Дело № 2-150/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 15 марта 2017 года 

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Берёзовского Оглезневой С.В.,

при секретаре Трусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, просит прекратить право пользования ФИО7 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> – расходы за составление искового заявления, 

<

данные изъяты> - за оплату государственной пошлины.

Требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ)16 г., запись регистрации №. 

Согласно п. 6. указанного договора на момент продажи в жилом доме зарегистрирован ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик числится зарегистрированным в спорной жилом доме. 

После приобретения квартиры, они вселились и стали проживать. Ответчик после продажи в квартире не проживает, вывез все свои вещи, членом их семьи не является, какое либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между с ответчиком не заключалось, следовательно, в силу закона он прекратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Заслушав истицу, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> приобрели у ФИО7 

<

данные изъяты> и ФИО7 

<

данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. От имени ФИО7 при заключении договора действовала ФИО6 на основании доверенности. 

Из п. 6 вышеуказанного договора следует, что на дату подписания договора в жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО9, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО10, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, и ФИО7, 

<

данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора.

Согласно п.3 договора стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты>, расчет производится следующим образом: 

<

данные изъяты> переданы продавцу до подписания договора за счет собственных средств покупателя, 

<

данные изъяты> оплачиваются за счет средств, предусмотренных Государственным сертификатом на материнский капитал. 

Право собственности ФИО2 и её несовершеннолетних детей зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о регистрации права.

Из домовой книги, адресной справки следует, что ответчик ФИО7 

<

данные изъяты> до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что в 

<

адрес> ранее проживали ФИО6 и Влад с детьми. Влад после развода с ФИО6 в доме не проживал, жил у своих родителей, в доме не появлялся, вещи свои все вывез.

Пояснения свидетеля не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны и согласуются с пояснениями истицы и письменными материалами дела. 

Суд полагает, что ФИО2 как собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ.

Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 приобрела согласно п.2 ст.218 ГК РФ на основании договора купли-продажи. 

Из представленных в судебном заседании на обозрение расписок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет по договору произведен полностью, истица передала ФИО6 денежные средства за дом в полном объеме. 

ФИО7, являясь прежним собственником жилого дома, после заключения договора купли-продажи и передаче дома истице, в связи с переходом права собственности, бесспорно прекратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик выселился из спорного жилого дома, вывез свои вещи.

Кроме того, после приобретения жилого дома истицей ответчик совместно с ней в спорном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с ней не вел, членом её семьи не является, в связи с чем право пользования жилым домом вновь не приобрел.

Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом доме не имеется.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ требования истицы о взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> рублей – за составление искового заявления и 

<

данные изъяты> – расходы на уплату государственной пошлины) подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку данные расходы подтверждены квитанциями, понесены в связи с обращением истицы в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> в возмещение судебных расходов 

<

данные изъяты>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева