Дело № 2-2114/2020

11RS0001-01-2020-000765-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

14 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании вернуть объект аренды, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Булке Ф.Н. об обязании вернуть объект аренды свободным от имущества ответчика и в состоянии, пригодном для его использования в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскании судебных расходов.

В обоснование указано, что ** ** ** между истцом и ответчиком заключен договор аренды сроком на одиннадцать месяцев, по которому истец передал в аренду ответчику объект аренды – гараж № 10, находящийся в гаражном комплексе по адресу: ... а ответчик принял в свое пользование по акту приема-передачи указанный объект договора аренды. В соответствии с п. 1.2 арендная плата установлена в размере 3500 рублей в месяц. Ответчиком была полностью погашена арендная плата за все 11 месяцев. ** ** ** срок действия договора истек, но ответчик не освободил объект аренды от принадлежащего ему имущества, а также перестал вносить арендную плату. ** ** ** в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Претензия оставлена без ответа, в связи с чем договор считается расторгнутым с ** ** **. 

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке лиц, по представленным письменным доказательствам, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

** ** ** между истцом и ответчиком заключен договор аренды сроком на одиннадцать месяцев, по которому истец передал в аренду ответчику объект аренды – гараж № 10, находящийся в гаражном комплексе по адресу: ...», а ответчик принял в свое пользование по акту приема-передачи указанный объект договора аренды. 

В соответствии с п. 1.2 арендная плата установлена в размере 3500 рублей в месяц. Ответчиком была полностью погашена арендная плата за все 11 месяцев. 

** ** ** срок действия договора истек, но ответчик не освободил объект аренды от принадлежащего ему имущества, а также перестал вносить арендную плату. 

** ** ** в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Претензия оставлена без ответа, в связи с чем договор считается расторгнутым с 01.04.2019

В силу положений ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учётом изложенного, учитывая, что имущество ответчиком не возвращено, в нем находятся его вещи, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

** ** ** ФИО1 была выдана ФИО3, ФИО4 доверенность, которая была нотариально удостоверена. За составление и удостоверение доверенности ФИО5 нотариусу было уплачено 1600 рублей.

Указанная доверенность носит общий характер, из ее содержания не следует, что она выдана для участия представителя в настоящем гражданском деле или конкретном судебном заседании по настоящему делу.

С учетом изложенного, законных оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 расходов на оформление доверенности представителей не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 возвратить объект аренды – гараж № 10, находящийся в гаражном комплексе по адресу: ... в свободном от имущества ФИО2 и пригодном для его дальнейшего использования в течение пяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Исковые требования о взыскании расходов по оплате расходов по нотариальному заверению доверенности – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено: 21 июля 2020 года.