Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 15 января 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре судебного заседания - Демченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-28/2025 (УИД 66RS0050-01-2024-001409-42) по исковому заявлению администрации Североуральского муниципального округа к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, ФИО2, ФИО3, по месту нахождения наследственного имущества умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Североуральского муниципального округа обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Свердловской области, ФИО2, ФИО3, по месту нахождения наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>41, за период с 01.01.2016 года по 03.02.2018 года в размере 1558,93руб, по тем основаниям, что до настоящего времени задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) не оплачена.

Истец Администрация Североуральского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленными о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела с их личным участием или рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. 

Ответчик ТУ Росимущество в Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное возражение, в котором считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку является ненадлежащим ответчиком, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно ч.1 ст.153, ч.1 ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако указанную обязанность ФИО1 надлежащим образом не выполняла.

Согласно справке ФИО1 по состоянию на 23.09.2024 года за период с 01.01.2016 года по 03.02.2018 года начислена задолженность в размере 1558,93руб. за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 16м2 (л.д.13).

В соответствии с подп.2 п.1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 30.11.2015 №2036 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2016 год» установлена ставка за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 4,09 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения муниципального специализированного фонда (общежития).

В соответствии с подп.2 п.1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 17.11.2016 №1399 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа» установлена ставка за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 4,58 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения муниципального специализированного фонда (общежития).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Североуральского городского округа, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 16 м?, в связи с этим, за период с 01.01.2016 года по 03.02.2018 года размер задолженности составляет 1558,93руб. (л.д.12).

Наниматель жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не имеется (л.д.11,32).

В соответствии со ст.ст.1110, 1112, 1114 Гражданского кодекса России Федерации имущественные обязательства наследодателя входят в состав наследственной массы и переходят к наследникам в неизменном виде.

Согласно материалам наследственного дела умершей ФИО1, наследниками, принявшими наследство после её смерти являются сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО4 от наследства отказалась; наследство состоит из 1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-49, 68-69). 

Вместе с тем на основании ст.196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.17, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» общий срок исковой давности составляет 3 года со дня окончания срока исполнения обязательства. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно разъяснений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, установленная п.3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации особенность применения норм об исковой давности заключается в том, что при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. В этом смысле установленный срок носит пресекательный характер, то есть требование кредитора, предъявленное к наследникам умершего должника по истечении срока исковой давности, не может быть удовлетворено, независимо от наличия заявления о пропуске истцом срока исковой давности со стороны наследников.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 платежи в счет погашения задолженности за наем жилого помещения не вносились, соответственно, о нарушении условий договора истцу стало известно 03.02.2018 года, срок исковой давности начал течь с 04.02.2018 до 03.02.2021 года (три года), в то время как с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за пользование ФИО1 жилым помещением за период с 01.01.2016 года по 03.02.2018 год в размере 1558,93руб. истец обратился 31.10.2024 года, то есть по истечении срока исковой давности, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к наследникам ФИО1 - ФИО2 и ФИО3

Поскольку после смерти ФИО1 имеются наследники, спорное имущество выморочным не является, оснований для удовлетворения исковых требований к ТУ Росимущества в Свердловской области не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Североуральского муниципального округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2016 года по 03.02.2018 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.

Председательствующий подпись А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА