16 № 2-126/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Кемь 18 июня 2025 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Кручиновой Е.М., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к М.Е.В., М.К.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском к М.Е.В. по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию ответчику, проживающему по адресу: 

<

адрес> Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате услуги за теплоснабжение. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в сумме 71 981,28 руб., пени за период с 23.03.2021 по 22.01.2023 в сумме 12 604,37 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика М.К.Е., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кемского муниципального района и ООО «УК-ЦКО».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Ответчик М.Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов адвокату А.О.В.

Представитель ответчика М.Е.В. (по ордеру) адвокат А.О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что ответчик М.Е.В. является собственником спорного жилого помещения с 2008 года. Ответчиком М.Е.В. при отключении от системы центрального теплоснабжения были соблюдены все нормы жилищного законодательства, все документы были переданы в Администрацию Кемского муниципального района, однако по вине администрации данные документы не сохранились. Просила суд применить срок исковой давности по требованиям за период с октября 2020 года по февраль 2022 года, а также положения ст.333 ГК РФ в отношении пени. 

Ответчик М.К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица администрация Кемского муниципального района и ООО «УК-ЦКО» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что М.Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период спорных правоотношений по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы М.Е.В., М.К.Е.

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в указанный жилой дом, оборудованный централизованной системой отопления, при отсутствии заключенного с управляющей компанией договора теплоснабжения.

Судом установлено, что ответчики обязанность по внесению платы за отопление не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика М.Е.В. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 71981,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12604,37, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1368,78.

Согласно ответу ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ на исполнение в ОСП по 

<

адрес> не предъявлялся. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за период с октября 2020 года по июнь 2022 года образовалась задолженность в размере 71981,28 руб.

Ответчиком М.Е.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с октября 2020 года по февраль 2022 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 196, п.п. 1,2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление о взыскании задолженности направлено истцом в суд 09.04.2025 (позднее 6 месяцев после отмены судебного приказа), следовательно, с учётом периодичности исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, установленного ст. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока ежемесячного внесения такой платы, дат обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 08.03.2023 и его отмены 15.03.2023, принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей с октября 2020 года по январь 2022 года включительно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности. 

Доводы истца, изложенные в отзыве о том, что к спорным правоотношениям не может быть применен срок исковой давности, так как деятельность предприятия направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично-значимых функций, суд во внимание не принимает, так как они основаны на неправильном толковании закона. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчиков в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, не предоставлено. 

С учётом изложенного, задолженность с ответчиков по оплате за отопление суд определяет за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 17 668 руб.

Доводы ответчика о фактическом не предоставлении коммунальной услуги по отоплению в связи с произведенным демонтажем радиаторов центрального отопления судом отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (в той же редакции) указано, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества (ч. 2 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

В соответствии с п.п. 1.7, 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Поскольку демонтаж стояков отопления и обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа обогревающих элементов (радиаторов) не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный 

<

адрес>, указанный дом подключен к центральному отоплению, отапливается котельной.

Согласно пояснениям представителя истца, в технический паспорт на жилое помещение № в 

<

адрес> изменения в части данных о переводе жилого помещения с центрального отопления на иной вид теплоснабжения не вносились, так как на период отключения от системы центрального теплоснабжения это являлось обязанностью администрации города, которую она не исполнила.

Согласно ответа администрации Кемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о согласовании переустройства спорного жилого помещения не имеется.

Представленный ответчиком М.Е.В. в материалы дела акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ на предмет отсутствия нагревательных приборов, присоединенных к центральной системе теплоснабжения жилого дома в спорном жилом помещении, не является доказательством, подтверждающим соблюдение процедуры переустройства системы отопления в спорном жилом помещении и освобождающим потребителя от оплаты услуг подачи тепловой энергии в спорный период, поскольку решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства спорного жилого помещения и иная проектная документация по переустройству суду не представлены. Сведений о направлении акта приемочной комиссии органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

Таким образом, допустимых доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения на момент образования задолженности по оплате коммунальных услуг материалы дела не содержат, в связи с чем правовых оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению не имеется.

С учетом требований п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату услуги за отопление, которые составляют 12604,37 руб. Между тем, принимая во внимание применение судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд производит свой расчет пени, в соответствии с которым размер пени, подлежащих взысканию, составил 1141,59 руб.. Учитывая период задолженности, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 890 руб. 40 коп., по 445 руб. 20 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с М.Е.В. (№), М.К.Е. (№) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 17 688 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 500 рублей.

Взыскать с М.Е.В. (№), М.К.Е. (№) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в сумме 890 рублей 40 копеек, по 445 рублей 20 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Кручинова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025