Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Кинель Самарской области 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яшиной Е.В и Яшиной А.А в лице законного представителя Яшиной Е.В к Яшину А.И о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Яшину А.И о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик, с согласия ФИО1 ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес> по месту жительства своей матери (на тот момент 

<

данные изъяты> помещения по адресу: 

<

адрес> принадлежала ответчику по приватизации); вывез все принадлежащие ему вещь, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их- отношения с ответчиком прекращены, с момента добровольного выезда из квартиры он перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 и истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, заказные письма с судебными повестками, направленные на его имя по адресу регистрации возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения».

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО4, ФИО5 В.Д, ФИО5 Д.В, ФИО6, ФИО7, ФИО5 В.В, ФИО8 в судебное заседание так же не прибыли, в материалах дела имеются отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также их мнение по заявленному иску, являясь сособственниками указанной квартиры, просят заявленные исковые требования удовлетворить. 

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении с согласия истца в качестве члена семьи был зарегистрирован ФИО3 - ответчик по делу, который фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал добровольно, забрав свои вещи, имеет жилое помещение по другому адресу, где и проживает. Отношения с истцом ФИО2, которая является дочерью ответчика не поддерживает длительное время.

В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, проживает в другом месте жительства. 

Как определено статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения согласно ч. 7 названной нормы имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Местом жительства в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713" следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, установлено и подтверждено представленными в суд доказательствами, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в доме ФИО3 не проживает, однако наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения по распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, поскольку согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Яшиной Е.В удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>