Дело № 2 -234/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.

с участием прокурора Халисовой В.Б.

при секретаре Киселевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Еткульского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав исполнитель Еткульского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику по исполнительному производству земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства».

В обоснование иска указав, что на основании исполнительного листа серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Еткульским районным судом в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя администрации Еткульского муниципального района было возбуждено исполнительное производство № предметом исполнения которого является применение последствий недействительности сделки путем взыскания с ФИО2 в местный бюджет стоимости приобретенного по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере сумма. В рамках вышеуказанного исполнительного производства ответчику был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. В добровольном порядке требования исполнительного документа исполнены не были. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом исполнителем установлено, что у должника ФИО2 имеется земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, в видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом наложен арест на данный земельный участок, составлен акт о наложении ареста. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В связи с этим судебный пристав исполнитель обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок. Другого имущества и доходов, достаточных для исполнений требований содержащихся в исполнительном документе, в ходе принудительного исполнения у должника не выявлено.

В судебное заседание истец - судебный пристав исполнитель Еткульского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 - не явилась, извещена, просит дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд отзыв, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна. Признание иска оформлено письменным заявлением адресованным суду, известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Просит дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица (взыскателя) - Администрации Еткульского муниципального района - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в обоснование иска, подтвердила.

Выслушав представителя третьего лица, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч.3, ч.4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Еткульского районного суда по гражданскому делу № 2-443/2017 года по иску прокурора Еткульского района Челябинской области в интересах муниципального образования «Еткульский муниципальный район» к Администрации Еткульского муниципального района, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района, ФИО2 об оспаривании постановления о предоставлении земельного участка в собственность, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, выдан исполнительный лист серии № на принудительное взыскание с ответчика ФИО2 денежных средств в сумме сумма. Возбуждено исполнительное производство № 

Судебным приставом в ходе производства исполнительных действий установлено, что должнику по рассматриваемому исполнительному производству ФИО2 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». На участке расположен объект незавершенного строительства также принадлежащий ФИО2 на праве собственности. На указанное имущество должника ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест. Данное имущество не относится к перечню имущества должника-гражданина, на которое по смыслу ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве, ст.446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится. Поскольку на данном земельном участке находятся объект недвижимости, принадлежащий должнику ФИО2, то установленный законом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в рассматриваемой ситуации не нарушается (п.5 с.1 ЗК РФ, ч.4 ст.35 ЗК РФ). 

Из материалов исполнительного производства № усматривается, что у ФИО2 в собственности имеется легковой автомобиль Дэу Нексия, который находится в поврежденном (после ДТ) состоянии, имущество неликвидное, что подтверждается фотоматериалами, справкой о ДТП. Сведений о наличии иного имущества у должника из регистрирующих органов не поступало. Сведений о наличии вкладов в банках не имеется. На заработную плату должника в МКОУ «Печенкинская начальная школа» обращено взыскание. Удержанные денежные средства распределяются в рамках сводного исполнительного производства. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что данном случае обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, обусловлено балансом интересов кредитора и гражданина-должника, иного способа обращения взыскания именно на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает. При этом ответчик не лишен права на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, в добровольном порядке.

Таким образом, исковое требование об обращении взыскания на земельный участок должника по исполнительному производству является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На этом основании начальную продажную стоимость земельного участка суд при вынесении решения не устанавливает. 

Наличие обстоятельств, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, не установлено.

В силу ст.103 ГПК РФ в случае удовлетворения иска госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск судебного пристава исполнителя Еткульского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий должнику по исполнительному производству № ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: