В окончательной форме изготовлено 02.07.2024 года

УИД: № Дело № 2-783/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 25 июня 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявления указали, что 24 мая 2023 года недвижимое имущество – жилой дом, площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН от 24.05.2023 под номером 66:13:1601003:79-66/113/2023-1У. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просит признать право муниципальной собственности за Обуховским сельским поселением Камышловского муниципального района Свердловской области на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости. 

Представитель истца Администрации Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, доводы заявления поддерживает.

Представитель заинтересованного лица Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просят рассмотреть дело без своего участия, не возражают на удовлетворении заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, право на объект недвижимого имущества возникает с даты государственной регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрена обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Собственником данного имущества могут быть Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование, физическое или юридическое лицо не зависимо от его организационно-правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения (ст. ст. 213-215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2024 правообладателем бесхозяйного объекта недвижимости – многоквартирного дома, площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование «Обуховское сельское поселение». Объект недвижимости поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный 24.05.2023 (л.д. 3-4).

Из справки Администрации Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района от 19.06.2024 следует, что по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. 

Жилое помещение, выявленное на территории муниципального образования как бесхозяйное имущество, может быть признано муниципальной собственностью по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в органе, уполномоченном управлять муниципальным имуществом, через обращение в суд с требованием, в силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств того, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в чьей-либо собственности, суду не представлено. Фактически спорным объектом недвижимости владеет Обуховское сельское поселение. В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, иные лица своих прав на указанный объект не заявляли. Спор о правах на объект недвижимости отсутствует. С учетом установленных по делу обстоятельств и разъяснения законодательства, суд приходит к выводу о возникновении у Администрации Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района права собственности на спорный объект недвижимого имущества как бесхозяйный, в связи с чем заявление является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за Администрацией Обуховского сельского поселения Камышловского муниципального района право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Афанасьева