РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-141/2019 по исковому заявлению ФИО7 ФИО12 к ФИО8 ФИО13 о сохранении части жилого дома в переоборудованном виде, разделе части жилого дома между сособственниками в натуре, признании части жилого дома, автономным жилым блоком, признании права собственности на автономный жилой блок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО8 о сохранении части жилого дома в перепланированном виде, разделе части жилого дома между сособственниками в натуре, признании частей жилого дома, автономными жилыми блоками, признании права собственности на автономные жилые блоки. 

В обоснование своих требований указала, что она является наследником по завещанию к имуществу ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель ФИО14 являлась собственником в праве общей долевой собственности жилого дома (доля в праве 26/100), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.11.20111 года. Кадастровый номер жилого дома №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Остальными сособственниками в жилом доме являлись: ФИО20 (

<

данные изъяты>); ФИО21 (

<

данные изъяты>), Ионов ФИО17 (

<

данные изъяты>).

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 18 июня 2013 года, вступившего в законную силу 19.07.2013 года (дело №2-5/2013 федеральный судья Е.В. Савина), между сособственниками указанного жилого дома был произведен выдел долей в жилом доме в натуре.

Наследодателю ФИО14 и ФИО8 была выделена в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе полезной площадью 

<

данные изъяты> состоящая из помещений: 

<

данные изъяты>

В ходе данного судебного разбирательства было установлено, что между совладельцами порядок пользования домом и хозяйственными постройками сложился, эксперт указал, что фактически жилой дом разделен на 4 части, не сообщающиеся между собой, имеющие отдельные входы и выходы, площади в совместном нет, переоборудование не требуется.

Суд определил (перераспределил) их доли в указанной части недвижимого имущества (жилого дома) следующим образом - 

<

данные изъяты> (ФИО22.) и 

<

данные изъяты> (ФИО8) соответственно.

Право общей долевой собственности ФИО18. на 

<

данные изъяты> и ФИО8 на 

<

данные изъяты> в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В последствии ФИО15 и ФИО16, исполнили решение суда, оформили свои права на выделенные им части в жилом доме, что подтверждается выписками из ЕГРН. В настоящее время (с 2018 года) правообладателем части жилого дома, после ФИО16, является ФИО28, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако наследодатель ФИО14 и сособственник ФИО8, решение суда не исполнили.

После смерти наследодателя ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ), в установленные законом сроки, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к нотариусу ФИО11 Было заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако оформить наследственное имущество, долю (часть) спорного жилого дома не представляется возможным, так как при выделе долей жилого дома, право наследодателя было видоизменено, доли перераспределены, однако видоизмененное право на недвижимое имущество (часть жилого дома), наследодателем ФИО1 зарегистрировано в соответствии с решением суде в ЕГРН не было, решение суда исполнено не было, что препятствует мне надлежаще оформить свои наследственные права. Решением Щелковского городского суд Московской области от 26.08.2019 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО7 ФИО24 к Администрации городского округа г. Щелково Московской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, постановлено: Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, кадастровый номер общего жилого № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений: 

<

данные изъяты> определив долю ФИО7 ФИО25 в указанном недвижимом имуществе - 

<

данные изъяты> признать право собственности ФИО7 (истца) на указанное недвижимое имущество. 

Истцу стало известно, что в ЕГРН содержатся сведения о частях жилого дома, а именно: квартире площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (по адресу 

<

адрес> кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета (14.06.2019); квартире площадью 48 кв.м., по адресу 

<

адрес> кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета (03.06.2019), что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведений о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН не имеется. Не смотря на то, что в ЕГРН есть отметка о снятии указанных объектов с кадастрового учета, сведения о самих объектах недвижимости в ЕГРН имеются, в связи, с чем истец полагает, что следует исключить указанные объекты из ЕГРН, так как в противном случае, при постановке на кадастровый учет новых объектов недвижимости (частей жилого дома) объекты могут задвоиться.

Истец и ответчик пользуются отдельными изолированными помещениями, ответчиком произведена незначительная перепланировка, которая не затрагивает конструктивных элементов самого жилого дома, экспертом установлено, что обе части жилого дома, которыми пользуются стороны, являются фактически автономными жилыми блоками, прийти к соглашению о внесудебном разделе общего недвижимого имущества не представляется возможным. 

На основании изложенного истец просит суд: 

Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений: 

<

данные изъяты>

Произвести раздел части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. следующим образом:

Выделить в собственность ФИО7 ФИО26 часть жилого дома, общей площадью, равной 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения, равной 

<

данные изъяты> кв.м, в следующем составе помещений:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО8 ФИО27 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО7 ФИО29 и ФИО8 ФИО30 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящей из помещений: 

<

данные изъяты>

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенную в собственность ФИО7 ФИО31 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения, 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО7 ФИО32 право собственности на автономный жилой блок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным изолированным объектом, включающим в себя: 

<

данные изъяты> 

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - квартире площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - квартире площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый №. 

Указать, что Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещённых надлежаще о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной строительно-технической, экспертизы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ № 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стены (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (СП 55.13330.2016, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2016 г. №725/пр) блокированной застройкой домами жилыми одноквартирными является застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. В свою очередь, блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. При этом один жилой автономный блок приравнивается к одноквартирному жилому дому.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является наследником по завещанию к имуществу ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением суда от 26.08.2019 года (л.д. 31-39).

При жизни наследодатель ФИО1 являлась собственником в праве общей долевой собственности жилого дома (доля в праве 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30).

Остальными сособственниками в жилом доме являлись: ФИО2 (

<

данные изъяты>); ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (1/4 доля в праве).На основании решения Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело № федеральный судья ФИО9), между сособственниками указанного жилого дома был произведен выдел долей в жилом доме в натуре, что подтверждается решением суда.

Наследодателю ФИО1 и ФИО8 была выделена в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе полезной площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящая из помещений: 

<

данные изъяты> 

Суд определил (перераспределил) доли наследодателя ФИО1 и ФИО8 в указанной части недвижимого имущества (жилого дома) следующим образом - 

<

данные изъяты> (ФИО1) и 

<

данные изъяты> (ФИО8) соответственно. Право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> и ФИО8 на 

<

данные изъяты> в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В последствии ФИО2 и ФИО3, исполнили решение суда, оформили свои права на выделенные им части в жилом доме, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9-12).

В настоящее время правообладателем части жилого дома, после ФИО3, является ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16).

Наследодатель ФИО1 и сособственник ФИО8, решение суда не исполнили.

После смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), в установленные законом сроки, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к нотариусу ФИО11 Было заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако оформить наследственное имущество, не представилось возможным, так как право наследодателя на спорную часть жилого дома было видоизменено, доли перераспределены, однако видоизмененное право на недвижимое имущество (часть жилого дома), наследодателем ФИО1 зарегистрировано в соответствии с решением суде в ЕГРН не было, решение суда наследодателем исполнено не было.

Решением Щелковского городского суд Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-3949/2019 по иску ФИО7 ФИО35 к Администрации городского округа г. Щелково Московской области, о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, за истицей признано право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей) на часть жилого дома (кадастровый номер общего жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений: жилой комнаты №

<

данные изъяты> что подтверждается решением суда (л.д.). 

Доля в праве на указанное недвижимое имущество ответчика (ФИО8) после принятия судом указанного судебного акта не изменилась и составила 25/51 долей в праве общей долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о частях жилого дома: квартире площадью 

<

данные изъяты>.м. (по адресу 

<

адрес> кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ); квартире площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (по адресу 

<

адрес> кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ), однако до настоящего времени эти данные содержатся в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведений о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН не имеется. 

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5. 

Экспертом сделаны выводы о том, что выделенная в общую долевую собственность часть дома фактически состоит из двух изолированных частей. Одна из частей дома находится в фактическом пользовании ФИО4, другая – в фактическом пользовании ФИО6

Часть дома, находящаяся в пользовании ФИО7, отделена от выделенных (согласно решению суда от 18.06.2013 г. по делу № 2-35/13) частей дома глухой стеной без проемов. 

Часть дома, находящаяся в пользовании ФИО8, отделена от выделенных (согласно решению суда от 18.06.2013 г. по делу № 2-35/13) частей дома глухой стеной без проемов. Части дома истца и ответчика не имеют смежных помещений.

В фактическом пользовании ФИО8 находится часть дома, обозначенная как помещение №. Площадь помещений данной части дома незначительно отличается от площади помещений, указанных в решении суда от 18.06.2013 по делу № 2-5/13 и вызваны переоборудованием, произошедшим в результате раздела дома в 2013 г. (часть дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО8, была образована при выделе доли ФИО2). На идеальную долю ФИО8 приходится 

<

данные изъяты> находящейся в фактическом пользовании.

Исходя из установленных в экспертом фактов, суд приходит к выводу, что переоборудование, произведенное ответчиком в его части спорного жилого дома в силу ст.51 Гр.К РФ не требует разрешения на строительство и приемки в эксплуатацию, так как такое изменение не влияет на конструктивные характеристики жилого дома. С учетом изложенного суд полагает, что в составе спорной части жилого дома самовольных построек, а также существенных реконструкций помещений, значительно повлиявших на конструктивные особенности и характеристики жилого дома и его части, не имеется.

Часть дома, обозначенная как помещение №, находится в фактическом пользовании ФИО7 Помещения данной части дома полностью соответствуют помещениям, переданным согласно решению суда от 18.06.2013 по делу №2-5/13 в общедолевую собственность ФИО8 и правопредшественника ФИО7 – ФИО1 На идеальную долю ФИО7 приходится 26,1 кв.м полезной площади (51,1*26/51), что на 2,0 кв.м больше площади, находящейся в фактическом пользовании.

Каждая часть дома имеет изолированный выход на земельный участок при доме, обеспечена жилыми и подсобными помещениями, имеет подключение к инженерным коммуникациям. 

Анализируя объемно-планировочные, архитектурные решения обследуемой части дома, наличие в составе двух изолированных частей, которые не являются смежными, наличие сложившегося порядка пользования, экспертом был сделан вывод о возможности раздела между сторонами по делу части жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования. Данный раздел будет максимально приближен к размеру долей сторон. Иной вариант раздела невозможен, исходя из планировочных решений и конфигурации спорной части жилого дома (л.д. 220-234).

Исходя из изложенного, учитывая заключения экспертизы, суд полагает возможным произвести раздел части жилого дома между истцом и ответчиком по фактическому порядку пользования, в связи с чем, требование ФИО7 о разделе части жилого дома, суд признает подлежащим удовлетворению. 

Проектирование, строительство и реконструкция жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки, регламентируется сводом правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно п. 3.2 данного свода правил блок жилой автономный – это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Исходя из этого, эксперт пришел к выводу, что выделенные истцу и ответчику части жилого дома являются изолированными (автономными) блоками жилого дома. 

Учитывая заключение эксперта суд приходит к выводу, что фактически части жилого дома, выделяемые истцу и ответчику состоят из двух изолированных частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи. Жилые помещения имеют самостоятельное назначение, отдельные входы, которые не используется для доступа в иное помещение. 

Руководствуясь приведенными правовыми нормами и исходя из фактических параметров и характеристик объекта экспертизы, учитывая выводы экспертизы, суд приходит к выводу, что части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, передаваемые в собственность истца и ответчика, соответствуют определению блока жилого автономного, в связи с чем требования ФИО7 о признании выделяемой ей части жилого дома автономным жилым блоком, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). 

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО5 и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключение эксперта полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ей были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ.

Суд находит заключение эксперта ФИО5 объективными, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенным и не имеет противоречий, выводы строительно-технической экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта ФИО5 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, в связи с чем суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта ФИО5, суд признает исковые требования, заявленные ФИО7 ФИО36 к ФИО8 ФИО37 о сохранении части жилого дома в переоборудованном виде, разделе части жилого дома между сособственниками в натуре, признании частей жилого дома, автономными жилыми блоками, признании права собственности на автономные жилые блоки, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО38 к ФИО8 ФИО39 о сохранении части жилого дома в переоборудованном виде, разделе части жилого дома между сособственниками в натуре, признании частей жилого дома, автономными жилыми блоками, признании права собственности на автономные жилые блоки – удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений: 

<

данные изъяты> 

Произвести раздел части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. следующим образом:

Выделить в собственность ФИО7 ФИО40 часть жилого дома, общей площадью, равной 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения, равной 

<

данные изъяты> кв.м, в следующем составе помещений:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Выделить в собственность ФИО8 ФИО41 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, в составе помещений:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО7 ФИО42 и ФИО8 ФИО43 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящей из помещений: 

<

данные изъяты> 

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенную в собственность ФИО7 ФИО44 общей площадью 

<

данные изъяты>.м, в том числе площадью жилого помещения, 

<

данные изъяты>1 кв.м, в составе помещений: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО7 ФИО45 право собственности на автономный жилой блок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, являющийся самостоятельным изолированным объектом, включающим в себя: 

<

данные изъяты> 

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - квартире площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - квартире площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик