Гр.дело №2-248/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на основании заключенного между ним и ФИО4 договора уступки пая в паевом фонде ГСЭК «Рассвет-2» ему был выделен земельный участок № из паевого фонда ГСЭК «Рассвет-2». С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСЭК «Рассвеи-2». На указанном земельном участке своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс №. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс № по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Получить право собственности на земельный участок он не может по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, с учетом постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен в аренду ГСЭК «Рассвет-2». 

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСЭК «Рассвет-2». 

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО5, действующая по доверенности № 3312 от 04.12.2017 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО3, в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. 

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйстваКак установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2" постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым постановлено ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2" (п.1.1); земельный участок предоставлен для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно-эксплуатационного кооператива (п.1.2).

10.03.2011 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор уступки пая в паевом фонде ГСЭК «Рассвет-2», согласно которому ФИО3 стал застройщиком гаражного бокса № в ГСЭК «Рассвет-2» (ранее ЖПО «Рассвет-2»). С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСЭК «Рассвет-2» и полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №, задолженности по членским взносам он не имеет, что подтверждается справкой ГСЭК «Рассвет-2» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой. 

ФИО2 своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке №, кадастровый № гаражный бокс № площадью 98,2 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, нежилое сооружение №, ЖПО " Рассвет-2". 

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании постановления от 05.11.2004 года № 1072 (с учетом изменений), договора аренды № 26 (с учетом соглашения № 139 от 03.12.2012 года к договору аренды № 26 от 30.05.2006 года) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК "Рассвет-2". 

Согласно уведомлению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю № КУВД-002/2017-536705/1 от 12.01.2018 года ФИО3 была приостановлена государственная регистрация права собственности на гаражный бокс №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на сооружение №, документа о вводе в эксплуатацию объекта. 

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.7 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «МОНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпрект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 98,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0202003:79 по адресу: 

<

адрес>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева