70RS0001-01-2023-003626-43

№ 2-109/2024 (№ 2-2832/2023) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2024 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре К.С.Никишиной, 

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица

- Администрации г.Томска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании описания местоположения границ земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, указав в обоснование, что является собственником земельного участка по адресу: /________/, кадастровый номер /________/. В августе 2023 года при выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ указанного земельного участка, был произведен выезд специалистов на местность, выполнена геодезическая съемка земельного участка. Специалистами были определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка. Положение на местности характерных точек земельного участка, т.е. точек изменения описания границ земельного участка, описано их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости - МСК-70. Для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/ в органе кадастрового учета были запрошены и получены сведения из ЕГРН. Из анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, и выполненных геодезических измерений, выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером /________/ пересекают границы земельного участка с кадастровым номером /________/, учтенные в сведениях ЕГРН и обозначенные на кадастровом плане территории. Собственником земельного участка с кадастровым номером /________/ является ответчик ФИО5 На прилагаемом чертеже границ отображено взаимное расположение границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет и площади наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером /________/ на границы земельного участка с кадастровым номером /________/ по сведениям ЕГРН. Площадь данного наложения составляет /________/ кв.м, существенным фактом является нахождение на данной территории объекта капитального строительства - погреба, который используется собственником земельного участка с кадастровым номером /________/. Границы закреплены на местности заборами и стенами зданий, отображены на приложенной схеме с помощью специальных условных знаков. Границы существуют и закреплены на местности более 20 лет. 

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец ФИО4 просит: признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, недействительными и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка, считать границы неустановленными; признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером /________/, недействительными и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/, в соответствии с заключением от 05.09.2023, выполненным кадастровым инженером /________/. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. Ранее в судебных заседаниях дала пояснения о том, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: /________/, расположен дом, который был построен ее родителями в 1972 году. Земельный участок ответчика находится слева от ее участка, и с ним не граничит, между ними имеется проход, существующий длительное время, по которому люди проходят к своим земельным участкам. Капитальное строение - погреб, который оказался на территории земельного участка ответчика, был построен около 30 лет назад, и всегда находился в пользовании ее родителей, а позже и до настоящего времени - в пользовании ее семьи. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.07.2022 сроком на пять лет, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в иске основаниям. Полагала, что, поскольку фактические границы земельных участков сторон не совпадают с границами в ЕГРН, имеется реестровая ошибка, исправление которой возможно путем признания границ недействительными и их установления в соответствии с фактическим пользованием, которое сложилось с момента постройки дома истца. Считала, что при проведении межевания земельного участка ответчика кадастровым инженером не учтены границы земельного участка истца и нахождение на нем построек, принадлежащих истцу. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не отрицал наличие прохода между его участком и участком истца в течение длительного времени, наличие погреба истца на его участке, а также то, что в настоящее время забор им установлен не по границам земельного участка, определенным в ЕГРН. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.02.2021 сроком на три года, исковые требования не признал. Представил письменные пояснения на исковое заявление, доводы которых поддержал. Полагал, что реестровой ошибки не имеется, границы земельных участков сторон никакого смещения не имеют и не пересекаются. Земельный участок ответчика был образован на основании постановления Мэра г.Томска № /________/ от 17.09.2004, на кадастровый учет поставлен на основании межевого плана ООО «ЗемСервис» от 20.03.2015, полностью соответствующего данному постановлению, никаких уточнений и изменений в земельный участок ответчик не вносил и приобрел его у администрации г.Томска в первоначальном состоянии по договору купли-продажи от 11.07.2002 /________/. В связи с чем, полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Указал на то, что истцом не представлены доказательства законности владения погребом, поскольку по состоянию на 2009 год участок истца имел другую конфигурацию и погреб в его границах отсутствовал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Определениями судьи Кировского районного суда г.Томска от 29.09.2023, 05.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска, кадастровые инженеры ФИО6, ФИО7, которые в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г.Томска ФИО3, действующий на основании доверенности от 23.10.2023 сроком на один год, считал исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав участников процесса, определив на основании ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации). Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.405 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, по адресу: /________/. В сведениях ЕГРН содержится информация о характерных точках границ данного земельного участка. 

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/, является ФИО5 Из выписки из ЕГРН от 05.09.2023 следует, что участок имеет площадь /________/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома и нежилых строений. В сведениях ЕГРН также содержится информация о характерных точках границ данного земельного участка. 

05.09.2023 кадастровым инженером /________/ в связи с проведением кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером /________/ по фактическому использованию накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/, по сведениям ЕГРН, в связи с чем, на территории соседнего земельного участка оказался расположен объект капитального строительства (погреб). При этом фактические границы земельных участков не пересекаются, истец и ответчик пользуются своим земельными участками в границах, которые не совпадают с границами, которые содержатся в ЕГРН. Фактически между земельными участками расположен общественный проход. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не отрицались, как и не отрицался факт нахождения в границах его земельного ответчика по данным ЕГРН не принадлежащего ему нежилого строения – погреба, который используется истцом. 

Обращаясь с настоящим иском, ФИО4 ссылается на то, что при проведении межевания ответчиком было неверно определено местоположение границы его земельного участка, в результате чего она смещена в сторону ее земельного участка, а ее погреб оказался на земельном участке ответчика, имеет место реестровая ошибка, исправление которой возможно путем признания недействительным описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /________/. 

Оценивая требования истца, суд исходит из нормативного регулирования, имевшего место на день проведения межевания ответчиком. 

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст. 8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст. 37 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указываются в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) в редакции, действующей в 20015 году, предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, к числу которых отнесены лица, обладающие смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые и подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, только при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Указанное обстоятельство должно приниматься во внимание и в том случае, когда имеется расхождение между юридическим и фактическим положением границы смежных земельных участков, где приоритет в любом случае должен отдаваться добровольно и давностно сложившемуся землепользованию.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон, суду необходимо установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2016 после смерти матери /________/ принадлежит жилой дом по адресу: /________/. 

Указанный жилой дом на основании постановления главы администрации г.Томска от 23.11.1993 /________/ был зарегистрирован на праве частной собственности за /________/ и /________/ в равных долях. Согласно указанному постановлению в 1971 г. /________/ и /________/ (так в документе) самовольно выстроили 2-х этажный жилой дом по /________/, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м, с надворными постройками и сооружениями.

В соответствии с выпиской из Единого адресного реестра г.Томска от 09.04.2011, ранее сложившийся адрес жилого строения по адресу: /________/ – /________/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.08.2015, земельный участок по адресу: /________/ имеет кадастровый номер /________/, имеет площадь /________/ кв.м, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, правообладатель /________/, вид права: пожизненное наследуемое владение. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 09.07.2000. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Судом в ходе выездного судебного заседания, а также на основании показаний свидетелей /________/, /________/, пояснений истца, топографической съемки земельного участка по адресу: /________/, от 13.08.2009, технического паспорта на жилой дом по адресу: /________/, от 02.11.2009 установлено, что истец и ее правопредшественники владели и пользовались земельным участком по указанному адресу в границах, фактически существующих по настоящий день. В границах данного земельного участка располагались хозяйственные постройки, а также погреб, расположенный в верхней части участка. 

На основе показаний свидетелей, объяснений сторон судом установлено, что указанный выше погреб входил в состав приобретенного истцом в собственность в порядке наследования после смерти матери жилого дома по адресу: /________/.

В результате выездного судебного заседания судом также установлено, что земельный участок истца в спорной части имеет старое ограждение, выполненное из различных материалов, что также подтверждает установленный судом на основании показаний свидетелей, истца и материалов дела факт, что истец и ее правопредшественники длительное время являются пользователями земельного участка в существующих границах, при этом пользование является открытым, непрерывным и очевидным для всех участников гражданского оборота. 

Судом также установлено, что постановлением Мэра г.Томска от 17.09.2004 по заявлению ФИО5 образован земельный участок по адресу: /________/ площадью /________/ кв.м, необходимый для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома и нежилых строений, согласно прилагаемому проекту границ. ФИО5 предписано, в том числе, провести комплекс работ по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. 

Вместе с тем, судом установлено, что предоставленный ответчику земельный участок с кадастровым номером /________/ поставлен на кадастровый учет только 03.04.2015 на основании межевого плана ООО «ЗемСервис» от 20.03.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, в связи с образованием земельного участка, предназначенного для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома и нежилых строений, расположенного по адресу: /________/.

В судебном заседании также установлено, и стороной ответчика не оспорено, что после установления границ земельные участки истца и ответчика приобрели общую границу, то есть стали смежными. При этом местоположение границы было установлено таким образом, что часть земельного участка, на котором расположено ограждение и погреб истца, вошла в состав земельного участка ответчика, то есть без учета фактического землепользования истца, расположения между участками сторон общественного прохода и за пределами фактического землепользования ответчика.

При этом, согласование местоположения указанной смежной границы со ФИО4 и ее правопредшественниками ответчиком не производилось. 

Указанное свидетельствует о нарушении кадастровым инженером ФИО7 положений ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой такое согласование является обязательным. 

При проведении межевания кадастровый инженер оставил без внимания сведения о постановке земельного участка истца на кадастровый учет в 2000 году, наличие на местности земельного участка, границы которого были определены ограждением, а также существующего на местности общественного прохода к земельным участкам, расположенным выше спорных. 

Указанные нарушения, допущенные кадастровым инженером ФИО7, свидетельствуют о необоснованности результатов проведенных им кадастровых работ в полном объеме, нарушении права собственности истца, что влечет признание их судом недействительными. 

Как закреплено в п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, настоящее решение будет в силу закона являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100002:1396, которые были внесены на основании работ по межеванию земельного участка, вывод о недействительности которого сделал суд, и внесения в ЕГРН соответствующих изменений. 

При этом, оснований для признания описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером /________/, недействительными, а также установлении границ указанного земельного участка в соответствии с заключением от 05.09.2023, выполненным кадастровым инженером /________/, суд не находит, поскольку в судебном заседании установлено, что спора по фактическому местоположению границ земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, 28, между сторонами нет, а потому истец самостоятельно при межевании неоспариваемых границ вправе обратиться в соответствующий орган для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается чеком по операции от 08.09.2023.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере /________/ руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, недействительным. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере /________/ руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Л.Л.Аплина 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2024.