Дело № 2-2411/2018

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Трученковой И.М., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Световой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленный требований ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2 (брак расторгнут 

<

Дата>). Ответчик является бывшим членом семьи истца, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорной квартирой у сторон отсутствует. В настоящее время ответчик из квартиры выехал. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, 

<

Дата> жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требования к ФИО1 об устранении препятствий в пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. приобретена им на основании договора-купли-продажи от 

<

Дата>. ФИО2 приобрел постоянное место жительство и был зарегистрирован по указанному адресу с 

<

Дата> по настоящее время. С его согласия на указанную жилую площадь была зарегистрирована ФИО1 с 

<

Дата>. 

<

Дата> бак между супругами М-выми расторгнут. 

<

Дата> между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Заключая договор дарения ФИО1 в силу родственных отношений и указания на это в договоре дарения от 

<

Дата> знала и не могла не знать о проживании и регистрации по месту жительства в жилом помещении своего супруга ФИО2 Данная квартира для ФИО2 на протяжении многих лет является единственным местом постоянного проживания, иного жилья у него нет. Намерений отказаться от права пользования жилым помещением он не имел. Какого-либо соглашения об изменении прав и обязанностей ФИО2 по пользованию спорной квартирой сторонами не заключалось, прекращения его права пользования договор дарения также не предполагал. При переходе права собственности на квартиру ФИО1 - ФИО2 продолжал проживать в квартире на тех же условиях, как и ранее. На протяжении длительного времени ФИО2 имел право безвозмездного пользования спорным жилым помещением наравне с собственником и по соглашению с ним как член его семьи. В течение указанного времени ФИО2 без ограничений пользовался жилым помещением, нес бремя его содержания, его права ФИО1 не оспаривались. После фактического прекращения брачных отношений с 

<

Дата> между ними было достигнуто соглашение по порядку пользования квартирой: каждый стал проживать в отдельной изолированной комнате, одинаково пользуется местами общего пользования, оплата расходов производится поровну. После расторжения брака 

<

Дата> - сохранялся такой же порядок. Однако, заблаговременно до подачи иска к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым помещением - ФИО1 стала провоцировать в отношении него неблагоприятные ситуации, установила срок для выселения из квартиры до 

<

Дата>., сменила замок на входной двери, комплект ключей не предоставила, ФИО2 лишен права доступа в квартиру, пользованию находящихся вещей в квартире. ФИО2 обладает равным правом пользования спорным жилым помещением с собственником квартиры, другое жилое помещение в его собственности и на иных правах отсутствует, свободного доступа в спорную квартиру в связи с отсутствием ключей от входной двери не имеет, его жилищное право подлежит судебной защите. ФИО2, 

<

Дата> года рождения, является пенсионером, страдает хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями 

<

№> группы риска и состоит на диспансерном учете. ФИО2 полагает, что у него сохранено право пользования спорной квартирой. На основании изложенного ФИО2 просит суд обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, и передать ему ключи от указанной квартиры. Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель заявленные требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требованиях просили суд отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель просили суд отказать в удовлетворении требований ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, встречные исковые требования и доводы изложение во встречном иске поддержали в полном объеме.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 необходимо отказать, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права-пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Прекращение семейных отношений с собственником в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора даренияот 

<

Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 

<

Дата>, ФИО1 с 

<

Дата>.

Согласно представленным квитанциям ФИО1 несет бремя содержания спорной недвижимости.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении барка. 

<

Дата> ФИО1 направила уведомление ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, установив срок для выселения до 

<

Дата>. 

В настоящее время ФИО2 выехал из спорной квартиры.

Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением заключено не было.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф. И.Ю. и К. Е.Б. сообщили суду, что в настоящее время ФИО2 не проживает в квартире, по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с другими материалами дела. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание то, что ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в связи с чем встречные требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> не подлежат удовлетворению.

Заявляя требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением суду не предоставил. Кроме того судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 

<

№> кв.м и земельного участка, площадью 

<

№> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Так же ФИО2 является получателем пенсии.

Принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, возражения ФИО1 против дальнейшего проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, отсутствие между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой, отсутствие достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие в собственности у ФИО2 жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Доводы ФИО2 о том, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением на основании договора дарения от 

<

Дата> несостоятелен, поскольку условиями договора дарения квартиры от 

<

Дата> не предусмотрено сохранение права пользования и проживания ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Указание в договоре дарения квартиры от 

<

Дата> сведений о зарегистрированных лицах (п. 7 договора) значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2018 года.

Судья: Ю.Ш. Зотова