Дело № 2-177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г.Воскресенск Московская область 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Аквилон» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, а так же о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, зарегистрированные и проживающие в 

<

адрес> в 

<

адрес> имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно протоколу собрания собственников № от 

<

дата> и акту проверки ГЖИ МО от 

<

дата> управляющей компанией указанного дома было выбрано ООО «УК «Аквилон».

ООО «УК «Аквилон» направляло в адрес должников заказное письмо с напоминанием-предупреждением об оплате услуг. Так же ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно направляет в адрес ответчиков долговые квитанции.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. 

По состоянию на 

<

дата> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно составляет 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что взыскиваемый период - с 

<

дата>, расчет пени за ЖКУ до 

<

дата> истцом рассчитывался по старым правилам: «жители, которые несвоевременно или не полностью оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, были обязаны оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Расчет (начисление) пени произведен до 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание, содержание общего имущества дома и коммунальные услуги отказалась в полном объеме, пояснив, что ФИО1 в спорный период не был зарегистрирован по указанному адресу. Определением Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> производство по делу в данной части прекращено. Также представитель истца отказалась от требования о взыскании с ответчиков пени в размере 

<

данные изъяты>, поскольку не была качественно оказана услуга по горячему водоснабжению, и принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчиков. Определением Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> производство по делу в данной части прекращено.

Требование о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженности за услуги по управлению, содержанию, работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, в размере 

<

данные изъяты> представитель истца – ФИО5 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные п.п.2 и 3 ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в дате, времени и месте судебного заседания, и дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проверяла исполнение предписания о перерасчете размера оплаты за горячее водоснабжение в квартире ответчиков по 

<

адрес> за период его отсутствия. Перерасчет произведен в полном объеме, предписание исполнено, и спорная задолженность рассчитана с учетом произведенного перерасчета.

Выслушав участников процесса, свидетеля,исследовав материалы дела и учитывая имеющееся признание иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Обоснованность признания иска ответчиком и отсутствие ущемления прав других лиц указанным признанием иска подтверждается письменными материалами дела, которые были исследованы в ходе судебного заседания, а именно: выпиской из домовой книги (л.д.3), справкой ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.10), расчетом задолженности (л.д.11-12), копией протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-17), копией акта проверки ГУ МО «ГЖИ МО» (л.д.18-19), копией акта проверки исполнения предписания (л.д.68), перерасчетом (л.д.69, 73), копиями квитанций (л.д.70-72). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (платежное поручение № от 

<

дата> л.д.7, чек-ордер от 

<

дата> л.д.8). Однако, в соответствии со ст.322 ГК РФ «Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства», но законом не установлено солидарной ответственности по уплате судебных расходов, договоров, предусматривающих такую обязанность ответчиков, не имеется, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» задолженность за услуги по управлению, содержанию, работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 

<

данные изъяты> солидарно. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» в счет расходов по оплате государственной пошлины по данному делу по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд.

Судья: 

<

данные изъяты> Е.В. Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>