К делу № 2-1398/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002078-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием помощника прокурора Абинского района Врублевской Г.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Яны И., ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят выселить ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, а также признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> требования истцы мотивировали тем, что ФИО6 и ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> основании договора дарения ФИО1 сохраняет за собой право пожизненного проживания (пользования) данным жилым помещением. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает. Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в вышеуказанном жилом доме, однако не зарегистрированы. ФИО3 является 

<

данные изъяты> ФИО1, который 

<

данные изъяты> года, а ФИО4 и ФИО4, являются 

<

данные изъяты> ФИО3 Ответчик ФИО3 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в жилой дом посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитка. Кроме того, ФИО3 устаивает скандалы с ФИО1, ведет себя агрессивно, выражается грубой нецензурной бранью. Ответчики не являются членами семьи истцов, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов, существенно нарушает их права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение. В связи с вышеизложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчик ФИО7 является бывшей 

<

данные изъяты>, который умер в 

<

данные изъяты> году, у них своего жилья не было и она пустила их пожить в своем доме временно в 2018 году. Однако, они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, никаких расходов по содержанию жилого дома не несут. Кроме того, ответчики приводят в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, посторонних лиц, которые вместе с ними употребляют спиртные напитки. Ответчики находясь в состоянии алкогольного опьянения, портят мебель, которая принадлежит ФИО1 ФИО3 и ФИО4 создали невыносимые условия для проживания ФИО1

Истцы ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается их подписями в расписках о получении судебных повесток, а также фотографиями. Однако, в судебное заседание ответчики не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Абинском районе ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО4, которые являются 

<

данные изъяты>, были предложены услуги по социальному обслуживанию населения на дому, а также оформление и помещение в отделение временного проживания и 

<

данные изъяты>. Однако ответчики в категорической форме отказываются от предоставленной им помощи. ФИО3 и ФИО4 ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, оплату коммунальных услуг не производят, пенсию тратят на приобретение спиртных напитков. Представитель УСЗН в Абинском районе не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО5, ФИО2, ФИО1

Помощник прокурора Абинского района Врублевская Г.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, с ФИО6. 

Согласно п.2.6 договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированная в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, сохраняет за собой право пожизненного проживания (пользования) данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила договор дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>А, с ФИО2. В данном договоре также указано, что ФИО1, зарегистрированная в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, сохраняет за собой право пожизненного проживания (пользования) данным жилым помещением.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Необходимость соглашения участников общей долевой собственности по поводу владения и пользования имуществом означает, что правомочия собственников являются равными и осуществляются по общему согласию. 

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, не проживает на протяжении длительного времени, своих вещей в жилом доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО5 и ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, регистрации по данному адресу не имеют.

Из постановления УД УУП ОМВД России по Абинскому району от 13 июня 2020 года об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что на протяжении длительного времени в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, проживает бывшая 

<

данные изъяты> ФИО1 - ФИО3 и ее 

<

данные изъяты> ФИО4. ФИО3 и ФИО4 оплату коммунальных услуг не производят, продукты питания себе не приобретают, пенсию тратят на спиртное и сигареты. ФИО3 периодически уходит в запой, между ней и ФИО1 происходят скандалы, в добровольном порядке выселяться из жилого дома не желают.

Согласно заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ она отказывается от социального обслуживания на дому, оформления и помещения в отделение временного проживания и дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов.

Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ он отказывается от социального обслуживания на дому, оформления и помещения в отделение временного проживания и дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого дома ФИО5 и ФИО2, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее ФИО5 и ФИО2 на праве собственности, устраивают скандалы, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, ремонтных работ, по поддержанию жилого дома в пригодном для проживания состоянии, не производят.

В силу ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

На основании ч.2,3,4 ст.80 Жилищного кодекса РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, между ними периодически происходят скандалы и ссоры, что свидетельствует о невозможности проживания сторон совместно. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры ФИО5 и ФИО2, а также ФИО1, которая имеет право пожизненного проживания в доме, поскольку общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается, отношения между ответчиками и ФИО1 не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи, а также созданы условия невозможные для совместного проживания. Таким образом, ответчики утратили статус членов семьи ФИО1 в смысле применения жилищного законодательства, и не являются членами семьи собственников жилого дома ФИО5 и ФИО2

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом доме истцов, затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 и ФИО4 устраивают скандалы и истцы не желают далее предоставлять им свой жилой дом для проживания, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и прекратить право ФИО3 и ФИО4 в пользовании жилым помещением и выселить их из данного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения, а также признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не препятствовать в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес> ФИО5, ФИО2, ФИО1.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий