Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года ФИО3 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование которого указала, что является единственным наследником по завещанию, после смерти матери ... умершей (дата), которая по праву собственности владела земельным участком площадью ... с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес) долей жилого дома № расположенного на указанном земельном участке. Также истец является единственным наследником по закону после смерти брата ... умершего (дата), который по праву собственности владел ... долей того же жилого дома. Истец причитающееся наследство после матери и брата приняла, однако выдать ей свидетельства о праве на наследство нотариусы не могут, поскольку право собственности наследодателей не зарегистрировано в ЕГРН, что и послужило причиной обращения в суд.

Просит признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ..., (дата) г.р., умершей (дата), право собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером № уточняемой общей площадью жилого помещения ... расположенного по адресу: (адрес) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), а также признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ... (дата) г.р., умершего (дата), право собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером № уточняемой общей площадью жилого помещения ... расположенного по адресу: (адрес)

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Рузского городского округа Московской области и третье лицо Управление Росреестра по Московской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, письменных возражений относительно исковых требований в материалы дела не представили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, (дата) скончалась ... (дата) года рождения, о чём отделом ЗАГС ... Главного Управления ЗАГС Московской области (дата) составлена запись акта о смерти № и выдано соответствующее свидетельство.

Умершей на основании решения администрации ... с/с Рузского района Московской области от (дата) № принадлежал земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата), выданным Администрацией ... Земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно материалам дела ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ... умершей (дата), выданного (дата) государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Московской области ... реестровый номер № принадлежит ... доля жилого дома в (адрес)

Другим наследником ... на основании указанного свидетельства о праве на наследство и собственником ... доли жилого дома являлась ФИО2, которая впоследствии распорядилась принадлежавшей ей долей жилого дома путем заключения Договора дарения, удостоверенного нотариусом ... ... государственной нотариальной конторой Московской области от (дата) реестровый номер № в пользу ... (дата) г.р., умершего (дата), родственные отношения которого с истцом подтверждены надлежащими документами (свидетельствами о рождении и о браке).

Из технического паспорта БТИ следует, что спорный жилой дом имеет площадь здания ... площадь всех частей здания ... и общую площадью жилого помещения ...

Постановлением Главы с/п ... Рузского м.р. Московской области от (дата) № жилому дому присвоен почтовый адрес: (адрес)

Однако, Законом Московской области от 28.12.2016 г. №184/2016-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Рузского муниципального района» муниципальное образование ФИО3 муниципальный район было преобразовано в муниципальное образование ФИО3 городской округс упразднением всех ранее входивших в него поселений.

Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время имеет адресные ориентиры: (адрес), а жилой дом: (адрес)

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из изложенного следует, что несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности наследодателей, что делает невозможным оформление наследственных прав истца во внесудебном порядке и является основанием для обращения в суд, они считаются ранее возникшими, юридически действительными.

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подпункт 9 вышеназванной нормы).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации после смерти ... и ... открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее им до смерти имущество, имущественные права и обязательства, в том числе спорные доли жилого дома и земельный участок, расположенные в (адрес)

... сделала распоряжение на случай смерти путем составления завещания от (дата), удостоверенного специалистом администрации ... сельского округа Рузского района ... которым завещала все свое имущество, в том числе спорную ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, своей дочери ФИО1 (в девичестве ФИО4) А. М..

Как следует из копий наследственных дел к имуществу ... и ... поступивших в материалы дела по запросам суда истец принял причитающееся после брата наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), а наследство после смерти матери принял фактическими действиями, свидетельствующими о его принятии, поскольку истец была зарегистрирована и проживала с ней совместно по адресу места жительства, что подтверждается справкой от (дата), выданной МФЦ (адрес), нотариусами открыты наследственные дела.

... (брат истца) распоряжения на случай смерти (завещания) не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону, поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Истец является единственным наследником второй очереди по закону к имуществу ... (дата) г.р, умершего (дата), согласно ст.1143 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принявшим наследство.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец является законным владельцем и собственником спорного имущества, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ..., (дата) г.р., умершей (дата), право собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером № площадью здания ... площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... расположенного по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ..., (дата) г.р., умершей (дата), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ... (дата) г.р., умершего (дата), право собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером № площадью здания ... площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... расположенного по адресу: (адрес)

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учёта изменений объектов недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда, и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, установленные решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через ФИО3 районный суд Московской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2020 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева