УИД: 63RS0№-05 

<

данные изъяты>

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Исаклинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация», Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационного Участка №» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, возникшей в рамках наследственных правоотношений, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Жилищно-Эксплуатационный Участок №» обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, возникшей в рамках наследственных правоотношений.

В обоснование заявленных требований, указывают, что ФИО2 являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>15 (в квартире отсутствует центральное отопление). Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» является поставщиком тепловой энергии на объекты, в том числе на указанный многоквартирный дом.

Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг (отопления), а именно мест общего пользования, поставщиком которых является Истец. С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утверждён Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказом департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 0,018 Гкал на 1 кв. м. общей площади в месяц.

Тариф на тепловую энергию для потребителей 

<

адрес> установлен Приказами департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О корректировке тарифов в сфере теплоснабжения ООО «СамРЭК-Эксплуатация» и составляет для жителей 

<

адрес> с учетом НДС с ДД.ММ.ГГГГ - 2653,20 руб./ Гкал..

МКД (16 квартир) по адресу 

<

адрес>, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, в квартирах № установлены индивидуальные источники тепловой энергии.

Исходя из общей площади жилого помещения 42,3 кв. м., размер платы за поставленную тепловую энергию за места общего пользования в месяц составляет - 263,21 рублей. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10192,03 рубля, 1/2 доля - 5096,02 руб.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что является местом открытия наследства.

Поскольку собственник 1/2 доли жилого помещения ФИО2 умерла, должниками по оплате услуг за отопление по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> становятся наследники в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ООО «ЖЭУ №» оказывает должникам услуги по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность а размере 16 230 рублей 22 копейки. 

Выяснилось, что один из ответчиков ФИО2 умерла.

Из выписки из ЕГРН следует, что единственным собственником вышеуказанной квартиры стала другой ответчик: ФИО3. 

Наследники отвечают по долгам наследодателя как солидарные должники. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Просят суд:

- взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5096 рублей 02 копейки соразмерно доли ответчика и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей;

- взыскать с ФИО3 в пользу ООО « «Жилищно-Эксплуатационного Участка №» задолженность по оплате по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальные услуги в размере 16 230 рублей 22 копейки. 

Представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в лице ФИО5 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Представитель истца ООО «ЖЭУ №» в лице конкурсного управляющего ФИО6 на основании Определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Уважительность причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении или рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы представителя истцов, изучив материалы дела, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

При этом согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является поставщиком тепловой энергии на объекты, в том числе на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязанность по оплате услуг за отопление, а именно мест общего пользования по указанной квартире не исполнялись, в том числе и наследником принявшим наследство, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10192, 03 руб., ? доля – 5096, 02 рублей.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 как собственникам выше указанной квартиры ООО «ЖЭУ №» оказываются услуги по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16 230 рублей 22 копейки. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, согласно материалов которого, наследником к имуществу умершей, является мать наследодателя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Представленная в материалы дела, вышеуказанная выписка из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о наличии имущества и принадлежности ФИО2. наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о рыночной стоимости наследственного имущества суду не представлена. По данным выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 709589, 69 рублей.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Поскольку ФИО3, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, и получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, т.е. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то с указанной даты к ней перешло право собственности на указанную квартиру наследодателя.

Размер задолженности по оплате тепловой энергии (услуги отопления) мест общего пользования по указанной квартире, по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг не превышает стоимости принятого наследственного имущества.

Таким образом, ФИО3, принявшая наследство, становится должником и несет обязанность перед истцами по возвращению задолженности по оплате тепловой энергии услуг отопления, по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследодателя ФИО2, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в ред. ДД.ММ.ГГГГ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Представленный истцами расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представила.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за тепловую энергию (услуги отопления) мест общего пользования, по указанной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5096, 02 руб., по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 230, 22 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Соответственно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, в бюджет муниципального района 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 839 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК - Эксплуатация», ИНН № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 36 04 № выдан Исаклинским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СамРЭК- Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление мест общего пользования по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 096 (пять тысяч девяносто шесть) рублей 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей, всего 5 496 (пять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 02 копейки.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационное Участок №», ИНН № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 36 04 № выдан Исаклинским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ №» задолженность по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 115 (восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ №» задолженность по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 115 (восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального района 

<

адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов