Дело № 2-2330/2020 02 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при помощнике судьи Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении ..., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, 

<

Дата> года рождения, был вселен с родителями ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, ..., общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м. Затем истец был снят с регистрационного учета 13 октября 1998 года и вновь зарегистрирован 29 марта 2002 года. Иных жилых помещений не имеет, плату за найм вносит своевременно. Нанимателем спорной квартиры являлся отец ФИО2, 

<

Дата> года рождения, умерший 08 ноября 2014 года. В связи с утерей ордера был сделан запрос в архивы, однако информации никакой не сохранилось. Применительно к положениям ст.ст.63, 60, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Третьи лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям. Указал, что он проживает в спорном помещении с 1982 года. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, факт проживания истца не оспаривал в ходе заседания в спорном жилом помещении. Третье лицо ФИО4 поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с пояснениями третьего лица МУ «ИРЦ», спорная квартира находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.

Согласно поквартирной карточке истец ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в качестве сына нанимателя, снят с учета 13 октября 1998 года в связи с лишением свободы, вновь зарегистрирован 29 марта 2002 года. В спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован брат истца и сын нанимателя ФИО5, снятый с учета 27 октября 2000 года (лишение свободы) и поставленный вновь 27 мая 2005 года. Также 13 декабря 2013 года по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО5 - ФИО3 (внук нанимателя).

Кроме того, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением МУ МО «Город Архангельск» ИРЦ плата за наем исчисляется и оплачивается нанимателем исходя из общей площади квартиры, что свидетельствует о возникновении между сторонами отношений в отношении указанной площади спорной квартиры.

Из поквартирной карточки в отношении спорной квартиры следует, что нанимателем квартиры, общей площадью 61,80 кв.м., являлся отец истца ФИО2, 

<

Дата> года рождения, зарегистрированный по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 10 ноября 2014 года, в связи с чем и был снят с регистрационного учета.

Таким образом, истец, его брат ФИО5 и сын ФИО5 - ФИО3 занимают спорную квартиру, общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м., на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674,675,678,680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца, его брата ФИО5 и сына ФИО5 - ФИО3, а также факт несения истцом расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения в пользу муниципального образования, ответчиком не оспаривается и подтверждается ведомостью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов его семьи ФИО5 и ФИО6.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПФ РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения муниципальным образованием «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м., с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО5 и ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова