Дело № 2-2870/2025

43RS0003-01-2025-002205-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Широковой И.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-2870/2025 по исковому заявлению МОО ЗПП «Союз потребителей» в интересах ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и унитарной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МОО ЗПП «Союз потребителей» обратилось в суд в интересах ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и унитарной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» о взыскании 152873,04 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата}.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Техкомсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ФИО1 и ООО «Техкомсервис» заключен договор долевого участия в строительстве жилого помещения, застройщик признан несостоятельным (банкротом), требования ФИО1 включены в реестр требований участников строительства, права застройщика переданы ПКК «Фонд развития территорий», фондом принято решение о выплате возмещения объекта строительства, в установленные сроки указанное обязательство не было исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Как установлено материалами дела, между ООО «ТехКомсервис» (застройщик) и ООО СК «ПрофСтрой» (долевщик) заключен договор долевого участия в строительстве от {Дата} № {Номер}, согласно которому предметом договора является долевое участие долевщика в строительстве блокированного жилого дома по адресу: {Адрес}, и получения долевщиком после сдачи дома {Адрес}, общей площадью согласно проектной документации 56,84 кв.м.

Между ООО СК «ПрофСтрой» (долевщик) и ФИО1 (новый долевщик) заключен договор уступки прав от {Дата}, согласно которому долевщик уступает, а новый долевщик принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие долевщику как участнику долевого строительства по договору № {Номер} участия в долевом строительстве от {Дата}.

Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} по делу № {Номер} ООО «Техкомсервис» признано несостоятельным (банкротом).

Требования ФИО1 по договору долевого участия в строительстве включены в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} по делу № {Номер} права застройщика ООО «Техкомсервис» в отношении объекта, расположенного по адресу: {Адрес}, переданы ППК «Фонд развития территорий».

ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения за объект долевого участия в строительстве, которое получено Фондом {Дата}.

Платежными поручениями от {Дата} Фондом выплачено ФИО1 3237936 рулей.

Указывая на нарушение сроков выплаты возмещения истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) к функциям и полномочиям Фонда, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании пункта 3.16 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ лица, указанные в части 3.15 настоящей статьи, вправе обратиться в Фонд с заявлением о выплате возмещения не позднее трех лет со дня размещения на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о принятии Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан в соответствии с частью 3.8 настоящей статьи. В целях осуществления выплаты возмещения таким лицам рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, предусмотренная частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан.

В силу пункта 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (далее – Правила) выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

В установленный законом срок указанное обязательство Фондом не было исполнено, вследствие чего у материального истца возникло право на взыскание штрафных санкций.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтвержден период допущенного Фондом нарушения сроков выплаты компенсации, расчет процентов ответчиком не опровергнут, контррасчетов не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ППК «Фонд развития территорий» и взыскании с указанного ответчика в пользу материального истца 152873,04 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата}.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований к унитарной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области», поскольку в деле отсутствуют доказательства нарушения указанным ответчиком прав истца.

Также суд взыскивает с ППК «Фонд развития территорий» в доход бюджета 5586 рублей государственной пошлины по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО ЗПП «Союз потребителей» в интересах ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}) в пользу ФИО1 (ИНН {Номер}) 152 873 (сто пятьдесят две тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 04 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата}.

В удовлетворении исковых требований к унитарной некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 5 586 (пять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек государственной пошлины по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025